Ir directamente al contenido
Logotipo de NAMACO Aa & Hunze

De Hoek 7

9468BT Annen • Drenthe

Vendido Buyer's agent: Wildveen Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gieten

Galería de fotos

De Hoek 7 Annen
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie, centraal in Annen, ligt deze volledig gerenoveerde, uitgebouwde en sfeervol afgewerkte VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met vrijstaande garage, een Drentse kapschuur met carport, een vrijstaande stenen berging (van oorsprong het stookhuisje) en een fraai aangelegde tuin, op een perceel van 797 m² eigen grond. Deze woonboerderij is zeer sfeervol gerenoveerd en verbouwd, met behoud van de authentieke elementen. Zo is de oorspronkelijke gebintenconstructie grotendeels in tact gehouden en nog zichtbaar aanwezig. Het geheel wordt gekenmerkt door een hoogwaardig afwerkingsniveau en een luxe en moderne uitstraling. In de woonboerderij vindt u onder andere een royale woonkamer met moderne open woonkeuken voorzien van kookeiland, diverse inbouwapparatuur en grote schuifpui naar het aangrenzende terras, 2 slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer op de begane grond en nog eens 2 ruime, lichte slaapkamers op de verdieping. De fraai aangelegde tuin is rondom de woning gelegen, biedt meerdere plekken om te kunnen zitten in zowel de zon als de schaduw en volop privacy! De volledige indeling is als volgt: BEGANE GROND: zijentree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet voorzien van fonteintje, riante woonkamer met gezellige zithoek voorzien van houtkachel en aan de achterzijde het eetgedeelte, open woonkeuken met grote schuifpui naar de tuin en een moderne keukenopstelling (vernieuwd in 2023) voorzien van kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, wijnkoeler, grote heteluchtoven (90 cm. breed), Quooker en vaatwasser, bijkeuken met pantry voorzien van wastafel en deur naar de tuin, tussenhal met vaste kast waarin zich de witgoedaansluitingen bevinden, sfeervolle, luxe badkamer met ligbad, douchehoek en wastafel en 2 ruime, lichte slaapkamers, beide met vaste kast. Middels de vaste, open trap kan vanuit de hal toegang worden verkregen tot de:... EERSTE VERDIEPING: royale overloop met vide, bergruimte achter de schuine wanden en dakramen en 2 ruime, lichte slaapkamers (waarvan 1 met dakkapel en de andere met dakraam). BUITEN: De tuin is rondom de woning aanwezig en is fraai aangelegd met meerdere zonnige zitplekken. Verder vindt u hier een Drentse kapschuur met garage, carport en over de gehele oppervlakte een zolderverdieping. In de carport is ter overname een laadpaal voor uw elektrische auto aanwezig. Daarnaast bevindt zich in de tuin nog een houten schuur. VERDER: De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900. Vanaf 2005 is het pand volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. In 2023 is de woonboerderij ter plaatse van de keuken uitgebouwd en tevens is in dit jaar de dakkapel geplaatst. Het pand is in 2023 ook voorzien van een nieuwe rieten kap, volledig geïsoleerd met dakisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een HR CV combi-ketel (Remeha Tzerra, bouwjaar 2019, eigendom). De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. HET DORP: Annen is een gezellig dorp met als middelpunt de historische Brink, waar jaarlijks tal van activiteiten worden georganiseerd. Het dorp is voorzien van een kleinschalig winkelcentrum, een basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en medische voorzieningen. Het dorp ligt centraal ten opzichte van uitvalswegen naar onder andere Zuidlaren, Groningen, Assen en Emmen. De omgeving van Annen is veelzijdig, met enerzijds bossen en anderzijds landerijen. U kunt hier heerlijk wandelen en fietsen! Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
797 m²
Contenido
625 m³
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9468

Mapas de Google

Ubicación de Annen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Annen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Annen. En 2025 había 3.600 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

3.600

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

45

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Annen
Año Inhabitantes
2021 3.595
2022 3.590
2023 3.605
2024 3.590
2025 3.600

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Annen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 344.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 480 15-25: 365 25-45: 650 45-65: 1.055

Nivel académico

Hoger

960

Praktisch

480

Middelbaar

1.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

105

Nederland

3.335

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 186
Appartementen 170
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 648
Twee-onder-één-kap woningen 407

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 79
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 253
1970 tot 1980 377
1980 tot 1990 297
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 81
2010 tot 2020 39
2020 en later 30

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

454

Etiqueta A

332

Etiqueta B

331

Etiqueta D

198

Etiqueta G

120

Etiqueta F

95

Etiqueta E

62

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Annen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.000
2021 1.720 3.030
2022 1.340 2.800
2023 1.110 2.680
2024 1.060 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.350

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.630

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.380

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.700

Actividad empresarial en Annen (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 415

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Annen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 2
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Annen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Annen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Annen?

Annen telt in 2025 ongeveer 3.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Annen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Annen is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Annen ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Annen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Annen?

In Annen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 648 woningen.

Meer viviendas in Annen

Ver más viviendas en este lugar.