Ir directamente al contenido
Logotipo de Ter Haar Makelaars B.V.

Woubruggestraat 35 2

1059VP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 8.220

Galería de fotos

Woubruggestraat 35 2 Amsterdam
Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht 3-kamerappartement van ca. 59 m² op eigen grond in de Hoofddorppleinbuurt – Amsterdam Zuid In de populaire Hoofddorppleinbuurt ligt dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement van ca. 59 m² op de eerste verdieping, met balkon op het oosten. De woning heeft een praktische indeling, authentieke details zoals glas-in-loodramen, en biedt veel rust en privacy. Indeling Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een charmante en praktische indeling. Entree via de ruime hal van waar u toegang heeft tot alle ruimtes. Aan de voorzijde van de woning komt u in de woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een schouw en een fijne opbergkast met planken. De woonkamer heeft een erker (best uniek in deze straat) met authentiek glas in lood en veel natuurlijk lichtinval. De open keuken is voorzien van alle gemakken met een Smeg koelkast, oven, vaatwasser, inductie kookplaat en voldoende opbergruimte. De hal geeft toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet met fonteintje en opbergkast met daarin de wasmachine en de technische installatie. De badkamer is voorzien van een design radiator, spiegelkast met verlichting, wastafelmeubel met opbergruimte en een inloopdouche. Via de master bedroom komt u via de openslaande deuren bij het balkon. De tweede kamer is geheel naar eigen smaak in te richten. Ook via deze slaapkamer is het balkon toegankelijk. Het woning brede balkon is gelegen op het oosten (ochtendzon) en heeft een ruime opbergkast. Omgeving De Woubruggestraat ligt in de populaire Hoofddorppleinbuurt, een gezellige en toegankelijke buurt met een dorpse sfeer binnen de ring van Amsterdam. Alles wat je nodig hebt, ligt op korte afstand: van lokale speciaalzaken en supermarkten tot fijne horecagelegenheden. Voor de sportievelingen zijn het Vondelpark en het Rembrandtpark op loop- en fietsafstand, ideaal voor een rondje hardlopen of een ontspannen wandeling. Ook hert Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer liggen op korte afstand. Bovendien kun je in de zomer genieten van een verfrissende duik bij Park Schinkeleilanden, een verborgen pareltje in de buurt. Deze rustige en groene omgeving biedt een perfecte balans tussen stads wonen en buitenleven. Vanaf het nabijgelegen Hoofddorpplein zijn er diverse tram- en busverbindingen beschikbaar waarmee je snel en gemakkelijk andere delen van Amsterdam bereikt. Denk hierbij aan de tram die rechtstreeks richting het centrum en Amsterdam Centraal gaat. Maakt u veel gebruik van de trein? Station Zuid/WTC en station Lelylaan liggen op ca. 10 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten bij de A10 op via de nabijgelegen opritten. Van daaruit heb je snelle verbindingen naar andere steden en regio's, zoals de A4 richting Schiphol en Den Haag en de A9 richting Amstelveen en Haarlem. Bijzonderheden: - Eigen grond, dus geen erfpacht! - Licht appartement met erker - Rustig en in privacy wonen - Woonoppervlakte ca. 59 m² conform NEN2580 meetinstructie - Balkon ca. 9 m² conform NEN2580 meetinstructie - 3 kamers waarvan 2 slaapkamers - Authentieke details - Kleine goede VVE - Bijdrage VVE ca. € 65,- per maand - Oplevering in overleg - Niet bewonersclausule van toepassing - Koopakte conform Amsterdams Ringmodel bij notaris in Amsterdam __________ Bright 3-room apartment of approximately 59 sqm on freehold land in the Hoofddorppleinbuurt neighborhood – Amsterdam South. This charming and bright 3-room apartment of approximately 59 m² is located on the first floor in the popular Hoofddorppleinbuurt neighborhood, featuring an east-facing balcony. The apartment has a practical layout, authentic details such as stained-glass windows, and offers plenty of peace and privacy. Layout: The apartment is located on the first floor and has a charming and practical layout. You enter through the spacious hall, which provides access to all rooms. At the front of the house, you enter the living room with an open-plan kitchen. The living room features a fireplace and a nice storage cupboard with shelves. The living room has a bay window (quite unique in this street) with authentic stained glass and plenty of natural light. The open-plan kitchen is fully equipped with a Smeg refrigerator, oven, dishwasher, induction hob, and ample storage space. The hall provides access to two bedrooms, the bathroom, a toilet with a hand basin, and a storage cupboard containing the washing machine and the technical installation. The bathroom is equipped with a designer radiator, a mirrored cabinet with lighting, a vanity with storage space, and a walk-in shower. French doors in the master bedroom lead to the balcony. The second bedroom can be decorated entirely to your own taste. The balcony is also accessible from this bedroom. The balcony, which spans the entire width of the apartment, faces east (morning sun) and has a spacious storage cupboard. The Woubruggestraat neighborhood is located in the popular Hoofddorppleinbuurt, a friendly and accessible neighborhood with a village-like atmosphere within the Amsterdam ring road. Everything you need is within easy reach: from local specialty shops and supermarkets to excellent restaurants and cafes. For the sporty types, Vondelpark and Rembrandtpark are within walking or cycling distance, ideal for a run or a relaxing stroll. The Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer lakes are also nearby. In the summer, you can also enjoy a refreshing dip at Park Schinkeleilanden, a hidden gem in the neighborhood. This peaceful and green area offers the perfect balance between city living and outdoor living. From nearby Hoofddorpplein, various tram and bus connections are available, allowing you to quickly and easily reach other parts of Amsterdam. For example, the tram goes directly to the city center and Amsterdam Central Station. Do you frequently use the train? Zuid/WTC Station and Lelylaan Station are approximately a 10-minute bike ride away. By car, you can reach the A10 motorway in just a few minutes via the nearby on-ramps. From there you have fast connections to other cities and regions, such as the A4 towards Schiphol and The Hague and the A9 towards Amstelveen and Haarlem. Details: - Freehold, so no leasehold! - Bright apartment with bay window - Quiet and private living - Living area approx. 59 sqm in accordance with NEN2580 measuring instructions - Balcony approx. 9 sqm in accordance with NEN2580 measuring instructions - 3 rooms of which 2 bedrooms - Authentic details - Small good VVE - VVE contribution monthly approx. € 65 - Delivery in consultation - Non-resident clause applies - Purchase contract in accordance with the Amsterdam Ring model at the notary in Amsterdam

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
209 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.