Ir directamente al contenido
Logotipo de VHA Makelaars

Bauerstraat 39 3

6813KZ Arnhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Arnhem

Galería de fotos

Bauerstraat 39 3 Arnhem
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een droom die uitkomt; wonen met een fantastisch vrij en groen uitzicht! Op een prettige locatie in de wijk “Sterrenberg” vind je dit ruime 3-kamer appartement gelegen op een hoek met een extra zijraam! Het appartement is voorzien van een nieuwe keuken welke is geplaatst in 2021 met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Er is een moderne badkamer aanwezig en voor de liefhebber is er een houtkachel in de woonkamer voor de koude wintermaanden. Er zijn 2 balkons aanwezig met aan beide kanten een fraai uitzicht. De royale woonkamer is leuk in te delen en de 2 slaapkamers zijn ruim van formaat. Diverse voorzieningen zijn binnen handbereik zoals winkels, het openbaar vervoer, uitvalswegen en in de straat is een bassischool. Op enkele minuten afstand van o.a. het levendige Park Sonsbeek waar je heerlijk kunt wandelen of kunt genieten van een lunch. Ook park” Zypendaal” en park “Mariëndaal” zijn op korte afstand. Dit geldt tevens voor het bruisende centrum van Arnhem. Kortom; wonen in de stad maar omgeven door groen, een bijzonder tafereel….kom gerust kijken! Indeling: Begane grond: Afgesloten entree van het gebouw in een centrale hal met trappenhuis, toegang tot de bergingen en de brievenbussen. 3e Verdieping: Entree in een ruime hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, slaapkamer en de keuken. In de hal is een praktische kast met aansluiting voor de wasmachine aanwezig en de meterkast. De dichte keuken is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Aansluitend is de moderne badkamer voorzien van het toilet, wastafel met meubel en een ruime inloopdouche. De opstelling van de c.v. combiketel is in de keuken en netjes verwerkt in een keukenkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De ruime woonkamer heeft een gezellige houtkachel en door de grote raampartijen en het extra zijraam is er een goed lichtinval en een prettig uitzicht. Er zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast. Zowel de woonkamer als de slaapkamer hebben toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Bijzonderheden: • Op een mooie locatie gelegen omringd door groen en op fietsafstand van het centrum; • Ruim 3-kamer appartement (80 m2) met 2 balkons; • Eigen berging in de onderbouw; • Er is een actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage bedraagt € 175-, voor 2025 en wordt in 2026 teruggebracht naar € 144-, per maand (tijdelijk verhoogd i.v.m. groot onderhoud); • Het appartement is voorzien van een nieuwe keuken (2021) met inbouwapparatuur; • Er is een moderne badkamer welke slim en speels is ingedeeld; • De ruime woonkamer heeft een houtkachel; • Er zijn 2 ruime slaapkamers en diverse vaste kasten voor opbergruimte; • Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas en heeft Energielabel C; • Er is een c.v. combiketel in eigendom, Nefit HRC Proline, bouwjaar 2017.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT pROLINE hrc 24 cw4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
04-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6813

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.