Ir directamente al contenido
Logotipo de Scholten Makelaars

Woestduinstraat 17 H

1058SZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ritter Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.823

Galería de fotos

Woestduinstraat 17 H Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*****See English version below***** Welkom in dit charmante 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping van de bruisende Hoofddorppleinbuurt! Deze woning biedt een perfecte plattegrond voor hedendaags stadsleven. Het heerlijke balkon, een goed energielabel (B) en de eigen grond situatie maken de woning helemaal af! Nieuwsgierig geworden? We nemen u graag mee voor een rondleiding! Een afspraak kunt u makkelijk via Funda.nl of via onze eigen website inplannen. Dit 3- kamerwoning van ca, 51m² is in 2017-2018 intern gerenoveerd en bij deze verbouwing is rekening gehouden met een efficiënte indeling. De woning heeft een energielabel B, maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren en is gelegen op eigen grond op een heerlijke locatie! OMGEVING: De Woestduinstraat biedt een ideale locatie in de gezellige en kindvriendelijke Hoofddorppleinbuurt. De buurt straalt rust uit, maar heeft ook een levendige sfeer met gezellige eetgelegenheden, trendy koffiehuizen en leuke boetieks, allemaal op wandelafstand van het Hoofddorpplein. Voor ontspanning en groene omgeving zijn zowel de grote stad het Vondelpark alsmede het Rembrandtpark makkelijk bereikbaar, en behoren tot de meest geliefde parken in Amsterdam. Bij mooi weer kunt u genieten van het open water langs de Westlandgracht. De locatie is uitstekend bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen 5 minuten de snelweg, waardoor u makkelijk andere delen van de stad kunt verkennen. Bovendien zijn er verschillende trams en bussen in de buurt, waardoor de ligging ideaal is voor het gebruik van het openbaar vervoer. Bereikbaarheid Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is. Indeling Begane grond: Net trappenhuis, welke is voorzien van een keurige vloerbedekking. 2e verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer met open keuken gelegen. Door de grote raamkozijnen (draai-/kiep), voorzien in HR beglazing, is deze ruimte als licht te omschrijven. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee goed bemeten slaapkamers gelegen. Beiden slaapkamers geven toegang tot het balkon welke op het Oosten is gesitueerd. Op het balkon is een vaste kast waar de CV ketel is geplaatst (Remeha Tzerra 2018). In het midden van de woning is de badkamer gelegen, welke is voorzien van een douche, zwevend toilet en een wit wastafelmeubel. 4e verdieping: Als kers op de taart bevindt zich op de vierde verdieping een nette berging voorzien van elektra en daglicht toetreding. Bijzonderheden: - 2 slaapkamers - Intern gerenoveerd in 2017-2018. - Balkon op het oosten gesitueerd - Dubbel glas - Op loopafstand van zowel het Vondelpark alsmede het Rembrandtpark - NEN2580 woonoppervlak van 51m², externe berging van 8 m² - Verwarming en warmwater via CV (installatie in 2018). - Gezonde, actieve VVE, MJOP aanwezig, professionele administrateur, servicekosten: €233,03 per maand. - Eigen grond. - Energielabel B - Projectnotaris: KB Notarissen - Er wordt een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopakte opgenomen daar het een ouder pand betreft. Daarnaast wordt er een niet zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen omdat dit een voormalige huurwoning betreft. - Oplevering: per direct. -------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to this charming 3-room apartment, located on the second floor of the lively Hoofddorpplein neighborhood! This home offers a perfect layout for modern city living. The lovely balcony, a good energy label (B), and freehold ownership make this apartment truly complete. Curious? We’d be happy to show you around! You can easily schedule a viewing via Funda.nl or through our own website. This 3-room apartment of approx. 51 m² was internally renovated in 2017–2018, with special attention given to an efficient layout. The property has an energy label B, is part of an active homeowners’ association (VvE), and is situated on freehold land in a wonderful location. Surroundings Woestduinstraat offers an ideal location in the friendly, family-oriented Hoofddorpplein neighborhood. The area exudes tranquility yet has a vibrant atmosphere with cozy eateries, trendy coffee spots, and charming boutiques—all within walking distance of Hoofddorpplein. For relaxation and greenery, both Vondelpark and Rembrandtpark are easily accessible and among the most beloved parks in Amsterdam. On sunny days, you can enjoy the open water along the Westlandgracht. The location has excellent accessibility. By car, you can reach the highway within 5 minutes, making it easy to explore other parts of the city. In addition, several trams and buses operate nearby, making public transport very convenient. Accessibility Public transport is plentiful: Amsterdam Zuid and Lelylaan train stations, tram lines 1, 2, and 17, the metro, and several bus lines are all close by. By car, the A10 ring road is just around the corner, with Schiphol reachable in about 10 minutes. Layout Ground floor: Neat stairwell with well-maintained carpeting. Second floor: Entrance, hallway with access to all rooms. At the front you’ll find the spacious living room with open kitchen. Large tilt-and-turn windows with HR glazing provide plenty of natural light. At the rear are two well-proportioned bedrooms, both with access to the east-facing balcony. On the balcony there is a built-in storage cabinet housing the central heating boiler (Remeha Tzerra 2018). In the middle of the apartment is the bathroom, equipped with a shower, floating toilet, and modern washbasin cabinet. Fourth floor: As a bonus, there is a tidy storage room with electricity and natural light. Features - 2 bedrooms - Internally renovated in 2017–2018 - East-facing balcony - Double glazing - Within walking distance of both Vondelpark and Rembrandtpark - Living area of 51 m² (NEN2580), external storage of 8 m² - Heating and hot water via central heating boiler (2018) - Healthy, active homeowners’ association, multi-year maintenance plan in place, professional administrator, service charges: €233.03 per month - Freehold ownership - Energy label B - Project notary: KB Notarissen - An age clause and asbestos clause will be included in the purchase contract due to the building’s age A non-self-occupancy clause will also be included, as this is a former rental property - Delivery: available immediately Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
179 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.