Ir directamente al contenido
Logotipo de BMV Makelaars

Amsterdamseweg 26

6814CP Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.174.850

Precio de compra /m²: € 5.808

Galería de fotos

Amsterdamseweg 26 Arnhem
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en duurzaam wonen met vijf woonlagen comfort aan de rand van de Burgemeesterswijk Op een toplocatie in Arnhem-Noord, direct aan de rand van de Burgemeesterswijk en tegenover station Arnhem Centraal, staat dit royale en moderne herenhuis uit 2022 met energielabel A+++. De woning is volledig gasloos en voorzien van triple beglazing, vloerverwarming met koeling, 10 zonnepanelen en een warmtepomp – duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst. Wat deze woning onderscheidt, is de indeling over vijf volwaardige woonlagen met een totaal woonoppervlak van maar liefst 198 m². Elke verdieping heeft een eigen functie en sfeer – van de hoge eetkamer op de begane grond tot de lichte woonkamer, de slaapverdiepingen en het balkon met uitzicht over de stad. Daarnaast beschikt de woning over twee privéparkeerplaatsen onder een carport en meerdere buitenruimtes, waaronder een royaal terras van ca. 35 m². Vanuit de woning loop je zo naar Park Sonsbeek of het centrum van Arnhem; ook de uitvalswegen A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Binnen tref je een hoogwaardige afwerking met hoge plafonds, een luxe keuken met kookeiland en een royale badkamer met ligbad en inloopdouche. Dit herenhuis biedt de ruimte van een stadswoning met het comfort van nieuwbouw – midden in het bruisende hart van Arnhem. Indeling Woonlaag 1: Multifunctionele ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal als berging, hobbyruimte of fietsenstalling. Via de achteruitgang is direct toegang tot de twee privéparkeerplaatsen onder de carport, gelegen op een mandelig terrein met elektrisch hekwerk. Woonlaag 2: Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Eetkamer met hoog plafond, doorkijk naar de hoger gelegen keuken en trapopgang naar de keuken. De royale woonkeuken is voorzien van een moderne keukenwand met inbouwapparatuur en een kookeiland met zitgedeelte. Via openslaande deuren is er toegang naar het royale terras van ca. 35 m². Woonlaag 3: Ruime woonkamer met veel lichtinval en uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Woonlaag 4: Overloop, separaat toilet, twee slaapkamers (derde mogelijk) en een verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel. Woonlaag 5: Open verdieping met bergruimte (WTW-installatie en wasmachineaansluiting), een slaapkamer met openslaande deuren naar het aan de voorzijde gelegen pandbrede balkon en een inloopkast. Er zijn aansluitingen aanwezig voor het realiseren van een tweede badkamer. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ (gasloos en zeer duurzaam); - Bouwjaar 2022; - Volledig voorzien van triple glas; - 10 zonnepanelen en warmtepomp; - Vloerverwarming met koeling op alle verdiepingen; - Twee dakterrassen (voor- en achterzijde); - Twee eigen parkeerplaatsen onder carport; - Pvc visgraatvloer door de gehele woning; - Mandelig terrein, afsluitbaar met elektrisch hek; - Woonoppervlak 198 m², verdeeld over vijf woonlagen; - Gelegen op een uitstekende locatie nabij station Arnhem Centraal, Park Sonsbeek en het centrum.

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
92 m²
Contenido
713 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
79 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.