Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Woestduinstraat 119 1
1059SR Amsterdam • Noord-Holland
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 9.139
Galería de fotos
Descripción
*** English tekst below*** Licht, karakter en comfort in het hart van Amsterdam – stijlvol dubbel bovenhuis met dakterras in de geliefde Hoofddorppleinbuurt Wonen in Amsterdam zoals het bedoeld is? Dit charmante dubbele bovenhuis van ca. 93 m² combineert het beste van twee werelden: authentieke jaren ’30 details én modern wooncomfort. Met drie slaapkamers, een zonnig dakterras en een ligging op eigen grond biedt deze woning alles wat je zoekt. Uniek wonen met karakter De woning ademt sfeer dankzij originele elementen zoals schuifdeuren, vaste kasten, een klassieke schouw en een erker aan de voorzijde. De ensuite woonkamer met prachtige houten vloer van originele kaasplanken uit Alkmaar zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. Indeling Via de entree op de tweede verdieping kom je in de ruime woonkamer en eetkamer ensuite. Hier vind je ook een afsluitbare zijkamer – ideaal als werk- of speelkamer. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot een oostelijk gelegen balkon. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers én het grote dakterras – aangelegd met vergunning en toestemming van de VvE – een heerlijke plek om te ontspannen in de zon. Toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt Een levendige wijk met alles binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, gezellige cafés en toprestaurants. Groen is er volop met het Vondelpark, Rembrandtpark, het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer in de directe omgeving. Ook scholen (waaronder The British School of Amsterdam), sportfaciliteiten en speeltuintjes zijn dichtbij. Uitstekende bereikbaarheid Binnen enkele minuten ben je met de auto op de Ring A10 en ook met het openbaar vervoer zit je goed: diverse tram- en buslijnen zijn op loopafstand en station Amsterdam Zuid WTC is slechts 15 minuten fietsen. Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte ca. 93 m² - Gelegen op eigen grond - Drie slaapkamers - Zonnig dakterras (met dakterrasvergunning en toestemming VVE) - Energielabel F - Actieve VvE met professioneel beheer (Parel Beheer) en MJOP - Binnenkort wordt het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd (is reeds betaald) - De servicekosten bedragen € 150,-- per maand - Oplevering in overleg Interesse? Ervaar zelf de unieke combinatie van ruimte, licht, karakter en locatie. Plan vandaag nog een bezichtiging – je nieuwe thuis wacht op je! Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Light, character and comfort in the heart of Amsterdam – stylish double upper house with roof terrace in the popular Hoofddorpplein neighbourhood Living in Amsterdam as it was meant to be? This charming double upper house of approx. 93 m² combines the best of both worlds: authentic 1930s details and modern living comfort. With three bedrooms, a sunny roof terrace and a location on private land, this house offers everything you are looking for. Unique living with character The house exudes atmosphere thanks to original elements such as sliding doors, built-in cupboards, a classic mantelpiece and a bay window at the front. The ensuite living room with beautiful wooden floor of original cheese boards from Alkmaar provides a warm, stylish appearance. Layout Through the entrance on the second floor you enter the spacious living room and dining room ensuite. Here you will also find a lockable side room - ideal as a work or playroom. The separate kitchen is equipped with various built-in appliances and offers access to an east-facing balcony. The bathroom has a shower, sink and toilet. On the third floor there are two bedrooms and the large roof terrace - built with a permit and permission from the VvE - a wonderful place to relax in the sun. Top location in the Hoofddorppleinbuurt A lively neighborhood with everything within reach: supermarkets, specialty stores, cozy cafes and top restaurants. There is plenty of greenery with the Vondelpark, Rembrandtpark, the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer in the immediate vicinity. Schools (including The British School of Amsterdam), sports facilities and playgrounds are also close by. Excellent accessibility Within a few minutes you are on the Ring A10 by car and you are also well served by public transport: various tram and bus lines are within walking distance and Amsterdam Zuid WTC station is only a 15-minute bike ride away. Details - Built in 1934 - Living area approx. 93 m² - Situated on private land - Three bedrooms - Sunny roof terrace (with roof terrace permit and VVE permission) - Energy label F - Active VvE with professional management (Parel Beheer) and MJOP - The painting work on the front will be carried out soon (has already been paid) - The service costs are € 150,-- per month - Delivery in consultation Interested? Experience the unique combination of space, light, character and location for yourself. Schedule a viewing today - your new home is waiting for you! The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instruction. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. All information has been compiled by us with the necessary care based on data from the seller (and/or third parties). However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal duty to investigate. Interested in this house? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will stand up for your interests and save you time, money and worries. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 93 m²
- Contenido
- 309 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 27 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Bosch ( combiketel uit 2005, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-05-2025
- Fecha de venta
- 24-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rubensstraat 30 H
1077MS Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 164 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rubensstraat 104 2
1077NC Amsterdam
€ 1.380.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Spinozastraat 41 A
1018HH Amsterdam
€ 3.150.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 238 m²
- Área del lote
- 78 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bestevâerstraat 24 H
1056HN Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 162 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lanseloetstraat 18 H
1055BE Amsterdam
€ 950.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Badhuiskade 217
1031KV Amsterdam
€ 900.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hamontstraat 14
1066NA Amsterdam
€ 885.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Gerard Doustraat 25 A 1
1072VK Amsterdam
€ 825.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
