Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Amsterdamseweg 45

6814GB Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 209.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 215.540

Precio de compra /m²: € 5.371

Galería de fotos

Amsterdamseweg 45 Arnhem
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Amsterdamseweg 45! Een perfecte plek voor starters of alleenstaanden die op zoek zijn naar een fijne woonplek met alles binnen handbereik. Hier combineer je het beste van twee werelden: in de buurt van veel groen én de levendigheid van het centrum van Arnhem, dat op loopafstand ligt. Begane grond: Je betreedt het complex via de centrale entree, voorzien van een intercominstallatie en brievenbussen. Het trappenhuis leidt je naar de galerij aan de achterzijde van het gebouw, waar je toegang hebt tot de woning. Voor fietsers is er een gemeenschappelijke fietsenstalling in de kelder van het complex. Eerste verdieping: Bij binnenkomst in het appartement stap je in de hal, waar ruimte is voor een garderobe. Hier bevindt zich tevens een praktische bergkast met de meterkast en een aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend tref je het separate toilet aan, dat is voorzien van een zwevend closet. De hal geeft toegang tot de moderne, open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast perfect voor de thuiskok! De sfeervolle ingerichte woonkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De slaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning en praktisch van formaat. Vanuit hier heb je direct toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en een wastafel. Ook deze ruimte is netjes afgewerkt. Omgeving Deze woning bevindt zich in de populaire wijk Heijenoord een ideale, centraal gelegen plek om te wonen. Vanuit je voordeur loop je zó het levendige centrum van Arnhem in. Zin in een diner, een gezellige borrel of een avondje uit? De auto kun je laten staan, want je bent binnen enkele minuten weer thuis. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Onder aan het complex vind je de Jumbo, en iets verderop de Lidl, een bouwmarkt, bakker, fietsenwinkel en snackbar allemaal op loopafstand. Sportliefhebber? De sportschool “Healthclub Heijenoord” ligt pal naast het gebouw. Makkelijker wordt het niet! Reis je met het openbaar vervoer? Het NS-station ligt op steenworp afstand. Zo hoef je nooit te zoeken naar een parkeerplek voor je auto of fiets je bent zó onderweg. Ook voor natuurliefhebbers is dit een ideale locatie. Op korte loopafstand vind je park het Arnhems Labyrinth, en binnen enkele minuten fietsen sta je in het prachtige Park Sonsbeek, park Zypendaal, landgoed Mariëndaal of zelfs aan de rand van de Veluwe. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 40 m²; • Energielabel D; • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur; • Bijdrage VvE: € 152,50 per maand; • Blokverwarming en elektrische boiler voor warm water; • Ideale ligging ten opzichte van het centrum, OV en uitvalswegen; • Geschikt voor starters of alleenstaanden. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Hipoteca berekenen

€ 209.500

Coste del comprador (estimado): € 6.040

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.190) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 215.540

2,78%

Anualmente

%

€ 10.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 209.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
39 m²
Contenido
133 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Gasboiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.