Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Alexanderstraat 126

6812BJ Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.916

Galería de fotos

Alexanderstraat 126 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle, gerenoveerde hoek-benedenwoning met diepe, zonnige tuin en separate kantoor-/ praktijkruimte. Deze karakteristieke benedenwoning combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De woning is volledig gerenoveerd, met behoud van sfeervolle details, beschikt over een heerlijke tuin op het zuiden én een volledig geïsoleerde kantoor/hobbyruimte van maar liefst 24 m² met eigen toilet – ideaal voor thuiswerk, praktijk of atelier. De woning strekt zich uit over twee woonlagen en biedt verrassend veel ruimte. De lichte woonkamer en suite met openslaande deuren naar het balkon sluit mooi aan op de moderne open keuken aan de achterzijde. In het souterrain bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo de tuin in: een fraai aangelegde, zonnige buitenruimte van maar liefst 30 meter diep met volop privacy. Locatie De Alexanderstraat ligt in de geliefde wijk Lombok, in Arnhem-Noord – een gemoedelijke buurt met een dorpse sfeer en karakteristieke panden. Op loopafstand vind je winkels en een supermarkt (Oranjestraat), en binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum van Arnhem of richting Oosterbeek. De uiterwaarden van de Rijn en landgoed Mariëndal liggen praktisch om de hoek: ideaal voor een wandeling of een rondje hardlopen. De bereikbaarheid is uitstekend: station Arnhem Centraal ligt op loopafstand, en ook de uitvalswegen (A12, A50) zijn snel te bereiken. Parkeren kan voor de deur, gratis en zonder vergunning. Indeling Bel-etage: Entree, hal met originele wandbekleding, modern toilet met fonteintje en toegang tot het souterrain. De sfeervolle woonkamer en suite heeft gerestaureerde ornamentenplafonds en openslaande deuren naar het royale balkon. De moderne open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en biedt eveneens toegang tot het balkon. Souterrain: Ruime hal met toegang tot drie comfortabele slaapkamers (ca. 9, 13 en 14 m²), waarvan één met directe toegang tot de tuin. Tevens ruimte voor de wasapparatuur. De stijlvolle badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Separate kantoor-/hobbyruimte: Een volwaardige, geïsoleerde ruimte van 24 m² met vloerverwarming, eigen toilet en openslaande deuren naar een lichte serre. Perfect geschikt als kantoor aan huis, atelier, fitnessruimte of gastenverblijf. Tuin: De prachtig aangelegde zuidgerichte tuin van circa 30 meter diep biedt volop zon en privacy. Meerdere terrassen, een geïsoleerd tuinhuis, een berging onder het balkon en een achterom via de steeg maken dit een heerlijke buitenruimte waar je het hele jaar door van geniet. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Volledig gerenoveerde hoek-benedenwoning; - Moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; - Luxe sanitair en stijlvolle afwerking; - Authentieke details, waaronder paneeldeuren en ornamentenplafonds; -Veel lichtinval en ruimtelijke beleving; -Elektrische zonwering aan de achterzijde; -Royale, zonnige tuin van ca. 30 meter diep met berging en achterom; -Separate, geïsoleerde kantoor-/hobbyruimte (ca. 24 m²) met toilet; -Gelegen in de geliefde wijk Lombok; -Actieve VvE, bijdrage € 150,- per maand. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Contenido
499 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6812

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.