Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Altweertstraat 2

6845ES Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.284

Galería de fotos

Altweertstraat 2 Arnhem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar ruimte, comfort én een moderne afwerking? Deze smaakvol gemoderniseerde hoekwoning op een royaal perceel van 203 m² heeft het allemaal. De woning is volledig instapklaar en biedt dankzij de sfeervolle uitbouw verrassend veel licht en leefruimte — ideaal voor gezinnen of iedereen die nét dat beetje extra zoekt. Met een strakke keuken en royale badkamer voorzien van 2-persoons bad en aparte douche is comfort hier vanzelfsprekend. Buiten wacht een zonnige tuin op het zuiden, direct grenzend aan een groen parkje zonder achterburen — een rustige plek met volop privacy, ideaal om te ontspannen of gezellig te borrelen. Parkeren doe je op eigen terrein, met plek voor twee auto’s. Extra pluspunten zijn de praktische schuur en de inpandige extra ruimte die kan dienen als kantoor of extra bergruimte. Dankzij de volledige isolatie woon je hier bovendien energiezuinig én comfortabel. Deze locatie bevindt zich nabij de Rijkerswoerdse Plassen. Binnen slechts 3 minuten fietsen ben je bij de supermarkt en in 20 minuten bereikt u de bruisende stad. Ook het sport- en wijkcentrum Rijkerswoerd ligt op slechts 4 minuten fietsen, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor sportievelingen en gezinnen. Daarnaast is de woning gunstig gesitueerd nabij de A325. Kortom, deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust en recreatie in de directe omgeving, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Alle kenmerken op een rij: - Hoekwoning van bijna 140 m² beschikt over 3 slaapkamers, met mogelijkheid om uit te breiden naar 4 of zelfs 5 slaapkamers - Airconditioning in woonkamer en slaapkamers waarmee je ook kunt verwarmen (geïnstalleerd in 2023) - Ruime uitbouw van 2,40 m diep voorzien van een lichtstraat en schuifpui over de volledige breedte van de woning - Oprit met ruimte voor twee auto's - Een tuin op het zuiden - Voorzien van een aangebouwde schuur en een berging met daglicht, die ook ruimte biedt voor een werkplek - Volledig geïsoleerde woning - Recentelijk (2025) geschilderde buitenkozijnen - 10 zonnepanelen - Energielabel C Begane grond Bij binnenkomst kom je in een ruime hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer, waar een grote schuifpui en een extra lichtstraat op de uitbouw zorgen voor volop natuurlijk daglicht. De sfeervol ingerichte woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en is uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort. De moderne open keuken is opgesteld in een stijlvolle U-vorm en vormt een perfect verlengstuk van de woonkamer. Deze eigentijdse keuken is van alle gemakken voorzien met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, Quooker en vaatwasser. Via de hal bereik je de praktische inpandige berging met raam, inbouwkast en vliering. Dankzij de rustige ligging en daglicht is deze ruimte ook ideaal als thuiswerkplek. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een royale badkamer met 2 persoons ligbad, ruime inloopdouche en een tweede toilet. De hoofdslaapkamer valt op door de grote dakkapel die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Daarnaast is deze slaapkamer van alle gemakken voorzien met airconditioning en een tv-aansluiting. Ook de tweede slaapkamer is uitgerust met airconditioning, zodat je altijd kunt rekenen op een aangename temperatuur. 2e verdieping De zolder biedt een comfortabele slaapkamer met airconditioning, een zijraam en een dakkapel over de volledige breedte van de woning, waardoor er volop daglicht binnenstroomt. De verdieping is praktisch ingericht met een tv-aansluiting en een wasmachineaansluiting. Aangrenzend bevindt zich een aparte ruimte die momenteel in gebruik is als kantoor, ideaal voor thuiswerken in alle rust. Boven de gehele zolder ligt een vliering voor extra opslagruimte. Dankzij de dakkapel en royale afmetingen is de zolder indien gewenst eenvoudig te verdelen in twee volwaardige slaapkamers. Buitenruimte Vanuit zowel de woonkamer als de schuur heb je directe toegang tot de tuin. Deze gunstig op het zuiden gelegen tuin, biedt het hele jaar door volop zonlicht en creëert zo de ideale setting voor ontspanning en gezellige momenten. Dankzij het zonnescherm geniet je op warme dagen van extra beschutting. Bovendien biedt de ligging aan een park voor volop privacy zonder inkijk of achterburen. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
523 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valiant HR Solide + (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6845

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.