Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Gulderling 18

4281JE Andel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 3.652

Galería de fotos

Gulderling 18 Andel
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier word je toch blij van? Een frisse en sprankelende nieuwbouwwoning uit 2019, gelegen in een populaire wijk in Andel. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen – en meer! Dit huis is niet alleen ruim, praktisch en instapklaar, maar ook een duurzaam pareltje dankzij de uitstekende isolatie en vloerverwarming op de begane grond én de verdieping. Bonuspunten voor de gezelligheid van het dorp: Andel is zo’n plek waar buren nog zwaaien en iedereen net een tikkeltje vriendelijker lijkt. Wonen: licht, ruimte en comfort Binnenkomen doe je in stijl: de hal verwelkomt je met een modern toilet en een handige vaste kast voor al die spullen die je liever uit het zicht houdt. Vanuit daar loop je door naar de woonkamer, en wauw – wat een ruimte! Dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde baadt de woonkamer in het licht. Dit is zo’n plek waar je moeiteloos een gezellige zithoek creëert, een fijne eettafel plaatst én nog steeds ruimte overhoudt voor een leeshoek of speelhoek. Of je nu relaxt op de bank, een spelletje speelt met de kids of lekker de krant leest met een kop koffie, deze woonkamer biedt alle mogelijkheden. En met de deur naar de tuin ben je in een handomdraai buiten! Koken: chef-kok in spe of snelle hap, hier lukt alle De keuken is open en strak ingericht. Een hoekopstelling zorgt voor lekker veel opbergruimte, zodat je nooit hoeft te zoeken naar die ene deksel die altijd kwijt is. Met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat wordt koken hier een feest. Of je nu gaat voor een uitgebreid driegangendiner of gewoon een boterham met pindakaas – het smaakt hier allemaal beter. Er is bovendien een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig, zodat toekomstige bewoners deze eenvoudig kunnen plaatsen. Slapen & Baden: voor elk wat wils De eerste verdieping biedt twee royale slaapkamers, perfect voor een goede nachtrust of een spontaan kussengevecht. De slaapkamer aan de achterzijde is zó groot dat je hem eenvoudig kunt splitsen in twee kamers. Extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiskantoor – alles is mogelijk! De badkamer is modern en praktisch met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en een wasmachine-aansluiting. En dan is er nog de zolderverdieping. Momenteel in gebruik als ouderslaapkamer, maar met zoveel ruimte kun je er ook een mancave, yogastudio of logeerkamer van maken. Buitenleven: tuinieren zonder groene vingers De achtertuin is heerlijk onderhoudsarm. Denk aan strak straatwerk en een paar gezellige plantenbakken. Ideaal voor wie liever geniet van een drankje in de zon dan uren met een hark in de weer is. Locatie: Andel, daar wil je wonen Andel is het soort dorp waar je spontaan ‘hoi’ tegen iedereen zegt, of je ze nu kent of niet. Gelegen in het prachtige Land van Heusden en Altena, word je omringd door natuur en water – de rivier de Maas ligt praktisch om de hoek. Het verenigingsleven bruist, en met verschillende winkels, kerken en scholen heb je alles binnen handbereik. De ligging? Ideaal! Je zit zo in Zaltbommel, Gorinchem, Breda of Den Bosch. En geen auto? Geen probleem, want er is een lijnbus die je makkelijk naar Gorinchem of Den Bosch brengt.

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
390 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4281

Mapas de Google

Ver Andel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Andel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andel. En 2025 había 2.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 406.000.

Inhabitantes

2.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 406.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andel
Año Inhabitantes
2021 2.525
2022 2.610
2023 2.705
2024 2.745
2025 2.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 406.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 560 0-15: 475 15-25: 330 25-45: 660 45-65: 720

Nivel académico

Hoger

490

Praktisch

600

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

2.460

Buiten Europa

145

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 117
Tussenwoningen 249
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 210

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 159
1980 tot 1990 139
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 106
2010 tot 2020 111
2020 en later 112

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

295

Etiqueta C

230

Etiqueta B

152

Etiqueta D

104

Etiqueta F

97

Etiqueta G

94

Etiqueta A+++

47

Etiqueta E

32

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.410 3.440
2021 1.570 3.520
2022 1.140 3.220
2023 910 3.110
2024 870 3.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.280

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 310 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Andel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 365

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andel
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 8
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andel?

Andel telt in 2025 ongeveer 2.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andel is in 2025 circa € 406.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andel ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andel?

In Andel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer viviendas in Andel

Ver más viviendas en este lugar.