Ir directamente al contenido
Logotipo de Dingemans Makelaars

Aduardstraat 34

6835CT Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 424.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 434.840

Precio de compra /m²: € 3.098

Galería de fotos

Aduardstraat 34 Arnhem
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Strak afgewerkte, aan de voorzijde uitgebouwde, moderne tussenwoning met vijf slaapkamers, luxe badkamer en tuin met overkapping Modern, licht en instapklaar – deze woning heeft het allemaal! Deze fraai afgewerkte tussenwoning biedt een perfecte combinatie van strak design, luxe voorzieningen en veel leefruimte. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer met moderne haard, luxe keuken én een verzorgde achtertuin met terrasoverkapping is dit een ideale gezinswoning waar je direct in kunt trekken. Indeling begane grond: De hele begane grond is voorzien van een moderne visgraatvloer, wat direct zorgt voor een chique uitstraling. De ruime woonkamer is een fijne leefruimte met een strakke, moderne haard als sfeervol middelpunt. De grote raampartijen en de lichtkoepel in de uitbouw zorgen voor een zee aan daglicht. De luxe open keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met extra opbergruimte en witgoedaansluiting. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keurig aangelegde achtertuin, compleet met een terrasoverkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers, elk met een goede lichtinval. De zeer luxe, moderne badkamer is van alle gemakken voorzien: een sunshower, een hangend toilet, een stijlvolle inloopdouche en een fraai wastafelmeubel met dubbele waskommen maken het geheel compleet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met opstelplaats voor de cv-installatie en de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een grote vijfde slaapkamer aanwezig – ideaal als master bedroom, werkkamer of logeerruimte. Buitenruimte & berging: De verzorgde achtertuin beschikt over een fraaie terrasoverkapping – perfect voor lange zomeravonden of juist beschutte momenten in het voor- of najaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een fietsenberging, ideaal voor extra opslag of het stallen van je fiets. Pluspunten op een rij: • Instapklare, moderne tussenwoning • Stijlvolle visgraatvloer op de begane grond • Ruime woonkamer met moderne haard en veel lichtinval • Luxe open keuken met glanzend witte afwerking en apparatuur • Bijkeuken met extra opbergmogelijkheden • Vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Zeer luxe badkamer met sunshower, inloopdouche, hangtoilet en dubbele waskommen • Vaste trap naar tweede verdieping met grote vijfde slaapkamer • Achtertuin met terrasoverkapping • Fietsenberging aan de voorzijde • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk er wordt een nieuw energie label opgemaakt! Een woning die luxe, comfort en ruimte perfect combineert – plan snel een bezichtiging en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 424.500

Coste del comprador (estimado): € 10.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 434.840

2,78%

Anualmente

%

€ 21.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 424.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
486 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Intergas HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
02-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6835

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.