Ir directamente al contenido
Logotipo de M2 Vastgoed

Donizettilaan 6

7333DL Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 298.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 305.810

Precio de compra /m²: € 3.679

Galería de fotos

Donizettilaan 6 Apeldoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke hoekwoning met uitbouw en volop potentie. Bent u op zoek naar een woning met net dat beetje extra ruimte, een gunstige hoekligging en de kans om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat u zoekt. Met een lichte aanbouw, een multifunctionele zolderverdieping en een heerlijke tuin met overkapping biedt dit huis een stevige basis voor jarenlang woonplezier. Bij binnenkomst via de hal (voorzien van een praktische tegelvloer) treft u het originele toilet, de meterkast met moderne glasvezelaansluiting en een handige, verdiepte trapkast voor extra voorraad. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte met een gestuct plafond en een sfeervolle schouw (voorbereiding voor een gashaard aanwezig). De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Deze aanbouw, voorzien van HR++ glas en openslaande tuindeuren, fungeert als een verlengstuk van uw woonkamer en haalt het buitenleven direct naar binnen. De eenvoudige keuken is uitgerust met een inbouwkoelkast en biedt de perfecte mogelijkheid om hier uw droomkeuken te realiseren. De eerste verdieping beschikt over drie kamers en een badkamer. Twee kamers zijn volwaardige slaapkamers, afgewerkt met laminaat en praktische inbouwkasten. De derde kamer is momenteel slim ingericht als witgoedruimte met een grote inbouwkast, waardoor de wasmachine en droger netjes uit het zicht staan. Deze is eenvoudig weer terug te brengen naar slaapkamer als u het witgoed op de zolder verdieping plaatst. De knusse badkamer is ingericht met een douchecabine inclusief regendouche en een designradiator. Uniek voor dit type woning is de vaste trap naar de zolder. De kap is volledig geïsoleerd en voorzien van een dakkapel, waardoor er een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Hoewel deze officieel niet onder het woonoppervlak valt, is de ruimte uitstekend geschikt als werkplek, hobbykamer of royale bergzolder. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de nagenoeg nieuwe CV-ketel (2024). De achtertuin beschikt over een heerlijke terrasoverkapping waar u al vroeg in het jaar van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen schuur voor de fietsen en tuingereedschap. Dankzij de hoekligging profiteert u van een achterom en extra privacy. Bijzonderheden: Uitgebouwde hoekwoning met veel potentie. Volledig voorzien van isolatie glas (aanbouw HR++). Vaste trap naar zolder met dakkapel en isolatie. ‘Nieuwe’ CV-ketel (2024). Tuin met overkapping en achterom. Modernisering gewenst. Het betreft een zakelijke verkoop met projectnotaris in Oss. Ouderdoms- en ‘niet zelfbewoning’ clausule worden opgenomen in de overeenkomst. Over de buurt en locatie. De Donizettilaan 6 is gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk in Apeldoorn. Deze locatie staat bekend om haar rustige karakter en de uitstekende bereikbaarheid van zowel het gezellige stadscentrum als de prachtige natuur van de Veluwe. Op korte afstand vindt u diverse parken, scholen en winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel op weg richting de A1 of A50, wat de woning ook ideaal maakt voor forenzen die centraal in het land willen wonen.

Hipoteca berekenen

€ 298.000

Coste del comprador (estimado): € 7.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 305.810

2,78%

Anualmente

%

€ 14.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 298.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
354 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7333

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.