Ir directamente al contenido
Logotipo de Driessen Woningmakelaars

Het Sparrenbos 44

7325AN Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 5.017

Galería de fotos

Het Sparrenbos 44 Apeldoorn
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de moderne en groen opgezette nieuwbouwwijk Zonnehoeve staat deze luxe en duurzame vrijstaande villa aan Het Sparrenbos 44. Gebouwd in 2018, maar liefst 278 m2 woonoppervlakte en gelegen op een perceel van 535 m2. De villa is volledig onderkelderd, beschikt over een aangebouwde garage, een sfeervolle tuinkamer en geïsoleerde berging welke tevens als kantoor of atelier gebruikt kan worden. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt optimale privacy. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, met ruimte voor meerdere auto’s. Een stijlvolle villa voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort! Dankzij de kunststof kozijnen met triple glas, de uitstekende mate van isolatie, de 12 zonnepanelen en een energiezuinige bodemwarmtepomp beschikt het woonhuis over een A+++ label. De gehele begane grond, eerste verdieping en het souterrain zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Volledig voorbereid op de toekomst en energiezuinig! De wijk Zonnehoeve is gelegen aan de oostzijde van Apeldoorn, op circa 10 minuten afstand van het centrum van Apeldoorn. Diverse wijkwinkelcentra zijn dichterbij gelegen zoals winkelcentrum ’t Fort en winkelcentrum de Eglantier, waar tevens een ruim winkelaanbod te vinden is. Bereikbaarheid is tevens een groot pluspunt van deze wijk. In de wijk bevindt zich een treinstation (de Maten) en in 5 á 10 minuten zijn zowel de A1 als de A50 te bereiken. Indeling: Entree/hal, toilet met fonteintje en uitgebreide meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime living met grote raampartijen en een sfeervolle open haard. In het hart van de woning bevindt zich de eethoek, die de woonkamer en keuken met elkaar verbindt. Middels openslaande deuren is het aangrenzende terras te bereiken. De tuingerichte woonkeuken is de ideale plek voor culinaire creativiteit en gezellige momenten. De luxe keuken beschikt over een kook-/spoeleiland en is zeer compleet uitgevoerd met alle denkbare inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met een “Falmec” afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koffiemachine en een wijnklimaatkast. De Amerikaanse koelvriescombinatie staat los, maar behoort bij de keuken en blijft achter. Vanuit de keuken zijn dubbele openslaande deuren aanwezig die leiden naar de aangrenzende tuinkamer. De sfeervolle buitenhaard en de glazen schuifwanden maken het mogelijk om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Deze overdekte ruimte is een perfecte verlenging van de woonkeuken en biedt een heerlijke plek voor ontspanning of een avond borrelen met vrienden. Tevens is vanuit de keuken de aangebouwde, geïsoleerde garage te bereiken. In de garage staat de warmtepomp opgesteld en is een ruime inbouwkast aanwezig. Op de gehele begane grond ligt een monoliet betonvloer, met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met bergkast, separaat toilet met fonteintje, drie slaapkamers en twee modern ingerichte badkamers. De ruime hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een inloopkast en een badkamer en suite, uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich twee gelijkwaardige slaapkamers welke de beschikking hebben over de tweede badkamer. Ook compleet en luxe uitgevoerd met een inloopdouche, vrijstaand ligbad en dubbel wastafelmeubel. Op de gehele verdieping ligt een doorgelegde PVC vloer, in visgraat gelegd, eveneens met vloerverwarming. Tweede verdieping: Overloop met werkplek en nog eens twee slaapkamers. Daarnaast beschikt de zolder over veel bergruimte. Souterrain: Onder de gehele woning bevindt zich een souterrain met daglicht toetreding. Via de hal is de wasruimte te bereiken met aansluiting voor de was- en droogapparatuur en een toilet met fonteintje. Het souterrain is naar eigen wens in te richten voor diverse doeleinden, maar momenteel is het in gebruik als bar, sportruimte en opslagruimte. Een goede mix van sport, ontspanning en gezelligheid! Info: - Op de oprit is een eigen laadpaal aanwezig; - Op het dak van de tuinkamer liggen 12 zonnepanelen; - De woning is voorzien van een energielabel A+++ (geldig tot 14-11-2035). Wij maken gebruik van de modelkoopovereenkomst van de NVM. Vraagprijs € 1.395.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
278 m²
Área del lote
535 m²
Contenido
1044 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7325

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2025 había 142.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.975 0-15: 21.540 15-25: 16.310 25-45: 35.410 45-65: 38.135

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2025 545
jan 2026 512
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2025 ongeveer 142.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.