Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar

Zeeburgerkade 532

1019HR Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 7.045

Galería de fotos

Zeeburgerkade 532 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW IN DE VERKOOP – Zeeburgerkade 532 Amsterdam Karakteristiek en royaal dubbel bovenhuis met fenomenaal uitzicht over de Entrepothaven, gelegen in een voormalig pakhuis uit circa 1898 dat rond 1990 volledig is vernieuwbouwd met behoud van monumentale details. De combinatie van historische elementen, hoge plafonds tot ca. 3 meter, grote raampartijen en een markante erker aan het water zorgt voor een unieke woonbeleving met veel licht en ruimte. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de garage alsmede een externe berging in de onderbouw. INDELING Eerste verdieping Entree, hal met een ruime garderobe, berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting, separate kast onder de trap. Half open keuken van ca. 12 m² met losse elementen en 6-pits gasfornuis. Aan de voorzijde ligt de indrukwekkende woonkamer van ca. 33 m² met prachtig zicht over het water en fraaie plafondhoogte. Tweede verdieping Overloop, separaat toilet, badkamer met douche en wastafel. Zeer ruime slaapkamer aan de waterzijde van ca. 26,6 m² en tweede slaap/werkkamer van ca. 15,6 m² aan de atriumzijde. Begane grond Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en separate externe berging van ca. 5,1 m². OMGEVING Gelegen aan de geliefde Zeeburgerkade in het Oostelijk Havengebied, een rustige woonomgeving met een stoer industrieel karakter en veel water. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals een Albert Heijn, sportscholen, The Harbour Club, verschillende restaurants en hotels. Sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang liggen eveneens in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam is snel bereikbaar per fiets en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10. Openbaar vervoerverbindingen zijn op korte afstand aanwezig. VVE Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde VVE, de maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel €340,-. De vereniging beschikt over een financiële begroting alsmede een MJOP. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, de canon is vooruitbetaald tot en met 28-02-2039. Er is reeds gebruik gemaakt van een overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden, de canon na einde tijdvak bedraagt momenteel € 567,61 per jaar maar is onderhevig aan jaarlijkse indexatie. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs: € 775.000,- kosten koper; - Beschikbaar: per direct; - Energielabel A; - 110 m2 gemeten conform NEN2580; - Eigen parkeerplaats in de garage; - Externe bergruimte van 5 m2 gelegen op de begane grond; - Complex beschikt over een lift; - VVE bijdrage: € 340,- per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing op de koop; - Notaris: keuze koper, binnen de ring van Amsterdam. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------ NEW FOR SALE – Zeeburgerkade 532 Amsterdam Characteristic and spacious double upper apartment with phenomenal views over the Entrepothaven, located in a former warehouse dating from approximately 1898 that was completely redeveloped around 1990 while retaining its monumental details. The combination of historical elements, ceilings up to approx. 3 meters high, large windows, and a striking bay window facing the water creates a unique living experience with abundant light and space. Includes a private parking space and external storage in the basement. LAYOUT First floor Entrance, hallway with a spacious wardrobe area, storage room with central heating boiler and washing machine connection, separate cupboard under the stairs. Semi-open kitchen of approx. 12 m² with freestanding elements and a 6-burner gas stove. At the front is the impressive living room of approx. 33 m² with beautiful water views and generous ceiling height. Second floor Landing, separate toilet, bathroom with shower and washbasin. Very spacious bedroom on the waterside of approx. 26.6 m² and a second bedroom/study of approx. 15.6 m² on the atrium side. Ground floor Private parking space in the parking garage and separate external storage room of approx. 5.1 m². SURROUNDINGS Located on the popular Zeeburgerkade in the Eastern Docklands, a quiet residential area with a rugged industrial character and plenty of water. Within walking distance are various amenities such as an Albert Heijn supermarket, gyms, The Harbour Club, several restaurants, and hotels. Sports facilities, schools, and childcare are also nearby. Amsterdam city center is easily reachable by bike, and by car you can access the A10 ring road within minutes. Public transport connections are available a short distance away. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The apartment right is part of a professionally managed homeowners’ association. The current monthly contribution is €340. The association has a financial budget as well as a long-term maintenance plan (MJOP). GROUND LEASE (ERFPACHT) The property is situated on municipal leasehold land. The ground rent has been paid in advance until 28-02-2039. The transition to perpetual leasehold under favorable conditions has already been completed. The annual ground rent after the current period is €567.61 per year, subject to annual indexation. KEY DETAILS - Asking price: €775,000 buyer’s costs (kosten koper); - Available: immediately; - Energy label A; - 110 m² measured in accordance with NEN2580; - Private parking space in the garage; - External storage of 5 m² located on the ground floor; - Building equipped with an elevator; - HOA contribution: €340 per month; - Non-owner-occupancy clause applies to the purchase; - Notary: buyer’s choice, within the Amsterdam ring road. For further information or to schedule a viewing: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you during the purchase process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you declare yourself legally competent enough to oversee all relevant matters. NVM conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
417 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-02-2026

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.