Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Sluisweg 1

1761JV Anna Paulowna • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Noordstad Makelaardij
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Anna Paulowna

Galería de fotos

Sluisweg 1 Anna Paulowna
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige plek in het kleine en rustige buurtschap Van Ewijcksluis staat deze zo goed als vrijstaande woning met energielabel A+. Alleen de garage is geschakeld met die van de buren. De woning is in 2021 grondig gemoderniseerd en is voorzien van onder andere vloerverwarming, een nieuwe keuken, 30 zonnepanelen en een pelletkachel die is aangesloten op het centrale verwarmingssysteem. Van Ewijcksluis ligt nabij Anna Paulowna en staat bekend als een fijne plek voor rustzoekers en watersportliefhebbers. In de omgeving vindt u water, natuur en open landschap, ideaal voor varen, suppen of gewoon genieten van de ruimte. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen van Anna Paulowna binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling begane grond Entree aan de voorzijde met hal, meterkast en vernieuwde trap met ingebouwde verlichting. De toiletruimte is modern afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fontein. De riante woonkamer heeft veel lichtinval, mede dankzij de nieuwe dubbele schuifpui aan de achterzijde. De sfeervolle pelletkachel is gekoppeld aan de CV-installatie. De begane grond is geheel voorzien van PVC vloeren en vloerverwarming. De keuken is compleet vernieuwd en van alle gemakken voorzien: hoekopstelling met composiet werkblad, grote koelkast, stoomoven, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat met afzuiging, combi-Quooker, aparte kraan voor gefilterd water en vaatwasser. De garage is binnendoor bereikbaar en beschikt over een kanteldeur, een tuindeur, aansluitingen voor witgoed en de CV-opstelling. Indeling eerste etage Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nieuwe PVC vloer. De grootste slaapkamer beschikt over een handige vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Indeling tweede etage De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is uitermate geschikt als bergzolder. Hier vindt u een dakraam, de mechanische ventilatiebox en de omvormers van de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is royaal en gelegen op het zuidwesten, dus volop zon! De tuin is rondom voorzien van stevige schuttingen en ingericht met een terras direct achter het huis, een groot gazon met drainage en veel ruimte. Ideaal voor een eigen moestuin of een speelveld. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein, met daarnaast een carport. Hoogtepunten van de woning - Zo goed als vrijstaand, alleen de garage is geschakeld. - Energielabel A+ - Gelegen in Van Ewijcksluis, ideaal voor rust en watersportliefhebbers. - Volledig gemoderniseerd in 2021. - Nieuwe keuken en toilet. - Pelletkachel gekoppeld aan CV-installatie. - Vloerverwarming op de begane grond. - 30 zonnepanelen voor een lage energierekening. - PVC vloeren en strak gestuukte wanden. - Slimme Philips Hue verlichting. - Ruime achtertuin op het zuidwesten met terras en gazon. - Oprit en carport met plek voor meerdere auto’s. Kom kijken en laat u verrassen Bent u op zoek naar een energiezuinige en instapklare woning op een rustige plek met veel ruimte om het huis? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u graag zien wat deze woning te bieden heeft! INSTALLATIES Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de eerste etage, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2010. Pelletkachel gekoppeld aan CV-installatie. Meterkast: 13 x 230 V groepen, krachtstroom, 3 x aardlekschakelaars en dag- en nachttariefmeter. 30 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021/2023. Jaarlijkse opbrengst ca. 10.000 kWh. BOUWAARD en ISOLATIE Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. Alle vloeren zijn van beton, zoldervloer is van hout, rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas, HR++ glas in de schuifpui, pannen gedekt zadeldak, plat dak garage met bitumen. De woning is volledig geïsoleerd.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
477 m²
Contenido
456 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
261 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-05-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1761

Mapas de Google

Mapa de Anna Paulowna

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Anna Paulowna

Estadísticas de vivienda y vecindario en Anna Paulowna

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Anna Paulowna. En 2025 había 8.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.000.

Inhabitantes

8.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

265

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Anna Paulowna
Año Inhabitantes
2021 8.405
2022 8.525
2023 8.655
2024 8.735
2025 8.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Anna Paulowna
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 318.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 358.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.045 0-15: 1.275 15-25: 990 25-45: 2.035 45-65: 2.450

Nivel académico

Hoger

1.640

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

445

Nederland

7.585

Buiten Europa

765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 585
Appartementen 564
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 473

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 173
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 1.109
1980 tot 1990 465
1990 tot 2000 633
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 276
2020 en later 499

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.238

Etiqueta C

931

Etiqueta B

736

Etiqueta A+++

254

Etiqueta G

246

Etiqueta D

172

Etiqueta F

95

Etiqueta A++

72

Etiqueta E

65

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Anna Paulowna
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.350 2.960
2022 1.020 2.790
2023 850 2.670
2024 800 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 920 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Anna Paulowna (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Anna Paulowna
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 14
jul 2025 16
jun 2025 23
mei 2025 23
mrt 2025 32
nov 2024 15
nov 2025 18
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 13
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Anna Paulowna.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Anna Paulowna

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Anna Paulowna?

Anna Paulowna telt in 2025 ongeveer 8.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna?

De gemiddelde WOZ-waarde in Anna Paulowna is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Anna Paulowna ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Anna Paulowna?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 265 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Anna Paulowna?

In Anna Paulowna komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.548 woningen.

Meer viviendas in Anna Paulowna

Ver más viviendas en este lugar.