Ir directamente al contenido
Logotipo de Ras Makelaars

Verlengde Emmastraat 32 a

6673XD Andelst • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 5.495

Galería de fotos

Verlengde Emmastraat 32 a Andelst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AAN EEN GROENE EN GEWILDE WOONSTRAAT GELEGEN VRIJSTAANDE, LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING MET CARPORT, BERGINGEN EN GROTE TUIN/PLANTENKAS. DEZE WONING IS OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN 463 M2 GELEGEN EN HEEFT AAN DE ACHTERZIJDE MOOI VRIJ ZICHT OVER EEN WEIDE. NAAST DE WONING IS EEN DIEPE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 4 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. DE WONING IS VOORZIEN VAN EEN SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. OP DE VERDIEPING ZIJN 2 GROTE SLAAPKAMERS, EEN EXTRA WERKKAMER EN MEERDERE BERGRUIMTES AANWEZIG. WELKOM bij de Verlengde Emmastraat 32A in Andelst Via de diepe oprit is de entree aan de linkerzijde van de woning te bereiken. Ruime hal met garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte met wandtoilet en fontein. WOONKAMER De royale woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft veel lichtinval door de vele raampartijen. Ook is er vanuit de woonkamer mooi zicht over de Verlengde Emmastraat. De woonkamer is royaal opgezet met ruimte voor een grote zithoek en 4/6-persoons eettafel. GESLOTEN KEUKEN Vanuit de woonkamer is de gesloten keuken te bereiken. De eenvoudige keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is de handige bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok, wasmachine-aansluiting en heeft een toegang naar de tuin. SLAAP- EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND De slaapkamer op de begane grond is vanuit de keuken te bereiken. De slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft dan ook een toegang naar de achtertuin. De slaapkamer is ruim opgezet met een oppervlakte van circa 15 m2. De badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken. De lichte badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met groot meubel en extra bergkasten. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, slaapkamer (circa 13 m2) aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van 3 handige bergruimtes. Werkkamer (circa 2 m2), 2e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft ook 3 bergruimtes, een ingebouwd bed en een loopdeur naar het achterdak. Vanuit de overloop te bereiken CV-ruimte met opstelling Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2015) en extra bergruimte. CARPORT & BERGINGEN Naast de woning is een carport aangebouwd. Deze carport heeft afmetingen van circa 4,60 x 2,60 m1 en een toegang naar de achtertuin. In de achtertuin is een grote houten berging van circa 27 m2 geplaatst. Deze berging is verdeeld in 3 compartimenten met elk een eigen toegang naar de tuin. Aan de voorzijde van de berging is een kleine overkapping aanwezig. TUIN MET TUIN/PLANTENKAS De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met speels straatwerk en diverse borders. Aan de achterzijde van de tuin is een grote tuin/plantenkas van circa 47 m2 geplaatst. Ideaal voor belangstellenden die van tuinieren houden. De achtertuin grenst aan een weide, waardoor er vanuit de tuin mooi zicht over deze weide is. Naast de woning is een toegang naar de voortuin en oprit. De oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's op eigen terrein. LIGGING De woning is aan een groene en gewilde woonstraat in het Betuwse dorp Andelst gelegen. Andelst en het naastgelegen dorp Herveld lopen in elkaar over en zijn dan ook nauw met elkaar verbonden. Het centrum van Herveld is op circa 2 fietsminuten afstand gelegen. In Herveld zijn alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen (waaronder een PLUS-supermarkt) aanwezig. Ook zijn er in Herveld o.a. een bloemisterij, kledingwinkel, cafetaria, fietsenwinkel en restaurant gevestigd. Tevens zijn er 2 basisscholen, een huisartsartsenpraktijk en tandartspraktijk aanwezig, deze zijn ook op korte fietsafstand gelegen. Het voortgezet onderwijs (Hendrik Pierson College) is in circa 10 minuten te bereiken in het naastgelegen dorp Zetten aanwezig. Herveld/Andelst zijn bruisende dorpen met een eigen dorpshuis (De Hoendrik), waar veel activiteiten georganiseerd worden. Ook zijn er meerdere verenigingen, van sport tot cultuur, gevestigd. De steden Tiel, Arnhem, Nijmegen en Wageningen zijn zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. De oprit van de A-15 is in circa 2 autominuten te bereiken. Het treinstation Zetten-Andelst is op circa 7 fietsminuten afstand gelegen. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, toilet met fontein, woonkamer, keuken, bijkeuken met toegang naar tuin. Slaapkamer met toegang naar tuin, badkamer. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer met bergruimtes, werkkamer, slaapkamer met bergruimtes en toegang naar het achterdak, CV-ruimte. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande levensloopbestendige woning. - Carport en grote berging. - Slaap- en badkamer op de begane grond. - Zonnige achtertuin met grote tuin/plantenkas. - De achtertuin grenst aan een weide. - Parkeergelegenheid voor 4 auto's op eigen terrein. - De woning is keurig onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden. - Grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken. - Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd. - Aan de voorzijde van de woning is een strook grond (circa 14 m2) gehuurd van de gemeente Overbetuwe. - In de koopovereenkomst wordt een as-is-where-is-clausule en niet-bewonersclausule opgenomen. - Waterkraan aan achtergevel. - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
463 m²
Contenido
405 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
175 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6673

Mapas de Google

Andelst en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Andelst

Estadísticas de vivienda y vecindario en Andelst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Andelst. En 2026 había 1.763 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.000.

Inhabitantes

1.763

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 423.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Andelst
Año Inhabitantes
2021 1.655
2022 1.695
2023 1.715
2024 1.725
2025 1.750
2026 1.763

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Andelst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 299.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 423.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 400 0-15: 280 15-25: 200 25-45: 420 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.580

Buiten Europa

105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 120
Appartementen 74
Tussenwoningen 166
Vrijstaande woningen 238
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 120
1970 tot 1980 214
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 10
2020 en later 20

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

190

Etiqueta A

163

Etiqueta D

107

Etiqueta B

88

Etiqueta G

83

Etiqueta E

44

Etiqueta F

36

Etiqueta A+

22

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

9

Etiqueta A+++++

3

Etiqueta A++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Andelst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.450
2021 1.680 3.450
2022 1.310 3.340
2023 1.070 3.130
2024 1.030 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.400

Appartement

Gas: 920 • Electricidad: 2.210

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Andelst (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Andelst
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 7
mrt 2026 10
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Andelst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Andelst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Andelst?

Andelst telt in 2026 ongeveer 1.763 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Andelst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Andelst is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Andelst ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Andelst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Andelst?

In Andelst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 238 woningen.

Meer viviendas in Andelst

Ver más viviendas en este lugar.