Ir directamente al contenido
Logotipo de Kars van der Wagen Makelaardij

Agnietenstraat 59

6822JL Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Kuiper Makelaardij

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.401

Galería de fotos

Agnietenstraat 59 Arnhem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een sfeer, ruimte en comfort heeft deze benedenwoning met tuin in het prachtige Klarendal! In het souterrain zijn twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een inloopkast. Deze kan overigens ook als kinderkamer of werkkamer worden gebruikt. Blikvanger in de woonkamer is het hoge ornamentenplafond en de woonkeuken, aan de achterzijde, biedt fraai uitzicht naar het balkon en de tuin met overdekt terras. Alles klopt aan deze woning, waar je op slag verliefd op wordt! Ken je Klarendal nog niet? Dan is het tijd voor een eerste kennismaking! De wijk heeft veel karakter en een mooie ligging, tussen park Klarendal en de binnenstad van Arnhem. Het treinstation Velperpoort is op loop-/fietsafstand en in de wijk vind je een supermarkt, speciaalzaken en winkels met veelal lokale ondernemers. Ook zijn er creatieve werkplekken, een jeugdcentrum en cultureel centrum Huis van Puck met voorstellingen voor jong en oud. Voor een kop koffie of thee, een heerlijke lunch of het avondeten kun je terecht bij een van de vele horecagelegenheden in de buurt. Als je Klarendal kent, dan staat deze buurt hoog in je lijst met favoriete woonplekken! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zie je niet alleen een prachtige gevel, maar ook twee donkergroene deuren met bovenramen. De rechterdeur geeft toegang tot een circa 6.50 meter lange hal, met een bijna 3 meter hoog plafond en een stijlvolle tegelvloer. De muren en het plafond zijn gestuct en de paneeldeuren zijn behouden. Vanuit de woonkamer zijn zowel de woonkamer als keuken te bereiken. De woonkamer, met een prachtig ornamentenplafond, bevindt zich aan de voorzijde van deze benedenwoning. Grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval in deze leefruimte, waar zachte blauw- en rozetinten de sfeer bepalen. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de woonkeuken, die ruimte biedt aan een tweede zithoek. In het keukengedeelte is de beschikbare ruimte optimaal ingedeeld met een kook-/spoelgedeelte, een hoge kastenwand en een hoge eettafel (blijft deze achter?). De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. In de aanbouw is de royale toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje op een houten meubel. De kraan en vaste accessoires zijn uitgevoerd in stijlvol zwart. Souterrain: Achter een van de paneeldeuren in de hal zijn de garderobe en de trap naar het stahoge souterrain. Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers te bereiken, waarvan een met een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als sfeervolle master bedroom en de kamer aan de achterzijde, met een deur naar het terras en de tuin, als royale werkkamer. In beide kamers ligt een mooie laminaatvloer, net als in de inloopkast. Deze ruimte kan overigens ook als werkkamer, hobbyruimte of kinderkamer worden gebruikt. De inpandige badkamer, met trendy tegelwerk en marmerlook wandpanelen, is een prachtige ruimte die veel luxe en comfort biedt. Je kunt niet alleen in bad, maar er is ook een royale douche met mooie kranen. Verder zijn er een kast voor de wasapparatuur en een mooi meubel met een wastafel. Als je vanuit de werkkamer naar buiten loopt, dan zijn er twee bergingen aan de linkerzijde waarvan een met de HR-ketel. Buiten: Vanuit de woonkeuken is het balkon van circa 4.7 m2 te bereiken, met een trap naar de lagergelegen tuin. Het balkon en de tuin zijn gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Blikvangers in de tuin zijn de niveauverschillen en het grote, overdekte terras. Er zijn meerdere plekken om buiten te zitten, zowel in de zon als schaduw. In de hoek van de tuin is een poort naar de steeg, waardoor je de fiets in de berging kan zetten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1906; - Inhoud: 370 m³; - Perceeloppervlakte: 118 m²; - Woonoppervlakte: 102 m²; - Overige inpandige ruimte: 6 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 20 m²; - Externe bergruimte: 0 m²; - Twee ruime slaapkamers, een inloopkast en een luxe badkamer in het souterrain; - Lichte woonkamer met ornamentenplafond en een ruime woonkeuken (totaal circa 40 m2); - Balkon en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten; - VvE bijdrage € 000,- per maand; - Energielabel D

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (open portiek)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Contenido
370 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
59 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
04-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6822

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.