Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Annastraat 24

6821EL Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 437.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 448.100

Precio de compra /m²: € 4.419

Galería de fotos

Annastraat 24 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle benedenwoning met 3 slaapkamers én een zonnige tuin In het geliefde Sonsbeekkwartier ligt deze charmante benedenwoning met souterrain. Met een moderne open keuken voorzien van kookeiland, drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het oosten, overkapping én een terras biedt deze woning het comfort van nu in een karakteristiek jasje. Locatie Deze woning ligt in het populaire Sonsbeekkwartier: een rustige woonwijk met stadse reuring binnen handbereik. Op loopafstand vind je het centrum van Arnhem, het centraal station en de prachtige stadsparken Sonsbeek en Klarenbeek. De buurt beschikt over diverse voorzieningen zoals gratis parkeergelegenheid, een warme bakker, snackbar en meerdere gezellige cafés en restaurants. Voor gezinnen zijn er basisscholen in de buurt en de bekende speeltuin “De Leuke Linde”. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen (A12/A50) en goed openbaar vervoer is dit een ideale locatie voor zowel forenzen als liefhebbers van het stadsleven. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer met hoge plafonds en een moderne open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar het souterrain. In de achterhal bevinden zich het toilet en de cv-opstelling. Aan de achterzijde ligt nog een extra slaap-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of logees. Via de schuifpui bereik je het terras met een trap naar de tuin. Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee ruime slaapkamers die bereikbaar zijn via een centrale gang met vaste kast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de berging met openslaande deuren naar de tuin. Tuin De diepe, sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het oosten en is zowel vanuit de woonkamer als het souterrain bereikbaar. In de tuin vind je een overkapping. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de ochtend- en middagzon – een fijne plek om te ontspannen of te tuinieren. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 99 m2 - Overige inpandige ruimte: 8 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte: 26 m2 - Inhoud: 389 m3 - Bouwjaar: 1905 Bijzonderheden - In 2011 grootschalig verbouwd: muur tussen keuken en woonkamer verwijderd, balkon omgebouwd tot serre en plaatsing schuifpui, ramen boven vervangen, elektrische installatie vernieuwd(bedrading en meterkast), balkon aangelegd in 2020 - Gedeeltelijk voorzien van muurisolatie - Gedeeltelijk HR++/HR+/enkel glas - Verwarming via Atag cv-combiketel (2011, eigendom) - Voorzien van diverse elektrische screens - Mechanische ventilatie aanwezig - Aangesloten op glasvezel - Energielabel C - VvE bijdrage € 50,- per maand

Hipoteca berekenen

€ 437.500

Coste del comprador (estimado): € 10.600

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.750) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 448.100

2,78%

Anualmente

%

€ 21.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 437.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
389 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-06-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.