Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Ede

Veenhuizerweg 8

7321CZ Apeldoorn • Gelderland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.032

Galería de fotos

Veenhuizerweg 8 Apeldoorn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale Villa, vrijstaande levensloopbestendige woning (gerenoveerd in 2006) met grote schuur, tuin rondom en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Ben je op zoek naar veel ruimte en een fijne ligging in Apeldoorn? Aan de Veenhuizerweg 8 vind je een vrijstaande woning met maar liefst 217 m² woonoppervlakte die je naar eigen wens kunt indelen. De woning beschikt over een royale woonkamer, woonkeuken, multifunctionele ruimte, meerdere slaapkamers, bergzolder en kelder. Dankzij de tuin rondom geniet je de hele dag van zon en privacy. Ideaal voor gezinnen of iedereen die binnen én buiten veel ruimte waardeert. Tijdens een ingrijpende renovatie in 2006 werd ongeveer 97% van het oorspronkelijke gebouw herbouwd en een groot deel aangebouwd, waardoor er een moderne, veilige en comfortabele woning ontstond. Met energielabel A, volledige isolatie en 17 zonnepanelen is het huis bovendien duurzaam en toekomstgericht. De woning ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving in Apeldoorn-Oost, waar wonen en ontspannen moeiteloos samengaan. Op fietsafstand van de woning treft u het centrum, Paleis Het Loo en de Veluwse bossen! Basisscholen, kinderopvang en speeltuinen zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je in enkele minuten naar winkelcentrum ’t Fort; sportclubs en het gezondheidscentrum liggen eveneens dichtbij. De wijk is rijk aan groenstroken en parken, perfect om te spelen, wandelen of hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Apeldoorn Osseveld ligt om de hoek met goede verbindingen richting Deventer en Zutphen. Met de auto zit je zo op de A1 en A50, waardoor steden als Deventer, Arnhem, Zwolle en Amersfoort snel bereikbaar zijn. Kortom: een royale vrijstaande woning met tal van gebruiksmogelijkheden, rustig en groen gelegen, met voorzieningen en uitvalswegen om de hoek. Alle feiten op een rij: + Vrijstaande villa met maar liefst 217m² woonoppervlakte + Gelegen op een perceel van 509m² + In de multifunctionele ruimte kun je desgewenst een thuiskantoor creëren of kiezen voor gelijkvloers wonen. + Tuin rondom met volop zon en privacy, gesitueerd op het zuidwesten + Meerdere slaapkamers en praktische indeling + Oorspronkelijk bouwjaar is 1920, in 2006 is de woning voor circa 97% opnieuw gebouwd. + De grote schuur van ca. 49 m² biedt tal van indelings- en gebruiksmogelijkheden, zoals een kantoor, praktijk aan huis, hobbyruimte of werkplek voor de zzp’er. + Eigen parkeergelegenheid + Gelegen in een groene en rustige woonomgeving + De woning wordt aangeboden met een zogenaamde bieden vanaf prijs. Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer en de aparte zit,- slaap of werkkamer. De woonkamer (ca. 37 m²) is royaal opgezet en heeft een sfeervolle erker, perfect voor een knusse lees- of zithoek. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Aan de achterzijde van de woning vind je de sfeervolle woonkeuken met openslaande tuindeuren. De keuken in U-opstelling is voorzien van ruim marmeren werkblad, inbouwapparatuur zoals Siemens combioven/magnetron, Boretti dubbele oven, kuppersbusch diepvries, koelkast en separate Quooker kraan. De openslaande deuren verbinden de keuken direct met de tuin. Perfect voor lange, sfeervolle avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder en tot de bijkeuken -/ badkamer op de begane grond. De kelder fungeert momenteel als thuisbioscoop/mancave en is daarnaast ideaal voor extra opslag. De bijkeuken-/ badkamer is uitgerust met een douche en aansluitingen voor was-/droogapparatuur. De multifunctionele ruimte doet nu dienst als comfortabele werkkamer met ontspanningshoek; hier kun je jouw eigen thuiskantoor of zelfs een slaapkamer met badkamer en suite realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De etage ademt karakter door zichtbare balkenplafonds, klassieke plinten en lichte kleuren op de wanden, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De kamers zijn royaal en licht, met voldoende plek om een logeer- of hobbykamer te creëren. De badkamer is, net als de rest van de woning, royaal opgezet (ca. 8 m²) en voorzien van een douche, dubbele wastafel en een toilet. Het dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Buitenleven De woning beschikt over een heerlijke tuin rondom, met aan de achterzijde een groot terras en aan de voor-/zijkant een groenstrook die zich uitstekend leent als speelplek voor de kinderen. Ook is er zowel aan de voorzijde als aan de zijkant een oprit. Dankzij de zij-oprit is de schuur uitstekend bereikbaar, ideaal als werkruimte voor de zzp’er. Of gebruik de ruimte voor die langgekoesterde droom: een oldtimer, cabrio of motor stallen. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
509 m²
Contenido
841 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7321

Mapas de Google

Vista geográfica Apeldoorn

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Apeldoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Apeldoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Apeldoorn. En 2026 había 142.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.469.

Inhabitantes

142.716

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.469

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.550

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.579

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Apeldoorn
Año Inhabitantes
2021 138.801
2022 139.682
2023 141.080
2024 142.110
2025 142.365
2026 142.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Apeldoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.046
2022 EUR 285.374
2023 EUR 352.470
2024 EUR 357.223
2025 EUR 361.469

Composición de los residentes

Edad

65+: 31.460 0-15: 21.410 15-25: 16.220 25-45: 35.775 45-65: 37.800

Nivel académico

Hoger

31.190

Praktisch

27.590

Middelbaar

44.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.425

Nederland

108.720

Buiten Europa

24.255

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 8.980
Appartementen 22.649
Tussenwoningen 20.951
Vrijstaande woningen 8.343
Twee-onder-één-kap woningen 6.384

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 639
1900 tot 1925 4.229
1925 tot 1950 5.702
1950 tot 1970 10.728
1970 tot 1980 10.879
1980 tot 1990 5.793
1990 tot 2000 5.038
2000 tot 2010 3.311
2010 tot 2020 3.717
2020 en later 1.543

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

18.785

Etiqueta C

17.200

Etiqueta B

10.667

Etiqueta G

5.701

Etiqueta D

5.288

Etiqueta E

3.317

Etiqueta A+

2.668

Etiqueta F

2.519

Etiqueta A+++

1.285

Etiqueta A++

826

Etiqueta A++++

262

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Apeldoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.147 2.725
2021 1.279 2.753
2022 1.009 2.583
2023 846 2.450
2024 823 2.509

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.544

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 1.968

Koopwoning

Gas: 935 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.791

Tussenwoning

Gas: 778 • Electricidad: 2.398

Vrijstaande woning

Gas: 1.239 • Electricidad: 3.332

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.942

Actividad empresarial en Apeldoorn (2025)

Handel en HORECA 3.100
Nijverheid en energie 1.935
Zakelijke dienstverlening 4.620
Overheid, onderwijs en zorg 3.905
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 1.375
Financiele diensten en onroerendgoed 865
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.860

Número total de establecimientos empresariales: 17.735

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Apeldoorn
Periodo Delitos
jan 2026 514
jul 2025 545
jun 2025 536
mei 2025 564
mrt 2025 557
mrt 2026 595
nov 2024 503
nov 2025 623
okt 2024 556
okt 2025 609
sep 2024 597
sep 2025 544

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Apeldoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Apeldoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Apeldoorn?

Apeldoorn telt in 2026 ongeveer 142.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Apeldoorn is in 2025 circa € 361.469.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Apeldoorn ligt rond € 26.550 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Apeldoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.579 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Apeldoorn?

In Apeldoorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 22.649 woningen.

Meer viviendas in Apeldoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.