Ir directamente al contenido
Logotipo de Ruiterplaat Makelaardij

Lamsoor 31

4341RW Arnemuiden • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kamperland

Galería de fotos

Lamsoor 31 Arnemuiden
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern appartement gelegen aan het Veerse Meer met eigen ligplaats! Op een unieke locatie in Arnemuiden, in het moderne appartementencomplex De Veerse Wende, bevindt zich dit stijlvolle en instapklare begane grond appartement aan Lamsoor 31. Hier geniet je dagelijks van het prachtige uitzicht over het Veerse Meer en van een zonnig terras op het westen waar je tot in de avonduren uitkijkt over het water. De combinatie van comfort, duurzaamheid (energielabel A+) en een uitzonderlijke ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor eigen recreatief gebruik. Het complex is in 2023 gerealiseerd en kenmerkt zich door een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Vanuit het appartement wandel je zo richting de jachthaven en het water. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: bij het appartement hoort namelijk een eigen ligplaats, waardoor je op elk gewenst moment het Veerse Meer op vaart. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De voorzieningen van Arnemuiden en Middelburg bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de entree kom je binnen in de centrale hal, vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Centraal in het appartement ligt een praktische berg-/technische ruimte met opstelling van de installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. Er zijn twee badkamers aanwezig. Beide badkamers zijn voorzien van een douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de brede raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over het Veerse Meer. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonneterras op het westen, waar je in alle rust uitkijkt over het water en geniet van de ondergaande zon. Bij het appartement hoort een externe berging, een privé parkeerplaats en eigen ligplaats. Kosten koper exclusief BTW Deze woning wordt aangeboden onder de conditie kosten koper exclusief BTW. Dit betekent dat de verkoper bij de aankoop van het object de verschuldigde BTW heeft teruggevorderd. Bij de verkoop wordt ervan uitgegaan dat de koper in de plaats treedt van de verkoper voor wat betreft de BTW-regeling, conform artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting en de resterende herzieningstermijn van 10 jaar volmaakt. Indien u de verhuur van het object wenst voort te zetten, treedt u derhalve in de plaats van verkoper. Mocht u echter besluiten de verhuur niet voort te zetten, dan kan dit tot gevolg hebben dat (een deel van) de eerder teruggevorderde BTW aan de Belastingdienst moet worden terugbetaald. In dat geval kan dit leiden tot een hogere effectieve aankoopprijs. De makelaar licht deze constructie graag nader toe en kan u desgewenst in contact brengen met een fiscaal specialist voor aanvullend advies. Algemeen: Gelegen op de begane grond van appartementencomplex De Veerse Wende Woonoppervlakte ca. 96 m² Bouwjaar 2023 Energielabel A+ Twee slaapkamers en twee badkamers Zonneterras op het westen met uitzicht over het Veerse Meer Eigen parkeerplaats Eigen ligplaats Externe berging aanwezig Moderne en duurzame bouw Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. ### Moderne Wohnung am Veerse Meer mit eigenem Liegeplatz! In einzigartiger Lage in Arnemuiden, im modernen Apartmentkomplex De Veerse Wende, befindet sich diese stilvolle und bezugsfertige Erdgeschosswohnung in der Lamsoor 31. Hier genießen Sie täglich den herrlichen Blick über das Veerse Meer und eine sonnige Terrasse in Westlage, von der aus Sie bis in die Abendstunden über das Wasser blicken können. Die Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit (Energieeffizienzklasse A+) und einer außergewöhnlichen Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für die eigene Freizeitnutzung. Der Komplex wurde 2023 fertiggestellt und zeichnet sich durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Von der Wohnung aus können Sie zu Fuß zum Yachthafen und zum Wasser gehen. Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten: Zur Wohnung gehört nämlich ein eigener Liegeplatz, sodass Sie jederzeit auf den Veerse Meer hinausfahren können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Parkplatz, was für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Die Einrichtungen von Arnemuiden und Middelburg sind nicht weit entfernt. Aufteilung Über den Eingangsbereich gelangt man in die zentrale Halle, von der aus man Zugang zu allen Räumen hat. An der Vorderseite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. In der Mitte der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstell-/Technikraum mit den Installationen und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Daneben gibt es eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Es gibt zwei Badezimmer. Beide Badezimmer sind mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Auf der Rückseite befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit offener Küche. Dank der breiten Fensterfronten genießen Sie hier einen wunderschönen Blick über den Veerse Meer. Die offene Küche ist in einer praktischen Eckanordnung eingerichtet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Sonnenterrasse auf der Westseite, von der aus Sie in aller Ruhe auf das Wasser blicken und den Sonnenuntergang genießen können. Zur Wohnung gehören ein externer Abstellraum, ein privater Parkplatz und ein eigener Liegeplatz. Kosten für den Käufer ohne Mehrwertsteuer Diese Immobilie wird unter der Bedingung angeboten, dass die Kosten für den Käufer ohne Mehrwertsteuer anfallen. Das bedeutet, dass der Verkäufer beim Kauf der Immobilie die fällige Mehrwertsteuer zurückgefordert hat. Beim Verkauf wird davon ausgegangen, dass der Käufer gemäß Artikel 37d des Umsatzsteuergesetzes in Bezug auf die Mehrwertsteuerregelung an die Stelle des Verkäufers tritt und die verbleibende Revisionsfrist von 10 Jahren vollständig erfüllt. Wenn Sie die Vermietung des Objekts fortsetzen möchten, treten Sie daher an die Stelle des Verkäufers. Sollten Sie jedoch beschließen, die Vermietung nicht fortzusetzen, kann dies zur Folge haben, dass (ein Teil) der zuvor zurückgeforderten Mehrwertsteuer an das Finanzamt zurückgezahlt werden muss. In diesem Fall kann dies zu einem höheren effektiven Kaufpreis führen. Der Makler erläutert Ihnen gerne diese Konstruktion näher und kann Sie auf Wunsch mit einem Steuerexperten in Verbindung setzen, der Sie zusätzlich berät. Allgemein: Befindet sich im Erdgeschoss des Apartmentkomplexes De Veerse Wende. Wohnfläche ca. 96 m². Baujahr 2023. Energieeffizienzklasse A+ Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer Westlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Blick auf den Veerse Meer Eigener Parkplatz Eigener Liegeplatz Externer Abstellraum vorhanden Moderne und nachhaltige Bauweise Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Für Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten informieren Sie sich bitte bei den zuständigen Behörden. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
311 m³
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2051)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4341

Mapas de Google

Vista geográfica Arnemuiden

Vista espacial del área de trabajo en Arnemuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnemuiden. En 2025 había 5.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.937.

Inhabitantes

5.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 318.937

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.895

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

113

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnemuiden
Año Inhabitantes
2021 5.360
2022 5.360
2023 5.400
2024 5.320
2025 5.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 224.137
2022 EUR 243.740
2023 EUR 276.830
2024 EUR 300.746
2025 EUR 318.937

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.080 0-15: 965 15-25: 675 25-45: 1.190 45-65: 1.345

Nivel académico

Hoger

630

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.840

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

4.830

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 435
Appartementen 175
Tussenwoningen 743
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 337

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 192
1950 tot 1970 403
1970 tot 1980 547
1980 tot 1990 303
1990 tot 2000 350
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 326
2020 en later 74

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

652

Etiqueta C

629

Etiqueta B

552

Etiqueta D

166

Etiqueta F

166

Etiqueta G

153

Etiqueta E

82

Etiqueta A+

51

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.207 2.672
2021 1.380 2.814
2022 1.069 2.624
2023 914 2.505
2024 895 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.157

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.816

Koopwoning

Gas: 993 • Electricidad: 2.736

Appartement

Gas: 621 • Electricidad: 1.834

Tussenwoning

Gas: 757 • Electricidad: 1.939

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricidad: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.713

Actividad empresarial en Arnemuiden (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 525

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnemuiden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 20
jun 2025 5
mei 2025 10
mrt 2025 11
mrt 2026 12
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 8
sep 2024 14
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnemuiden?

Arnemuiden telt in 2025 ongeveer 5.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnemuiden is in 2025 circa € 318.937.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnemuiden ligt rond € 28.895 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnemuiden?

In Arnemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 743 woningen.

Meer viviendas in Arnemuiden

Ver más viviendas en este lugar.