Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Amsterdamseweg 177

6814GE Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 5.666

Galería de fotos

Amsterdamseweg 177 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In dit karakteristieke pand aan de charmante Amsterdamseweg in Arnhem bevindt zich een uitzonderlijk goed afgewerkte en tot in de puntjes verzorgde benedenwoning. Werkelijk alles klopt aan deze woning: van de hoogwaardige afwerking tot het stijlvolle interieur. De perfecte balans tussen modern comfort en authentieke details maakt dit een unieke plek om direct te betrekken. Hier hoeft u niets meer te doen behalve uw meubels neerzetten. De woning beschikt over een voortuin, zonnig terras én een ruime stadstuin op het zuiden. Het gehele pand stamt uit 1912, maar werd in 2021-2022 grondig en smaakvol volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet volledig vernieuwd en het gehele leidingwerk, elektra en de isolatie. Ook is het stucwerk en schilderwerk vernieuwd en ligt er een prachtige visgraat PVC vloer door de gehele woning. Dankzij deze modernisering heeft de woning energielabel B gekregen. Tegelijkertijd zijn originele details op fraaie wijze behouden gebleven: denk aan paneeldeuren, kamer en suite, klassieke deurklinken en hoge gestucte plafonds. De woning ligt aan een van de mooiste invalswegen van Arnhem, omgeven door statige herenhuizen. In de directe omgeving vindt u een uitstekende wijnwinkel, drie supermarkten, Centraal Station en de bruisende binnenstad van Arnhem, allen op slechts een paar minuten loopafstand. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte bossen aan de noordzijde van Arnhem op fietsafstand te bereiken en bereikt u met enkele minuten lopen of fietsen het Sonsbeekpark. Healthclub Heijenoord zit op 100 meter lopen (3x verkozen tot beste sportschool van Nederland met heel breed aanbod van boxen, crossfit, tot reformer pilates). Voor de ontspanning na de sportschool vind je in de buurt fijne en leuke koffietentjes en horecazaakjes. Souterrain In het souterrain vindt u een ruime slaapkamer met een hoog plafond en twee ramen aan de straatzijde, wat zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en ventilatie. Begane grond Entree via een lange hal die toegang biedt tot het woongedeelte, een extra kamer (bijvoorbeeld geschikt als werk- of slaapkamer) met aansluitend de badkamer, het toilet en het souterrain. De gehele woning is voorzien van een strakke, moderne visgraat PVC vloer en glad gestucte wanden. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een schuifdeur (kamer en suite), waarmee het voorste en achterste deel van elkaar kunnen worden gescheiden. In het achterste gedeelte bevindt zich de prachtige moderne keuken met los eiland. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u via openslaande deuren het prachtige terras op het zuiden, afgewerkt met duurzaam bankirai-hout. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en voldoende lichtinval. Tevens biedt zich de mogelijkheid de wasmachine in de badkamer te zetten aangezien hier zich nog een extra aansluiting bevindt. De huidige bewoners hebben de wasmachine keurig weggewerkt in een separate bergingskast. Tuin Een bijzonder pluspunt van deze woning is het zonnige, ruime terras direct grenzend aan de woonkeuken. Dit fraaie terras is gelijkvloers en afgewerkt met bankirai, ideaal om in alle rust te genieten van de zon. Aansluitend bevindt zich de verzorgde stadstuin op het zuiden. Hier is desgewenst ruimte voor een fietsenstalling. Via de eigen achterom is de tuin ook vanaf de achterzijde toegankelijk. Tevens beschik je over een praktische voortuin waar nu de fietsen staan gestald. De mogelijkheid behoort om het souterrain uit breiden met maar liefst 50 vierkante meter. De VvE heeft goedkeuring gegeven om de kelder verder uit te graven waardoor er extra woonruimte wordt gecreëerd. Tevens biedt zich de mogelijkheid om op het dak zonnepanelen te plaatsen, hier heeft de VvE ook goedkeuring voor gegeven. Bijzonderheden - Tot in de puntjes verzorgde benedenwoning - Centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, centrum, parken en supermarkten - Voor- en achtertuin - Label B - Twee slaapkamers - Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en de kelder uit te breiden.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
247 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.