Ir directamente al contenido
Logotipo de KLARENBEEK VASTGOED

de Steeg 24

6687EG Angeren • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.620

Galería de fotos

de Steeg 24 Angeren
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze aantrekkelijk geprijsde tweekapper onderscheidt zich o.a. door de doordachte uitbouw, het verzorgde onderhoudsniveau, de royale perceeloppervlakte en de rustige, kindvriendelijke ligging aan de rand van de bebouwde kom. Dit (t)huis combineert comfortabel wonen met praktische voorzieningen, zoals een aangebouwde stenen berging en bijkeuken, een vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Rond 2006 is de woning aan de achterzijde over de volledige breedte met circa 3,20 meter vergroot, wat heeft gezorgd voor een aanzienlijke verruiming van de leefruimte. Bij deze uitbreiding zijn niet alleen extra vierkante meters gerealiseerd, maar ook een functionele berging en een bijkeuken, waardoor de woning uitstekend is toegerust op het dagelijks gezinsleven. De uitbouw kenmerkt zich door een fraai vormgegeven, licht gebogen achterpui met openslaande tuindeuren, die een directe en prettige verbinding creëren tussen binnen en buiten en zorgen voor een prettige lichtinval. De onderhoudsarme tuin is met zorg aangelegd en biedt veel privacy, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige situering ervaar je een vrije ligging zonder directe inkijk, terwijl diverse centrumvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met diverse uitvalswegen in de nabijheid. Kortom, een comfortabele en goed onderhouden gezinswoning met extra ruimte, praktische bijgebouwen en een rustige ligging. Benieuwd naar de indeling in het echt? Neem dan contact op met de makelaar voor een bezichtiging — een rondgang maakt snel duidelijk hoe goed deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis bij jouw woonwensen past. *Indeling: -Begane grond: -Entree/hal met blank eiken parketvloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig; -Toilet met fonteintje; -Ruime L-vormige woonkamer met erker, blank eiken parketvloer, veel lichtinval en doorloop naar: -Open keuken met dezelfde vloer als woonkamer en voorzien van een eigentijdse roomkleurige hoekopstelling met inbouw 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en (nieuwe) vaatwasmachine; -Aangebouwde eet-/tuinkamer met eveneens blank eiken parketvloer, glad gestukadoord plafond, openslaande tuindeuren en toegangsdeur naar: -Praktische berging met tegelvloer, deur naar achtertuin en deur naar: -Bijkeuken met tegelvloer en wasmachine-aansluiting. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar twee verdieping; -Nette, volledige betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet; -Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. -Tweede verdieping: -Royale zolder met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel, dakraam en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren. *Algemeen: -Bouwjaar: 1996; -Perceeloppervlakte: 354 m²; -Inhoud: circa 510 m³; -Woonoppervlakte: circa 145 m²; -Externe buitenruimte: circa 17 m². *Bijzonderheden: -Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas (gedeeltelijk HR++); -Energielabel B. Einddatum: 07 januari 2036; -Elektrisch bedienbare screens op achterpui van uitbouw; -Markies aan voorzijde woonkamer. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
354 m²
Contenido
510 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6687

Mapas de Google

Mapa de Angeren

Explora Angeren y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Angeren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Angeren. En 2025 había 2.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 427.000.

Inhabitantes

2.925

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 427.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

52

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Angeren
Año Inhabitantes
2021 2.882
2022 2.890
2023 2.905
2024 2.915
2025 2.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Angeren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 340.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 427.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 645 0-15: 435 15-25: 390 25-45: 580 45-65: 875

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

590

Middelbaar

1.080

Origen de los residentes (2025)

Europa

140

Nederland

2.620

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 200
Appartementen 106
Tussenwoningen 278
Vrijstaande woningen 419
Twee-onder-één-kap woningen 221

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 115
1950 tot 1970 354
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 153
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 63
2010 tot 2020 32
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

229

Etiqueta A

218

Etiqueta B

182

Etiqueta F

143

Etiqueta D

131

Etiqueta G

104

Etiqueta E

58

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Angeren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.200
2021 1.520 3.220
2022 1.290 3.240
2023 1.040 3.090
2024 1.030 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.380

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.230

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Angeren (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Angeren
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Angeren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Angeren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Angeren?

Angeren telt in 2025 ongeveer 2.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Angeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Angeren is in 2025 circa € 427.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Angeren ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Angeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Angeren?

In Angeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 419 woningen.

Meer viviendas in Angeren

Ver más viviendas en este lugar.