Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Zaanstraat 457

1013SH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 730.000

Coste del comprador (estimado): € 16.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 746.450

Precio de compra /m²: € 8.390

Galería de fotos

Zaanstraat 457 Amsterdam
Foto 11
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en comfortabel nieuwbouw appartement in de Spaarndammerbuurt Het comfort van een nieuwbouw appartement in Bredius, geïnspireerd op de Amsterdamse School architectuur in de Spaarndammerbuurt. Dit fijne appartement van ca. 87m2 heeft een ruime woonkamer en 2 slaapkamers. Vanaf de loggia op het zuidwesten kijk je straks uit op de groene binnentuin en het hofje dat kenmerkend is voor de Spaarndammerbuurt. De woningen van Bredius zijn gelegen op eeuwigdurende erfpacht en worden eind 2026 opgeleverd. De koopsom van de woning op basis van jaarlijkse canonbetaling is € 730.000,- v.o.n. De erfpachtcanon bedraagt € 6.392,- en wordt jaarlijks geïndexeerd. De koopsom van de woning inclusief afgekochte eeuwigdurende erfpacht is € 971.780,- v.o.n. Indeling: Bredius wordt een charmant gebouw uitgevoerd in de Amsterdamse School-stijl. De gemeenschappelijke entree geeft toegang tot de lift en het trappenhuis naar de derde verdieping waar je de hal met 1 ander appartement deelt. Je komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer en keuken met loggia op het zuidwesten met uitzicht over over het hofje, de gemeenschappelijke binnentuin. Aan de voorzijde bevinden zich de twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel en handdoekradiator. Het toilet is separaat. In de inpandige berging bevinden zich de installaties en de aansluiting voor de wasmachine en droger. . Amsterdamse School-stijl Het ontwerp, geïnspireerd op de Amsterdamse School-architectuur, past naadloos binnen de bestaande bebouwing. Wit gebeitst hout, geel genuanceerde baksteen, rood beton en kozijnen in groen en rood zorgen samen met het verfijnde metselwerk voor een stijlvolle uitstraling. In Bredius komen 22 grote gezins-koopwoningen, die een ruime variatie aan leefstijlen mogelijk maken. Jong of ouder, gezin, stel of single, in Bredius voelt iedereen zich thuis. Duurzaamheid Duurzaamheid staat hoog in het vaandel. Met een A+++ energielabel wordt er net zo veel energie verbruikt als opgewekt (nul-op-de-meter). Dat scheelt in je energierekening, en bestaat de mogelijkheid tot rentekorting op je hypotheek. Bovendien kun je sinds 1 januari 2024 voor woningen, afhankelijk van je energielabel, extra geld lenen bovenop je maximale hypotheek. Met een A+++ is dat € 20.000,- extra. Ook op andere manieren is wonen in Bredius duurzaam. In de constructie van het gebouw wordt veel hout verwerkt, waarmee CO2 wordt opgeslagen. Het project is daarnaast ‘rainproof’, wat betekent dat regenwater zo veel mogelijk wordt opgevangen en gebruikt. Elk appartement heeft eigen zonnepanelen om de woning van energie te voorzien. Als bewoner kun je gebruikmaken van een deelauto. En dankzij nestkasten, insectenhuizen en groene gevels draagt Bredius ook nog eens bij aan de biodiversiteit in de stad. Locatie: De Spaarndammerbuurt in stadsdeel Westerpark is een bruisende en trendy omgeving. Op loopafstand vind je de Spaarndammerstraat met een divers aanbod aan winkels, waaronder supermarkten, concept stores, gezellige bars en restaurants zoals Dignita, Café de Walvis en Bar Moos. Het levendige Westerpark met het culturele Westergasfabriekterrein, de sfeervolle Haarlemmerstraat en de Jordaan zijn allemaal op loop- en fietsafstand. In de nabije omgeving zijn diverse tram- en busverbindingen en de A10 en A5 zijn op enkele minuten te bereiken met de auto. Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op slechts 10 minuten fietsafstand met talloze verbindingen. Erfpacht: De woningen van Bredius zijn gelegen op eeuwigdurende erfpacht. Als koper heeft u de keuze uit de afkoop van het eeuwigdurende tijdvak of jaarlijkse canonbetaling. De koopsom van de woning inclusief afgekochte eeuwigdurende erfpacht is € 971.780,- De koopsom van de woning op basis van jaarlijkse canonbetaling is € 730.000,- v.o.n. De erfpachtcanon bedraagt € 6.392,- en wordt jaarlijks geïndexeerd. Bijzonderheden: - 3 kamerappartement gelegen op de 3e verdieping - Gebruiksoppervlak van 87m2 - Loggia op het zuidwesten - 2 Slaapkamers - Badkamer met inloopdouche en dubbele wasbak - Separaat toilet - Inpandige berging - Vloerverwarming en -koeling - Zonnepanelen - Mogelijkheid tot koop van een parkeerplek incl. laadpaal vanaf €51.000,- v.o.n. op basis van jaarlijkse canon betaling €54,28 - Gemeenschappelijke binnentuin, de Groene Kamer - Bouw is reeds gestart - Verwachte oplevering Q1 2027 - Gelegen op eeuwigdurende erfpacht. Koper heeft de keuze uit de betaling van de jaarlijkse canon of afkoop van het eeuwigdurende tijdvak - Projectnotaris Brummelhuis Notarissen Dit betreft een nieuwbouw woning in aanbouw. Het bezichtigen van de woning is niet mogelijk. Wij nodigen u graag uit voor een afspraak bij ons op kantoor met de verkopend makelaar. Neem contact op met Eefje Voogd Makelaardij op 020-3050560 voor meer informatie of het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 730.000

Coste del comprador (estimado): € 16.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 746.450

3,04%

Anualmente

%

€ 36.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 730.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
226 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte en elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026
Fecha de venta
29-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.