Ir directamente al contenido
Logotipo de Buurman Makelaardij

Ritbroekdwarsstraat 7

7311GA Apeldoorn • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Reinders Makelaars

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 5.217

Galería de fotos

Ritbroekdwarsstraat 7 Apeldoorn
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden, karakteristiek vrijstaand jaren '30 woonhuis in een geliefde woonomgeving? Een woning met een groot multifunctioneel vrijstaand bijgebouw, een oprit geschikt voor meerdere auto’s en een heerlijk vrij en op de zonzijde gelegen grote tuin? Dan is dit je woning. Ritbroekdwarsstraat 7 te Apeldoorn. Deze vrijstaande woning verkeert in een prima staat van onderhoud en is op begane grond royaal uitgebouwd. Zo vind je op de begane grond onder meer een extra kamer. Deze kamer is eventueel te verbouwen tot slaapkamer met sanitair. Bij de bouw is met deze mogelijkheid rekening gehouden. Het hiervoor benodigde leidingwerk, rioolaansluiting e.d. zijn al aanwezig. Het grote, eveneens uitstekend onderhouden bijgebouw maakt dat deze woning uitermate geschikt is voor een combinatie van wonen en werken. Het bijgebouw is ingedeeld in twee mooi afgewerkte ruimten, is volledig geïsoleerd, heeft een eigen c.v. installatie, is voorzien van airco, zonnepanelen, eigen sanitair (een douche en een toilet), een keukenblok en beschikt ook nog eens over een grote zolderverdieping op stahoogte. Tot op heden is het bijgebouw in gebruik geweest als nagel/schoonheidssalon en een sportstudio, maar gezien de afwerking en indeling is het ook voor veel andere doeleinden uitstekend te gebruiken. De royale achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van een terras, borders en sierbestrating. Ook vind je achterin de tuin en achter het bijgebouw een grote af te sluiten overkapping voor opslag van je spullen en voor het stallen van bijvoorbeeld je fietsen. Ook op het gebied van verduurzaming is veel geïnvesteerd. De woning, met een energielabel C, is op begane grond, grotendeels voorzien van een hybride warmtepomp, geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas. De airco zorgt er in combinatie met de zonnepanelen voor dat je niet alleen op zonne-energie kunt koelen, maar ook verwarmen. De woning ligt in een geliefde woonomgeving. Een rustige weg met een leuk vooroorlogs straatbeeld en op loopafstand van het centrum. Ook de benodigde voorzieningen vind je vlakbij. Op fietsafstand van de woning bevindt zich het treinstation, vind je diverse uitgaansgelegenheden, een huisartsenpraktijk, sportscholen, (basis)scholen en supermarkten. Ook de mooie Veluwse bosgebieden zijn op de fiets binnen een paar minuten te bereiken. Enkele pluspunten van de woning: + uitstekend onderhouden; + geliefde jaren '30 architectuur; + begane grond is royaal uitgebouwd; + een groot en multifunctioneel bijgebouw; + zonnepanelen, airco, hybride warmtepomp (2023) en elektrische grondwaterpomp; + een geliefde woonomgeving; + een royaal perceel, tuin op de zonzijde Door de woning heen: Via de voordeur kom je in een ruime hal met de trap naar de verdieping en toegang tot de provisiekelder. Ook kom je via de hal in de woonkamer. Dit is een prettige ruimte met een mooie oppervlakte, veel lichtinval, airco, een erker aan de voorzijde en ruimte genoeg voor je zithoek en een grote eettafel. Ook vind je in de woonkamer een schouw met een gashaard. Gezellig voor 's avonds of als het wat kouder is. Vanuit de woonkamer kom je in de voormalige serre. Hier kun je fijn tuingericht zitten en via een deur het terras op. De woning beschikt over een ruime open keuken. De keuken is voorzien van een veel kast- en werkruimte, is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over alle benodigde apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier vind je onder meer het toilet (een vrijhangend wandcloset met een fonteintje) en veel vaste kastruimte. Vanuit de bijkeuken kom je in een extra kamer met toegang tot een inpandige berging. De kamer is ideaal te gebruiken als werk/studeerkamer maar kan desgewenst ook worden gebruikt als slaapkamer. Door het plaatsen van sanitair kun je hier, desgewenst, ook gelijkvloers wonen. Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je een grote badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, veel kastruimte, een douche, een tweede, vrijhangend wandcloset en een deur naar het platte dak. Verder beschikt de verdieping over twee ruime slaapkamers, waarvan zeker de voorste slaapkamer meer dan royaal is. Mocht je een extra slaapkamer nodig hebben dan is het goed te weten dat deze kamer eenvoudig gesplitst kan worden tot twee slaapkamers. Dit was de oorspronkelijke situatie. Via een luik met een vlizotrap is de grote zolderetage met een dakraam bereikbaar. Door de hoogte van het dak is het mogelijk om, via het plaatsen van een vaste trap, op deze zolderetage extra woonoppervlakte te realiseren. Ben je opzoek naar een mooi vrijstaand woonhuis in een geliefde buurt? Een huis waar je al je dromen qua wonen en werken kunt realiseren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij van Buurman makelaardij laten je alles graag zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
08-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7311

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.