Ir directamente al contenido
Logotipo de Pappie & Van der Zee Makelaars

Zacharias Jansestraat 33 H

1097CJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Dames van Vermeer B.V.

€ 1.500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.531.850

Precio de compra /m²: € 10.273

Galería de fotos

Zacharias Jansestraat 33 H Amsterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***ENGLISH TEXT BELOW*** Stijlvol gerenoveerd dubbel benedenhuis met tuin en vier slaapkamers in de Watergraafsmeer! In een van de mooiste straten van de geliefde Watergraafsmeer staat dit ruime, onder architectuur gerenoveerd dubbel benedenhuis (bijna 150m²), met eigen tuin en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. De woning ligt op eigen grond in een karakteristiek pand met erker, en biedt een unieke combinatie van stijl, comfort en functionaliteit. Kelderberging op stahoogte. De woning is begin 2023 met oog voor detail verbouwd onder begeleiding van een binnenhuisarchitect. Hierbij is gekozen voor hoogwaardige materialen en een afwerking op niveau: strak stuc- en schilderwerk, zeer luxe badkamer, eikenhouten vloeren op beide verdiepingen en een moderne Bulthaup keuken met royaal keukeneiland. Dankzij hoge ramen en deuren is de woning heerlijk licht, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping. De royale woonkamer beschikt over een karakteristieke en suite-indeling met glas-in-lood schuifdeuren, ornamentenplafonds en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuidoost). Hier geniet u vanaf de ochtend tot vroeg in de middag van de zon; later op de dag draait de zon naar de voorzijde van het huis. Op de eerste verdieping vindt u vier goed ingedeelde (slaap)kamers met veel ingebouwde kastruimte en een ruime, stijlvol afgewerkte badkamer. Kortom: een instapklaar familiehuis met karakter én comfort. Omgeving De Zacharias Jansestraat is een rustige, kindvriendelijke straat op korte afstand van de levendige Middenweg. De buurt biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en groen, met Park Frankendael op loopafstand. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld (tram 19, diverse buslijnen, NS-stations Amstel en Muiderpoort) en ook de A10 is snel bereikbaar. Een centrale, goed bereikbare plek in een gewilde wijk. Indeling Via de eigen entree komt u in het tochtportaal met marmeren vloer, dat toegang geeft tot een ruime hal met modern toilet en fonteintje en een grote garderobe kast (incl. ruimte voor bijv. wielrenfiets). De woonkamer is klassiek ingedeeld met een stijlvolle en suite, glas-in-lood schuifdeuren, hoge plafonds met ornamenten en gestucte wanden met sierlijsten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe Bulthaup-keuken met een keukeneiland, uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een grote gezinsoven. Vanuit de keuken is er tevens een deur naar de tuin. De eetkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren die directe toegang tot de tuin bieden. Zowel de woonkamer als de keuken bieden toegang tot de beschutte achtertuin – ideaal voor buiten eten of ontspannen in de zon. Daarnaast is er een praktische kelderruimte (ca. 13 m², hoogte 2 m. (tussen de balken), bereikbaar via een vaste trap. De gehele verdieping is afgewerkt met een warme eikenhouten lamelparketvloer. De eerste verdieping biedt een lichte overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer, momenteel ingericht als werkkamer met maatwerk boekenkast en vensterbank met zitplek. Tweede slaapkamer aan de achterzijde. Centraal ligt de luxe badkamer, afgewerkt met hoogwaardige afwerking (tegelwerk van Intercodam, prachtige kranen en douchegarnituur van Piet Boon design), en voorzien van ligbad, inloop regendouche, dubbele wastafel met walnoothouten onderkasten en een ingebouwde kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Separaat toilet op de overloop. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee kamers: een prachtige slaapkamer met erker en een fraaie maatwerk kastenwand, en een extra (slaap)kamer aan de voorzijde. Bijzonderheden - Bouwjaar 1909 - Prachtig pand met karakter! - Hoog afwerkingsniveau - Woonoppervlak 146m2 (meetrapport beschikbaar) - Kelder van ruim 13m2 - Eigen grond - 4 (slaap)kamers - Energielabel A - Kelderruimte met veel bergruimte (onlangs geïmpregneerd) - Plafondisolatie in de woningscheidende verdiepingvloer - Vloerisolatie in de kruipruimte (Tonzon isolatie) - Actieve VVE (2 leden), administratie in eigen beheer - Houten kozijnen en deuren met isolatieglas - CV combiketel (Intergas Verwarming BV HR eco, bouwjaar 2020) - Tuin met beschutte ligging en ochtendzon - Eikenhouten lamelparketvloer op zowel de begane grond als ook de 1e verdieping. De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Zakelijke lasten OZB 2025: € 682,59 per jaar Rioolrecht: € 185,20 per jaar Waterschapsbelasting: € 214,90 per jaar Bijdrage VVE: € 190,- per maand ******************************************************************************************************************************************************* Stylishly renovated double lower house with garden and four bedrooms in Watergraafsmeer! This spacious double lower house (almost 150m2) was renovated by architectural design and includes a garden and no less than four bedrooms on the first floor; all this in one of the prettiest streets in the popular Watergraafsmeer area! The property is freehold in a characteristic property which has a bay window and offers a unique combination of stylish living, comfort and functionality. The storage space in the cellar is standing height. The home was renovated in 2023 by an interior architect, paying attention to detail. The renovation was done using high-quality materials, achieving an excellent standard of finish: sleek plastered walls, beautiful paintwork, an extremely luxurious bathroom, oak-wooden flooring on both floors and a modern Bulthaup kitchen with a generously proportioned kitchen island. The property has high windows and doors, making it beautifully bright on both the ground floor and the first floor. The spacious living room has a characteristic en-suite layout with stained-glass sliding doors, ornamental ceilings and French doors to the sunny south-east facing back garden. Here, you can enjoy the sun from the morning until the early afternoon; the sun moves to the front of the house later in the day. The first floor has four good-sized bedrooms with lots of integrated wardrobe space and a large family bathroom with a stylish high-end finish. All-in all: a comfortable turn-key family home with bags of charm! Surrounding area Zacharias Jansestraat is a quiet, family-friendly street, just around the corner from the bustling Middenweg area. You can find everything you need within walking distance: shops, bars, restaurants, schools, sports facilities, parks (including Park Frankendael), and more. The area has excellent public transport links (tram 19, various buses, Amstel and Muiderpoort train stations) and the A10 motorway is also within easy reach. The property is in a great location in a sought-after area. Layout Private entrance and vestibule with marble flooring to the spacious hall, along the hall the modern toilet with small washbasin and a large wardrobe cabinet (including space for e.g. a race bike). The living room has a classic layout with stylish en-suite, stained glass sliding doors, high ornamental ceilings and plastered walls with decorative profiles. The luxurious Bulthaup kitchen is situated at the rear and includes a kitchen island, a variety of fitted kitchen appliances, including a large oven. The kitchen has a door to the garden. The dining room is also situated at the rear and has French doors which open up to the garden. Both the living room and the kitchen has access to the secluded back garden; the perfect place to have an outdoor dinner or relax in the sun. The property also has a practical cellar space (approx. 13 m2), which is 2 meters high between the beams and is accessible via a fitted staircase. The floor has charming oak wooden flooring throughout. First floor: bright landing with access to all the rooms. At the rear is a large bedroom, which is currently used as study and includes a tailor-made book case and a seating area on the window ledge. The second good-sized bedroom is also at the rear. The bathroom is situated in the middle, has a high-end finish (Intercodam tiling, beautiful taps and shower of Piet Boon design), a bathtub, a walk-in rain shower, a double washbasin with walnut wooden cabinets and an integrated cupboard space with washing machine and drier connections. Along the landing, a toilet. The third and fourth bedroom are situated at the front, one of which has a bay window and lovely fitted wardrobe. Specifics - Year of construction 1909 - Fabulous property with characteristic style features! - Excellent standard of finish - Living area: 146m2( measurement report available;) - Basement of over 13m2 - Freehold - 4 (bed)rooms - Energy label A; - Cellar space with lots of storage space (recently impregnated) - Ceiling insulation on the first floor, between the lower house and the upper house. - Floor insulation in the underfloor service void (Tonzon insulation) - Active Owners’ Association (2 members), administration is arranged by the owners; - Wooden door and window frames, double glazing - Central heating boiler (Intergas Heating BV HR eco, 2020) - Secluded garden with morning sun - Oak wooden parquet flooring on ground floor and first floor. The property was professionally measured based on the BBMI measurement instructions. The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability. Property charges Annual property tax 2025: € 682.59 Annual sewer charges: € 185.20 Annual Water board charges € 214.90 Monthly contribution Owners’ Association: € 190

Hipoteca berekenen

€ 1.500.000

Coste del comprador (estimado): € 31.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 30.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.531.850

3,04%

Anualmente

%

€ 75.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Contenido
639 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
BV HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1097

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.