Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Erve Wonen

Kaninefatenlaan 12

7312HN Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.738

Galería de fotos

Kaninefatenlaan 12 Apeldoorn
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen op een strategische plek in Apeldoorn, dat kan in deze fijne tussenwoning aan de Kaninefatenlaan 12. Kom maar eens kijken in deze ruime klinkerlaan, waar de rode bakstenen en dakpannen van de huizenrij het straatbeeld compleet maken. De gemetselde nis bij de voordeur van deze woning zorgt voor een droge entree, waarachter een voorportaal u verwelkomt. Hier is alle ruimte om u en/of uw gasten uw jas te laten ophangen. Voorbij de tussendeur loopt u verder, naar de hal met toiletruimte, trapopgang, kelderkast en de deur naar de leefruimte. In de leefruimte valt het daglicht van twee kanten binnen. Aan de voorkant komt dat licht van de karakteristieke erker met veel glas, aan de achterkant van de grote schuifpui die bovendien vol zicht geeft over de achtertuin. De palletkachel deelt deze ruimte sfeervol in tweeën; het woon- en het eetgedeelte, beide ruim genoeg voor veel gezelligheid. Gaat u maar voor, naar de praktische, gesloten, lichte keuken links van u, met een buitendeur die direct dienst doet als dagelijkse achterdeur. Aan de andere kant van de keuken scheidt een vouwdeur de ruimte van de hal, zodat u makkelijk rond loopt en met een paar stappen weer bij de kelderkast bent. Heel handig. 1e verdieping Via de trap in de hal, komt u aan op de optimaal ingedeelde bovenverdieping, met aan uw rechter hand de ‘waskast’, waar de wasmachine en de -droger hun werk kunnen doen. Ook is aan deze kant de moderne badkamer met inloop(regen)douche, designradiator, wastafel met -meubel en zwevend toilet. Dan blijven er nog vier deuren over op deze overloop. Drie daarvan zijn van kamers; te beginnen met twee ruime slaapkamers met elk twee vaste kasten. De kamer aan de voorkant van het huis heeft bovendien een balkon met ver zicht de laan in. De derde slaapkamer is van bescheidener formaat, maar absoluut ruim genoeg om als slaapkamer te gebruiken. De vierde deur op de overloop is die van nóg een vaste kast. 2e verdieping De trap op de overloop strekt zich verder uit. Zo gaat u door naar de netjes afgewerkte zolder. Door de brede dakkapel is ook hier prettig veel licht en ruimte. Dat biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek op de voorzolder, terwijl er nog steeds ruimte overblijft als standplaats voor de cv-ketel en om een berging in te richten. Achter de tussenwand op deze zolderverdieping vindt u een royale (vierde!) slaapkamer met uitzicht over de huizenblokken en de bomen van de buurt. Buiten Tussen het groen van de coniferen zit u heerlijk beschut in uw achtertuin. En met een ligging op het zuidwesten kan u al vanaf het vroege voorjaar elke zonnestraal oppikken. Wordt de zon u toch iets te veel? Dan laat u het zonnescherm neer dat is bevestigd aan de achtergevel boven het terras. Deze tuin is aangelegd om met beperkt onderhoud optimaal plezier van te hebben. Aan de achtergrens ervan staat een stenen berging, met een zolder onder rode pannen zoals ze passen in de omgeving. Ook is hier op de achtergrens een veranda gebouwd voor eindeloze (zomer)avonden. Deze doet direct dienst als poort van en naar de gedeelde ‘achterom’. Buurt Wonen in de ‘oksel’ van de Laan van Spitsbergen en de Asselstraat heeft heel wat voordelen. In de Kaninefatenlaan heerst de sfeer van een kleinschalige woonwijk, met een gezellige diversiteit aan buren en buurtgenoten, terwijl u via de ringweg op steenworp afstand andere delen van Apeldoorn bereikt, evenals de snelwegen A1 en de A50. Gaat u de andere kant uit, dan bent u in een mum van tijd bij de winkels van de Asselsestraat en het Ordenplein. Het (uitgaans)centrum van Apeldoorn is slechts tien minuten fietsen van uw huis. Ook woont u op deze plek centraal ten opzichte van scholen, voorzieningen, sportaccommodaties en zelfs de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Meer wetenswaardigheden • Dit huis is voorzien van dak- en vloerisolatie • De schuifpui in de leefruimte is van kunststof en voorzien van een rolluik • De kozijnen van dit huis zijn grotendeels van kunststof, voorzien van dubbel glas • Het bitumen op het dak van de erker is in 2022 vernieuwd • De keuken heeft een nieuwe afzuigkap en inductiekookplaat • In het hele huis ligt laminaatvloer in moderne print en kleurstelling • De dakkapel op zolder heeft sunscreens over de volle breedte Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
183 m²
Contenido
385 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7312

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.