Ir directamente al contenido
Logotipo de iQ Makelaars Midden-Groningen

Korte Baan 2

9903CD Appingedam • Groningen

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 5.416

Galería de fotos

Korte Baan 2 Appingedam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water in het prachtige Appingedam! Gelegen aan de Korte Baan 2 in Appingedam ligt deze ruime vrijstaande woning op een prachtige locatie aan het water. Deze mooie woning biedt een kans om te wonen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel privacy, gelegen aan een doodlopende straat. DE WONING Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een ruime hal met designradiator. De hal geeft toegang tot de woonkamer met kantoorruimte, gesloten keuken, toilet, slaapkamer met eigen moderne badkamer ensuite met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een toilet, een meterkast en de trap naar de eerste verdieping, met onder de trap een inloopkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de royale L-vormige woonkamer welke heerlijk licht is en voorzien is van een open haard. De woonkamer geeft toegang tot een kantoorruimte, welke bijvoorbeeld ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Door de dubbele deuren komt u op een ruim terras en in de prachtige tuin. De keuken aan de achterkant van de woning is voorzien van een koelkast, combioven, gasfornuis en een afzuigkap. Via de keuken, krijg je toegang tot de bijkeuken met wasmachine-aansluiting en ruimte voor een wasdroger. Voor een handwasje is er een kort aanrecht met dubbele spoelbak. Vervolgens kun je via een deur naar de ruime verwarmde garage met o.a. een uitstortgootsteen en is er een deur naar de tuin aan de zijkant van de woning. De garage heeft een op afstand bedienbare overheaddeur. Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop vier slaapkamers, een badkamer en twee grote zolders met veel bergruimte waar zelfs nog een extra slaapkamer van gemaakt kan worden. Ook bevindt zich hier de cv-ruimte. De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. De drie grote slaapkamers hebben een zwevende vloer en de beide slaapkamers aan de waterkant hebben een balkon. Aangezien de woning voorzien is van een hybride warmtepomp en zonnepanelen, is het een vrij energie zuinige woning. De woning heeft voorlopig energielabel B. Voor de tuin is er nog een beregeningspomp. Hier kun je heerlijk genieten van de rust en de natuur. Wie wil dat nou niet, aan het water wonen! Gelegen direct aan de tuin is een steiger, met mogelijkheid om een boot aan te leggen of om heerlijk te gaan vissen in het Damsterdiep. Tussen de tuin en de Dijkhuizenweg loopt er nog een kleine afwateringsloot met een loopsteiger. Loop je een stukje door langs de woning, dan kom je over een prachtig bruggetje dat in verbinding staat met de andere kant van de wijk. BIJZONDERHEDEN * Hybride warmte pomp * Zonnepanelen * Vrijstaand * Veel lichtinval * Prachtige ligging aan het water * Ruim perceel * Eigen oprit * Openhaard * Centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen en uitvalswegen OMGEVING De woning ligt op een zeer centrale locatie in Appingedam. Op loopafstand bevinden zich een basisschool en een kinderopvang. De stad Appingedam beschikt over allerlei voorzieningen waaronder de mogelijkheid om boodschappen te doen of uit eten te gaan en een groot scholengemeenschap voor voortgezet onderwijs. Appingedam ligt op zo`n 25 km of 20 autominuten van de stad Groningen maar ook middels openbaar vervoer is Groningen goed bereikbaar. KORTOM Een ruime woning met een prachtige ligging aan het water met 5 slaapkamers en kantoorruimte en veel bergruimte. Door de gunstige ligging van de woning en de vele ramen heeft de woning een mooie lichtinval vanuit meerdere kanten. De ruime tuin is voorzien van een terras en een steiger, heerlijk bij het water. Laat deze kans niet liggen en maak van dit huis jouw thuis! Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
659 m²
Contenido
595 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Trendline HR25cw4 (2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
12-08-2025

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9903

Mapas de Google

Vista geográfica Appingedam

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Appingedam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Appingedam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Appingedam. En 2025 había 10.755 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 261.309.

Inhabitantes

10.755

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 261.309

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.768

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

333

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Appingedam
Año Inhabitantes
2021 11.490
2022 11.215
2023 11.080
2024 10.895
2025 10.755

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Appingedam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 171.700
2022 EUR 186.602
2023 EUR 220.670
2024 EUR 236.654
2025 EUR 261.309

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.035 0-15: 1.390 15-25: 1.165 25-45: 2.140 45-65: 3.040

Nivel académico

Hoger

1.420

Praktisch

2.350

Middelbaar

4.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

530

Nederland

9.015

Buiten Europa

1.220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 919
Appartementen 1.560
Tussenwoningen 1.581
Vrijstaande woningen 1.188
Twee-onder-één-kap woningen 1.073

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 468
1990 tot 2000 470
2000 tot 2010 349
2010 tot 2020 450
2020 en later 1.322

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.561

Etiqueta C

884

Etiqueta B

712

Etiqueta G

702

Etiqueta A+++

682

Etiqueta A++++

398

Etiqueta D

315

Etiqueta F

287

Etiqueta E

231

Etiqueta A+

125

Etiqueta A++

35

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Appingedam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.260 2.480
2021 1.364 2.521
2022 1.058 2.439
2023 864 2.416
2024 798 2.605

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 813 • Electricidad: 2.625

Huurwoning

Gas: 709 • Electricidad: 2.092

Koopwoning

Gas: 1.039 • Electricidad: 2.748

Appartement

Gas: 654 • Electricidad: 1.580

Tussenwoning

Gas: 768 • Electricidad: 2.343

Vrijstaande woning

Gas: 1.245 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 889 • Electricidad: 2.461

Actividad empresarial en Appingedam (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Appingedam
Periodo Delitos
jan 2025 30
jan 2026 22
jul 2025 19
jun 2025 37
mei 2025 32
mrt 2025 35
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 33
okt 2025 13
sep 2024 46
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Appingedam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Appingedam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Appingedam?

Appingedam telt in 2025 ongeveer 10.755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Appingedam is in 2025 circa € 261.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Appingedam ligt rond € 28.768 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Appingedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Appingedam?

In Appingedam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.581 woningen.

Meer viviendas in Appingedam

Ver más viviendas en este lugar.