Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Abe Lenstrahof 21

6833LT Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 830.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 848.450

Precio de compra /m²: € 4.826

Galería de fotos

Abe Lenstrahof 21 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante en luxe half vrijstaande woning met stijlvolle afwerking en veelzijdige indeling Aan de rand van de nieuwbouwwijk Bakenhof in Arnhem-Zuid, ligt aan het eind van de straat deze royale en vrij gelegen half vrijstaande woning die je direct weet te verrassen. Het huis is met oog voor detail afgewerkt, beschikt over een moderne uitstraling en biedt dankzij de huidige indeling volop mogelijkheden voor wonen, of een combinatie van wonen en werken. Momenteel is in de woning een zeer luxe cosmetische kliniek gevestigd. De verschillende ruimtes zijn sfeervol en met luxe materialen ingericht, maar kunnen op relatief eenvoudige wijze worden omgevormd tot een volwaardige woning met riante leefkeuken, royale woonkamer en meerdere slaapkamers. De aansluitingen voor een keuken zijn al aanwezig, waardoor de toekomstige bewoner de vrijheid heeft om de woonruimte geheel naar eigen smaak in te richten. De begane grond begint bij de voordeur, waar achter een riante hal te vinden is. Hier tref je ook het luxe toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Drie ruime vertrekken nodigen uit om hier een combinatie van bijvoorbeeld woonkamer, zitkamer en woonkeuken te realiseren. Twee van deze vertrekken kijken uit op de achtertuin en de kamer aan de achterzijde heeft dubbele tuindeuren. De eerste verdieping biedt twee grote kamers. Het vertrek aan de achterzijde heeft een pantry, maar deze kan desgewenst ook uitgroeien tot een volwaardige woonkeuken. Een tweede luxe toilet is te bereiken via de overloop. Tussen beide kamers is een zeer luxe badkamer met ligbad, bubbelbad en sauna. De geïntegreerde TV past perfect in de fraai vormgegeven wandtegels die hier zijn aangebracht. Het strakke wastafelblad heeft 2 waskommen. Boven dit brede blad is over de volle breedte ook nog eens een grote spiegel in de wand verwerkt. De badkamer is helemaal volmaakt dankzij de royale inloopdouche, die middels een glazen deur van de rest van de badkamer is afgescheiden. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 riante slaapkamers. Aangezien in beide vertrekken een wastafel aanwezig is, behoort een tweede badkamer hier ook tot de mogelijkheden. De overloop is kleiner dan op de eerste verdieping, maar dat is helemaal niet erg, want het is groot genoeg om van hieruit je toegang te verschaffen tot de inpandige berging. Het grote dakterras, circa 17 m2 groot, is gelegen op het zuidwesten en kun je bereiken via een balkondeur in de kamer aan de voorzijde. De woning biedt een prettige balans tussen comfort en functionaliteit. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, de afwerking is van hoog niveau en de buitenruimte biedt ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Daarnaast beschik je over een eigen oprit en garage — praktisch en comfortabel in één. Pluspunten: - luxe en hoogwaardige afwerking - veel licht en ruimte - flexibele indeling – ideaal voor wonen én werken aan huis - eigen oprit en garage - gelegen in een rustige en moderne woonwijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen Of je nu op zoek bent naar een exclusieve woning om zelf in te wonen, of naar een combinatie van wonen en ondernemen: Abe Lenstrahof 21 biedt het allebei.

Hipoteca berekenen

€ 830.000

Coste del comprador (estimado): € 18.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 848.450

3,04%

Anualmente

%

€ 41.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 830.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
373 m²
Contenido
630 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
157 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6833

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.