Ir directamente al contenido
Logotipo de Mokum Makelaardij

Zandvoortstraat 41

1024VS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: IB Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 5.459

Galería de fotos

Zandvoortstraat 41 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit penthouse van 87m2 op de tiende verdieping (bovenste) van een eigentijds, nieuw gebouw in Amsterdam-Noord biedt alles wat je zoekt: licht, ruimte en comfort. De gehele woning is in 2021 hoogwaardig en volledig gerenoveerd. Denk aan een nieuwe vloer, keuken, stuc- en schilderwerk, badkamer, toilet en technische installaties. Op een steenworp afstand van het Waterlandplein woon je hier in een wijk die volop in ontwikkeling is. De woonkamer heeft een open indeling en voelt direct uitnodigend aan. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte altijd helder en aangenaam. Met twee volwaardige slaapkamers is dit appartement verrassend veelzijdig. Ze zijn ruim genoeg om in te richten als master bedroom, logeerkamer of thuiskantoor. Buiten beschik je over een fijn balkon dat grenst aan de woonkamer. Hier geniet je van de ochtendzon of van een ontspannen avond met uitzicht op het groen in de omgeving. Handig zijn ook de extra bergruimtes: een inpandige berging in de hal en een berging onder het gebouw. Zo is er altijd voldoende plek om spullen netjes op te bergen en blijft het appartement overzichtelijk. Als kers op de taart is de erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht. Indeling Via de afgesloten entree met intercominstallatie kom je in het trappenhuis met lift. Het appartement bevindt zich op de tiende en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen). Je komt binnen in een hal waar ook een extra afgesloten bergruimte is gecreëerd. Na binnenkomst betreed je een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken.Wat meteen opvalt is de nette afwerking. De doorzonwoonkamer is royaal opgezet en er valt veel daglicht naar binnen. Vanaf hier heb je tevens directe toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het fenomenale, vrije uitzicht over veel groen! Het appartement beschikt over twee verzorgde slaapkamers die beide netjes zijn afgewerkt. In beide slaapkamers past een kast en een tweepersoonsbed. De badkamer, uitgevoerd in natuurtinten, is uitgerust met een inloopdouche, spiegelkast, radiator en wastafel. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting. Het toilet met luxe wasmeubel is apart gesitueerd, wat extra comfort biedt. De gehele woning is keurig onderhouden en afgewerkt met een nette laminaatvloer, nieuwe plinten, vers stuc- en schilderwerk. Omgeving Dit appartement ligt in het veelzijdige Amsterdam-Noord, een buurt die volop in beweging is en steeds meer te bieden heeft. In de directe omgeving vind je een mix van gezellige cafés, sfeervolle restaurants, winkels en groene parken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het levendige Waterlandplein, waar ook een markt en diverse speciaalzaken te vinden zijn. Wie van stadse dynamiek houdt, zit hier perfect: binnen enkele minuten fiets of reis je met het openbaar vervoer naar het centrum van Amsterdam, waar cultuur, musea en theaters volop aanwezig zijn. Tegelijkertijd ervaar je de rust van het omliggende groen en de landelijke omgeving net buiten de stad. Aan de overzijde van de Ringsloot ligt het charmante Tuindorp Nieuwendam, bekend om zijn knusse straatjes, koffietentjes en fijne eetgelegenheden. De Noord/Zuidlijn ligt bovendien op slechts vijf minuten fietsen, waardoor je razendsnel verbonden bent met de rest van de stad. Met de auto bereik je via de A10 in 2 minuten! Kortom: een ideale locatie die het beste van twee werelden combineert – levendig en stedelijk, maar ook rustig en groen. VvE De VvE is actief, wordt professioneel beheerd en is gezond. de servicekosten bedragen €249,78 per maand. Erfpacht De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 87 m² (NEN-gemeten); - Gelegen op de tiende verdieping (geen bovenburen); - Lift aanwezig; - Energielabel C; - Ruim terras met weids uitzicht op groen; - Compleet gerenoveerde woning; - Inpandige berging en berging in de onderbouw; - Twee parkeervergunningen mogelijk: eerste vergunning kost € 38,60 per 6 maanden; - Tweede vergunning € 96,49 per 6 maanden; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Op loopafstand van Waterlandplein; - Twee slaapkamers; - Financieel gezonde VvE; - Maandelijkse VvE-bijdrage: €249,78; - HR-glas; - CV-ketel uit 2021; - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
10e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
268 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1024

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.