Ir directamente al contenido
Logotipo de NederMakelaar

Rostocklaan 69

7315HL Apeldoorn • Gelderland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.859

Galería de fotos

Rostocklaan 69 Apeldoorn
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, vrijheid en eindeloze mogelijkheden op Het Loo Op een royaal perceel, gelegen op de geliefde locatie Het Loo in Apeldoorn, staat deze bijzondere vrijstaande woning met diverse bijgebouwen, een gastenverblijf en een multifunctionele indeling. Een object dat zich niet laat vangen in standaard woonwensen, maar juist uitblinkt in ruimte, flexibiliteit en gebruiksmogelijkheden. Hier woon je niet alleen, maar creëer je jouw eigen leefomgeving. Denk aan een combinatie van wonen en werken, een praktijk aan huis, mantelzorg, hobbyruimte of een zelfstandig gastenverblijf. De opzet van het perceel en de aanwezige bebouwing maken dit object uitermate geschikt voor kopers die nét iets meer zoeken. Indeling Hoofdwoning begane grond Je komt binnen in de hal en loopt door naar de royale, lichte woonkamer. Aansluitend bevindt zich de ruime keuken met plaats voor een grote eettafel. Vanuit de keuken bereik je de berging en de badkamer, voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel. Aangrenzend bevinden zich een tweede toilet en de bijkeuken met opstelling voor de cv-installatie en wasmachine. Hoofdwoning eerste verdieping Overloop met kastruimte en toilet, twee ruime slaapkamers en een vliering die gebruikt kan worden als opslagruimte of hobbyruimte. Gastenverblijf Het gastenverblijf beschikt over een eigen entree met hal, wasmachineaansluiting en kastruimte. Op de verdieping bevinden zich een open keuken, een royale slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Een volwaardig en zelfstandig verblijf met veel privacy, ideaal voor gasten, mantelzorg of verhuur. Werkruimte / bijgebouw Naast het gastenverblijf bevindt zich een separate entree naar een extra ruimte met toilet, bijkeuken en een royale werk-/woonruimte. Perfect geschikt als kantoor aan huis, atelier of hobbyruimte. Op het perceel bevinden zich nog twee ruime bijgebouwen bestaande uit schuren en overkapping, in totaal circa 112 m². Buitenruimte De woning is gelegen op twee percelen met een totale oppervlakte van 965 m² (635 m² en 330 m²). Het perceel biedt volop privacy, groen en ruimte. Achter op het perceel bevindt zich een (verwarmd) zwembad, een heerlijke plek om te genieten tijdens de zomermaanden. Ligging Gelegen op Het Loo, zonder twijfel één van de meest gewilde en karaktervolle woonlocaties van Apeldoorn. Deze omgeving staat bekend om haar statige lanen, volwassen groen en ruime opzet, wat zorgt voor een unieke combinatie van rust en kwaliteit. De Rostocklaan is een rustige, groene woonstraat met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen op ruime percelen. Op korte afstand bevinden zich: • De uitgestrekte bossen en Kroondomeinen • Paleis Het Loo en de omliggende tuinen • Diverse sport- en recreatiemogelijkheden Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal: • Het centrum van Apeldoorn op korte afstand • Goede verbindingen richting A1 en A50 • Nabij scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen Hier komt het beste van twee werelden samen: rust, ruimte en natuur gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op toplocatie Het Loo • Perceeloppervlakte ca. 965 m² • Multifunctionele indeling (wonen/werken) • Zelfstandig gastenverblijf aanwezig • Diverse bijgebouwen en ruime garage • Extra werk-/hobbyruimte • Geschikt voor dubbele bewoning / mantelzorg • Veel potentie voor eigen invulling Samengevat Een zeldzaam object op een toplocatie, waar ruimte, privacy en mogelijkheden samenkomen. Ideaal voor wie vrij wil wonen met extra gebruiksruimte en flexibiliteit. Interesse? Een object met deze combinatie van ligging, ruimte en mogelijkheden komt zelden beschikbaar. Neem contact met ons op en ervaar zelf de potentie van Rostocklaan 69.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
965 m²
Contenido
807 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
11-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7315

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.