Inhabitantes
142.716
Último año: 2026
Generaal Van Heutszlaan 156
7316CL Apeldoorn • Gelderland
€ 2.400.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 49.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 48.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.449.850
Precio de compra /m²: € 5.660
Galería de fotos
Descripción
Vakkundig getransformeerde villa met thuiskantoor in het groene en bosrijke Apeldoorn Deze meticuleus gerenoveerde villa in de geliefde wijk 'De Parken' in Apeldoorn belichaamt de perfecte synergie tussen hoogwaardige luxe, ultramodern wooncomfort en een ongeëvenaarde functionaliteit. De woning, in 2022 van fundering tot nok volledig gestript en met uiterste precisie herbouwd, ademt de sfeer van een nieuwbouwwoning, maar dan op een volwassen, centrale locatie. Elk detail is doordacht en uitgevoerd met de nieuwste technische hoogstandjes, zonder concessies te doen aan sfeer en esthetiek. Dit is een residentie waar wonen en werken op topniveau samenkomen. De ligging is subliem: in het groene hart van Apeldoorn, grenzend aan zowel het Prinsenpark als Verzetstrijderspark en omgeven door een bosrijke en rustgevende omgeving. Je woont hier aan de rand van de prachtige Veluwe, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Toch zijn alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen, een uitgebreid winkelaanbod en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, waardoor het de ideale plek is voor een dynamisch gezinsleven. De centrale ligging van Apeldoorn zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid van omliggende steden zoals Zwolle, Arnhem en Utrecht. Schiphol is met de auto in ongeveer een uur te bereiken, wat ideaal is voor frequente reizigers. Voor Apeldoorners heeft dit pand bovendien een bekende geschiedenis: jarenlang was hier een huisartsenpraktijk gevestigd. EEN OASE VAN COMFORT EN CONNECTIVITEIT Betreed deze exceptionele woning via de ruime entree die toegang biedt tot een royale leefruimte. De woonkamer met open keuken is een toonbeeld van modern design en warmte, compleet met een gezellige houthaard en het oorspronkelijke glas-in-lood, dat vakkundig is teruggeplaatst in isolerend thermopane. De uitgebreide, hoogwaardige keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een wijnkoeler, warmhoudlades en een stoomoven, ideaal voor de culinaire liefhebber. Via de keuken heeft u bovendien toegang tot een verwarmde veranda, perfect om ook op koelere dagen buiten te genieten. Optimaal comfort is verder verzekerd door de airco-units en de overal aanwezige domotica, zoals perfect dimbare verlichting en gezoneerde klimaatbeheersing. Elke tv-aansluiting is voorzien van een eigen netwerkpunt en de woning beschikt over een naadloos wifi-netwerk, zelfs tot in de garage. EEN MULTIFUNCTIONEEL PARADIJS Naast de riante woonkeuken is er een praktische bijkeuken en een bijzondere ruimte met een exclusieve bar, compleet met harmonicadeuren naar de achtertuin. Deze ruimte is dé plek voor ontspanning en entertainment. Buiten wacht een privé wellnessoase met een luxe HUUM sauna, een Poseidon spa en een verfrissende buitendouche. Voor de liefhebber is er een jeu de boules baan, die 's avonds sfeervol verlicht is. Een leuk detail is de in de grond geïntegreerde bierkoeler, ideaal voor warme dagen. HET ULTIEME THUISKANTOOR Uniek aan deze villa is het aparte kantoor met eigen ingang, perfect voor ondernemers en zelfstandigen die werk en privé gescheiden willen houden. Deze volledig uitgeruste werkruimte biedt plaats aan maar liefst zes werkplekken, toilet, een separate spreekkamer en een eigen keuken. De flexibiliteit van deze ruimte is groot: deze kan relatief eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardig gastenverblijf of een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld ouders, wat de woning een zeldzame meerwaarde geeft. Een ideale setting voor productiviteit, representativiteit en toekomstbestendig wonen. INDELING EN LUXE TOT IN DE PUNTJES Begane grond: Entree, ruime hal, royale woonkamer met open, luxe kookeilandkeuken, gashaard en glas-in-lood accenten en toegang tot veranda, bijkeuken, de multifunctionele ruimte met bar en toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop, een riante slaapkamer met inloopkast en toegang tot een privé dakterras, een tweede slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand, en een derde slaapkamer met een luxueuze badkamer en suite die een vijfsterren hotelgevoel oproept. Tweede verdieping: Een volwaardige verdieping met een ruime slaapkamer, een extra badkamer en veel praktische bergruimte. DE BUITENRUIMTE: ESTHETISCH EN FUNCTIONEEL De strak aangelegde tuin, met overkapping, biedt privacy en nodigt uit tot ontspanning. Naast de wellnessfaciliteiten en jeu de boules baan beschikt de woning over een imposante garage waarbij het dak gedragen wordt door een unieke wagenwielconstructie en met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De complete buitenverlichting is op een atoomklok geschakeld, wat bijdraagt aan zowel sfeer als veiligheid. Deze villa is meer dan een huis; het is een volmaakte residentie waar de perfecte balans tussen technologische innovatie, architectonische schoonheid en hedendaags comfort is gecreëerd. Een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde wijken van Apeldoorn, omringd door groen en alle moderne gemakken. Kenmerken - Woonoppervlak 424 m² - Perceel oppervlak 1.095 m² - Kantoor met eigen huisnummer en voordeur - Zes parkeerplaatsen op eigen terrein - Bouwjaar 1933, gerenoveerd in 2022 - Energielabel A - Beschermd stadsgezicht - Aanvaarding in overleg - Ontdek zelf deze prachtige villa!
Hipoteca berekenen
€ 2.400.000
Coste del comprador (estimado): € 49.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 48.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.449.850
3,04%
Anualmente
%
€ 120.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.400.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 424 m²
- Área del lote
- 1095 m²
- Contenido
- 1630 m³
- Otra zona interior
- 15 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 53 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 43 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1933
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
- Calefacción
- Houtkachel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2025
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
Sauna, 3 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Apeldoorn
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn
Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.
Promedio WOZ
EUR 361.469
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.550
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.579
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 138.801 |
| 2022 | 139.682 |
| 2023 | 141.080 |
| 2024 | 142.110 |
| 2025 | 142.365 |
| 2026 | 142.716 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 258.046 |
| 2022 | EUR 285.374 |
| 2023 | EUR 352.470 |
| 2024 | EUR 357.223 |
| 2025 | EUR 361.469 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 31.460
0-15: 21.410
15-25: 16.220
25-45: 35.775
45-65: 37.800
Nivel académico
Hoger
31.190
Praktisch
27.590
Middelbaar
44.160
Origen de los residentes (2025)
Europa
9.425
Nederland
108.720
Buiten Europa
24.255
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
8.980
Appartementen
22.649
Tussenwoningen
20.951
Vrijstaande woningen
8.343
Twee-onder-één-kap woningen
6.384
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
639
1900 tot 1925
4.229
1925 tot 1950
5.702
1950 tot 1970
10.728
1970 tot 1980
10.879
1980 tot 1990
5.793
1990 tot 2000
5.038
2000 tot 2010
3.311
2010 tot 2020
3.717
2020 en later
1.543
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
18.785
Etiqueta C
17.200
Etiqueta B
10.667
Etiqueta G
5.701
Etiqueta D
5.288
Etiqueta E
3.317
Etiqueta A+
2.668
Etiqueta F
2.519
Etiqueta A+++
1.285
Etiqueta A++
826
Etiqueta A++++
262
Etiqueta A+++++
21
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.147 | 2.725 |
| 2021 | 1.279 | 2.753 |
| 2022 | 1.009 | 2.583 |
| 2023 | 846 | 2.450 |
| 2024 | 823 | 2.509 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.544
Huurwoning
Gas: 715 • Electricidad: 1.968
Koopwoning
Gas: 935 • Electricidad: 2.791
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.791
Tussenwoning
Gas: 778 • Electricidad: 2.398
Vrijstaande woning
Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942
Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)
Handel en HORECA
3.100
Nijverheid en energie
1.935
Zakelijke dienstverlening
4.620
Overheid, onderwijs en zorg
3.905
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
1.375
Financiele diensten en onroerendgoed
865
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.860
Número total de establecimientos empresariales: 17.735
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 514 |
| jul 2025 | 545 |
| jun 2025 | 536 |
| mei 2025 | 564 |
| mrt 2025 | 557 |
| mrt 2026 | 595 |
| nov 2024 | 503 |
| nov 2025 | 623 |
| okt 2024 | 556 |
| okt 2025 | 609 |
| sep 2024 | 597 |
| sep 2025 | 544 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?
Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?
In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.
Meer viviendas in Apeldoorn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Balmerstraat 42
7316JW Apeldoorn
€ 409.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sophiaplein
7311PA Apeldoorn
€ 1.310 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenoordlaan
7322HW Apeldoorn
€ 1.175 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 45 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Schopenhauerstraat 161
7323LX Apeldoorn
€ 409.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 190 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Edisonlaan 220
7316JR Apeldoorn
€ 350.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Adelaarslaan 102
7331GH Apeldoorn
€ 240.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Verzetsstrijderspark 2
7316CM Apeldoorn
€ 1.985.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 419 m²
- Área del lote
- 1620 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
1e Wormenseweg 26
7331DE Apeldoorn
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 264 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
