Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Apeldoorn

Billitonlaan 46

7314CR Apeldoorn • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Reinders Makelaars

€ 509.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 521.540

Precio de compra /m²: € 4.549

Galería de fotos

Billitonlaan 46 Apeldoorn
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fraaie 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, carport en op loopafstand van Apeldoorn Centrum aan de Billitonlaan 46! Op zoek naar een charmante eengezinswoning in een van de meest gewilde buurten van Apeldoorn? Deze prachtige woning in de Indische Buurt biedt de perfecte balans tussen comfort, stijl en functionaliteit. Met een nette keuken, drie ruime slaapkamers, een royale achtertuin op het noordwesten én een praktische carport is dit huis ideaal voor tweepersoonshuishoudens en jonge gezinnen. Bovendien ligt deze woning op steenworp afstand van het bruisende centrum van Apeldoorn. Een heerlijke plek om te wonen, te leven én te genieten – compleet klaar om jou te verwelkomen! Highlights van de woning: Nette keuken: stijlvol en voorzien van alle gemakken – een fijne plek om samen recepten uit te proberen. Drie slaapkamers: ideaal voor een jong gezin of een werk- & logeerkamer. Royale achtertuin: ruim opgezet en gelegen op het noordwesten, perfect om te ontspannen in de middag- en avondzon. Ligging nabij het centrum van Apeldoorn: wonen in een rustige buurt, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Carport: altijd droog in- en uitstappen, hoe Nederlands het weer ook is. Volledige beschrijving van de woning Deze woning combineert een comfortabele indeling met een elegante uitstraling. Je voelt je direct thuis zodra je binnenstapt. Hier kun je niet alleen heerlijk wonen maar bovenal een gezellig en sfeervol thuis creëren. Elke ruimte is praktisch ingedeeld en voorzien van een fijne sfeer, waardoor het huis perfect is voor een jong gezin of een stel dat waarde hecht aan ruimte en gemak. Lees hieronder wat je allemaal mag verwachten in dit heerlijke huis! Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte hal die toegang biedt tot een praktische toiletruimte, de trap naar boven en uiteraard de sfeervolle woonkamer en eetkamer. Dankzij de slimme indeling biedt de woonkamer volop ruimte voor een gezellige zithoek, ideaal om te ontspannen met een goed boek of een filmavond met het gezin. De grote raampartijen zorgen voor een heerlijke lichtinval en bieden uitzicht op de ruime achtertuin. Grenzend aan de woonkamer vind je de nette halfopen keuken. De keuken is strak afgewerkt en voorzien van moderne apparatuur. De keuken beschikt over een koelkast met aparte vriezerladen, een combi-magnetron/oven, vaatwasmachine, vierpits inductiekookplaat met afzuigunit, spoelbak en veel opbergruimte. Of je nu een snel ontbijtje maakt voor onderweg of de sterren van de hemel kookt voor vrienden, deze keuken is de perfecte setting. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk charmant en veelzijdig. De master bedroom straalt rust uit en voelt echt als een fijne plek om je terug te trekken na een lange dag. De andere twee slaapkamers zijn flexibel in te delen: denk bijvoorbeeld aan een kinderkamer of logeerkamer. De nette badkamer heeft alles wat je nodig hebt. Met een nette inloopdouche, toilet, spiegel en wastafel met meubel biedt deze badkamer genoeg ruimte voor al je badkamerbenodigdheden en voldoet deze ruimte aan alle wensen van een gezin! Op de tweede verdieping, die momenteel vooral wordt gebruikt als bergruimte, vind je een gezellige zolderkamer. Deze etage biedt veel potentieel! Heb je altijd al gedroomd van een aparte hobbykamer of een eigen kantoorruimte? Hier kun je je creatieve ideeën tot leven brengen en deze verdieping helemaal naar jouw wens maken. Tuin De achtertuin is een van de grootste troeven van deze woning. Dankzij de royale opzet en de ligging op het noordwesten heb je hier de perfecte balans tussen zon en schaduw. Dit is dé plek om te genieten van lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon even tot rust te komen in het groen. Er is genoeg ruimte om kinderen te laten spelen of om een mooie tuin aan te leggen. De carport aan de achterzijde van de woning zorgt ervoor dat jouw auto altijd droog en beschermd staat. Omgeving De Billitonlaan is een van de mooiste lanen van Apeldoorn, gelegen in de geliefde Indische Buurt. Deze prachtige en rustige buurt staat bekend om haar karakteristieke woningen en uitstekende woonklimaat. Het mooiste? Het bruisende centrum van Apeldoorn is op loop- of fietsafstand. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen, een gezellige lunch of een avondje uit. Daarnaast is de natuur nooit ver weg. Binnen een paar minuten fietsend of wandelend bevind je je op de Veluwe, met eindeloze bossen, heidevelden en fietspaden. Dit is wonen met het beste van twee werelden: stad en natuur binnen handbereik. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Aan onvolkomenheden in bovenstaande informatie kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 509.500

Coste del comprador (estimado): € 12.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.540

3,04%

Anualmente

%

€ 25.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 509.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
462 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7314

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.