Ir directamente al contenido
Logotipo de Broekman Makelaars-De Mare

Zuiderakerweg 102

1069MK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.699.000

Coste del comprador (estimado): € 35.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.734.830

Precio de compra /m²: € 7.452

Galería de fotos

Zuiderakerweg 102 Amsterdam
Foto 13
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zuiderakerweg 104 te Amsterdam. Vrijstaand nieuwbouw wonen met comfort, ruimte en energiezuinigheid Aan de karakteristieke Zuiderakerweg, waar het landelijke gevoel en de stad elkaar ontmoeten, verrijst deze moderne vrijstaande nieuwbouwwoning. Een eigentijds huis, ontworpen door de architect, met veel ruimte, licht en een hoogwaardige bouwkwaliteit. Hier woon je rustig en vrij, met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik. Comfortabel en toekomstbestendig wonen De woning wordt volledig nieuw gebouwd en voldoet aan de huidige BENG-eisen. Dat betekent: uitstekend geïsoleerd, energiezuinig en klaar voor de toekomst. De gevels zijn opgebouwd in houtskeletbouw met hoogwaardige isolatie en afgewerkt met stijlvolle steenstrips. Triple HR++ beglazing, een warmtepomp, zonnepanelen en volledige vloerverwarming (met topkoeling in de zomer) zorgen voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De indeling is royaal en praktisch - Begane grond: Hal met toiletruimte, een ruime woonkamer met open keuken, plus een extra (slaap-/werk)kamer. - Eerste verdieping: Twee comfortabele slaapkamers, separate toiletruimte, badkamer en technische ruimte. - Tweede verdieping: Nog twee slaapkamers, wasruimte, technische ruimte en tweede badkamer. In totaal biedt de woning vier tot vijf slaapkamers en daarmee volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of gasten. Licht, luxe en afwerkingsniveau De woning wordt behang- en sausklaar opgeleverd met cementdekvloeren, klaar voor de vloerafwerking naar eigen smaak. Grote raampartijen met hardhouten kozijnen zorgen voor veel lichtinval. De buitenkozijnen worden uitgevoerd in een warme okerbruine tint, met verfijnde detaillering. De keuken en badkamer(s) zijn vrij in te delen; de aansluitingen zijn volledig voorbereid zodat je hier je eigen stijl en indeling kunt realiseren. Duurzaam en comfortabel - Warmtepomp met vloerverwarming én koeling in alle ruimtes; - Zonnepanelen met omvormer; - Zeer hoge isolatiewaarden (Rc gevels ca. 4,7 / dak 6,3) Triple HR++; - Volledig gasloos. Buitenruimte en parkeren Rondom de woning is ruimte voor tuin en terras, met erfafscheiding van houten palen en schapengaas. De toegang wordt bestraat met grote betontegels. Hier creëer je je eigen buitenplek: groen, privacy en rust, midden in het Amsterdamse landschap. Locatie De Zuiderakerweg is een van die zeldzame plekken waar je het gevoel hebt buiten te wonen, terwijl de stad dichtbij is. In de omgeving vind je winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en goede verbindingen richting Schiphol, Haarlem en het centrum van Amsterdam. Bijzonderheden - Vrijstaande nieuwbouwwoning; - Architectonisch ontwerp; - Energiezuinig volgens BENG; - Warmtepomp met vloerkoeling en -verwarming; - Triple HR++ beglazing; - Zonnepanelen; - Volledig gasloos; - Hardhouten kozijnen met inbraakwerend hang- en sluitwerk; - Behang- en sausklaar opgeleverd; - Rustige, landelijke ligging met stadse voorzieningen nabij. Een unieke kans om vrijstaand, duurzaam en comfortabel te wonen op een karaktervolle locatie in Amsterdam. Hier bouw je niet alleen een huis, maar een toekomstbestendig thuis!

Hipoteca berekenen

€ 1.699.000

Coste del comprador (estimado): € 35.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.734.830

3,04%

Anualmente

%

€ 84.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.699.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
228 m²
Área del lote
461 m²
Contenido
620 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1069

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.