Ir directamente al contenido
Logotipo de Dingemans Makelaars

Aalsmeerhof 10

6843VX Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.435

Galería de fotos

Aalsmeerhof 10 Arnhem
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met werkruimte, privacy en vrij gelegen tuin in rustig hofje Aan de Aalsmeerhof 10 in Arnhem vind je deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis. De woning ligt in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar kennen. Met een vrije ligging aan de achterzijde, een zonnige tuin met luxe tuinkamer en een volwaardige werkruimte aan huis, biedt deze woning een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het licht in de woonkamer. De zithoek is prettig ingedeeld en vormt een fijne plek om samen te komen. Aan de andere kant is een ruime eethoek vanwaar je via de openslaande deuren direct de tuin betreedt. Binnen en buiten lopen daardoor op een natuurlijke manier in elkaar over. De open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals 2 ovens en een heet waterkraan. Perfect voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor voorraad, witgoed en extra apparaten. Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die deels is omgebouwd tot een volledig geïsoleerde kantoorruimte. Ideaal voor wie vanuit huis werkt of behoefte heeft aan een rustige, afgescheiden plek voor werk of hobby. De andere helft van de garage is intact gelaten en biedt nog voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en dergelijke. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zorgt de brede dakkapel aan de achterzijde voor een ruimtelijk en licht geheel. Hier bevindt zich een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche met Sunshower, wastafelmeubel en toilet. Verder vind je hier drie van de vier slaapkamers die het huis te bieden heeft. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, maar ook flexibiliteit voor bijvoorbeeld een werk-, speel- of logeerkamer. Tweede verdieping Op de voormalige zolder is een ruime slaapkamer gerealiseerd met groot dakraam en een vaste opstelling van een eenpersoonsbed en kledingkast. Op de voorzolder en achter de knieschotten vind je alle ruimte om spullen op te bergen. Buitenruimte De achtertuin is in 2022 opnieuw aangelegd en ligt op het noordwesten. Vanaf de middag schijnt hier de zon en aan het einde van de dag zit je heerlijk in de ruime tuinkamer in de avondzon. Een fijne plek om lange dagen buiten af te sluiten. De tuin biedt veel privacy en is praktisch ingericht, met daarnaast een berging voor extra opslag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport. Bovendien is er in het hofje altijd voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Omgeving De woning ligt op een rustige, maar tegelijkertijd zeer centrale locatie. Winkels, een park en een voedselbos in ontwikkeling liggen op loopafstand. Ook natuurgebied Meinerswijk bevindt zich dichtbij voor wie graag wandelt of buiten is. De bushalte ligt praktisch naast de deur en het OV brengt je in circa 10 minuten naar het centrum van Arnhem. Met de fiets ben je er binnen 15 minuten. Kenmerken • Helft van dubbel woonhuis • Gelegen in rustig en sociaal hofje met alleen bestemmingsverkeer • Vrije ligging aan de achterzijde (veel privacy) • In de afgelopen 10 jaar volledig gerenoveerd • Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Bijkeuken • Geïsoleerde kantoorruimte (voormalige garage) • Vier slaapkamers • Badkamer met ligbad, inloopdouche, Sunshower en dakkapel • Achtertuin (2022) op het noordwesten met overkapping • Eigen oprit met carport • Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Voor wie is dit een ideale woning? Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen die ruimte zoeken in een rustige en betrokken woonomgeving, met veilige speelruimte voor kinderen. Daarnaast is dit een ideale plek voor wie (deels) vanuit huis werkt en behoefte heeft aan een volwaardige werkruimte. Kortom: een ruime, instapklare woning op een plek waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Toevoeging verkopers Wij hebben hier de afgelopen jaren met veel plezier gewoond. De rust van het hofje, het contact met de buren en de ruimte in en om het huis maken dit voor ons een heel fijne plek. We hopen dat de volgende bewoners hier net zo van zullen genieten als wij. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
431 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6843

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.