Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoog&Kamp Makelaars

Alexanderstraat 25

6812BB Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.991

Galería de fotos

Alexanderstraat 25 Arnhem
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

We heten je van harte welkom in deze moderne en sfeervolle bovenwoning. Wonen met karakter, stijl en een vleugje luxe. Op de eerste en tweede verdieping van dit charmante herenhuis vindt je deze hippe, modern uitgevoerde woning met drie slaapkamers, een fantastische living, een comfortabele keuken en een bijzonder fijn balkon aan de achterzijde. Hier smelten sfeer en comfort samen tot een warm thuisgevoel. Het 4 kamer appartement is gelegen in de de gewilde en rustige woonwijk Lombok, direct naast het stadshart van Arnhem. Ervaar zelf de warme ambiance en de royale leefruimtes. Wonen is nog nooit zo leuk geweest! Laat je verrassen en loop snel met mij mee door dit pareltje: Begane grond: Vanaf de straat pakken we het kleine stenen trapje naar de eigen voordeur. We openen de voordeur en lopen door in het voorportaal. In het voorportaal zit een luik die je toegang verleent naar de kelder, later daarover meer. We nemen de trap naar boven en komen uit op de fraaie overloop van de eerste verdieping. Eerste verdieping: Een ruime overloop met garderobe brengt je naar de living, een elegante combinatie van voor- en achterkamer, voorzien van originele paneeldeuren, deurlijsten met neuten en fraaie raampartijen. Aan de voorzijde van de woning vinden we een sfeervolle loungehoek, vanuit hier heb je een vrij uitzicht op de voorliggende straat. De aanwezige schuiframen dragen zorg voor een mooie natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is een uitnodigende eetkamer gesitueerd, denk aan een grote tafel, vrienden en familie, lange avonden… kortom, genieten. Via de 2 openslaande deuren in de achtergevel bereiken we het aanwezige balkon. De keuken is modern uitgevoerd in trendy groentinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi oven/magnetron en een koelkast. De geïsoleerde wanden zijn afgewerkt met een leem stuuk. De keuken heeft tevens een deur die je toegang verleent naar het achterliggende balkon. Deze gehele woonverdieping ademt stijl: strak gestuukte wanden, hoge plafonds, een rustieke eikenhouten vloer en een open bar richting de keuken. Aan de voorzijde van deze woonlaag bevindt zich nog een werk-/slaapkamer, dit betreft een zeer prettige leefruimte met de gehele dag door heerlijke natuurlijke lichtinval. Een toilet op de overloop complementeert deze woonverdieping. Tweede verdieping: Met de trap vanaf de overloop bereiken we de tweede verdieping. Een woonlaag waar rust en comfort samenkomen in een doordachte indeling met hoogwaardig maatwerk. Hier ervaar je de luxe van een sfeervolle leefruimte, volledig gericht op ontspanning en dagelijks gemak. De overloop vormt een stijlvolle verbindingsruimte en is uitgerust met een royale walk-in-closet, praktische wasopstelling en extra bergruimte. Alles slim weggewerkt, zodat de ruimte optimaal wordt benut. Aan de voorzijde tref je een karaktervolle slaapkamer met zichtbare originele dakconstructie, een subtiele knipoog naar de historie van de woning. De tweede slaapkamer aan de achterzijde biedt eveneens een prachtig zicht op de houten balken en beschikt bovendien over vaste kasten en extra opbergruimte. De ruime badkamer is in het midden gesitueerd en is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met twee waskommen. Zolder: Nog meer bergruimte nodig? Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een praktische vliering, bereikbaar vanuit de slaapkamers. Ideaal voor seizoensspullen of andere items die je netjes uit het zicht wilt opbergen. Kelder: In het voorportaal op de begane grond is de kelder bereikbaar. Momenteel is deze in gebruik voor opslag van goederen. Voor wijnliefhebbers is deze kelder uitermate geschikt voor de aanleg van je eigen wijncollectie. Buitenruimte: We beëindigen onze toer bij de heerlijke buitenruimte. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer. Onlangs is het balkon geheel vernieuwd met zinkwerk, een stoer metalen hekwerk en onderhoudsarme vloerdelen. Het betreft een compacte buitenruimte met vrij uitkijk op het groen en de achterliggende tuinen. Verder in de straat bevindt zich nog een fietsenstalling waar je als eigenaar van dit appartement gebruik van mag maken. Wij hopen dat je net zo enthousiast bent van deze bijzondere bewoning dan dat wij zijn. Plan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit 4 kamer appartement. We heten je van harte welkom aan de Alexanderstraat 25 te Arnhem. Voor deze woning is een eigen website beschikbaar met fullscreen foto’s, buurtinformatie en de zonnewijzer. Je vindt de website door de straatnaam en het huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl. Bijzonderheden: Royaal en modern uitgevoerde bovenwoning Fijne buren en zeer prettige woonomgeving. Op loopafstand van park Arnhem Buiten en park Mariendaal Warm en zeer sfeervol 4 kamer appartement Ruime living met een warme ambiance Veel vaste maatwerk kasten en opslagmogelijkheden Moderne keuken en badkamer Voorzien van 3 slaapkamers Actieve VvE, bijdrage € 100,- p/m Gemeenschappelijke fietsenstalling Voor extra opslag een kelder aanwezig Schilderwerk uitgevoerd in 2023 Supermarkt, winkels en basisschool in de directe omgeving Balkon met je eigen stadsretreat Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
393 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6812

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.