Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Biezenlaan 74

6832HW Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.958

Galería de fotos

Biezenlaan 74 Arnhem
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een prachtige locatie direct naast de natuur en aan de rand van de wijk staat deze moderne hoekwoning uit 2014 op een perceel van 159 m². Met energielabel A, negen zonnepanelen en vier ruime slaapkamers is dit een toekomstbestendige woning die volop comfort biedt. Binnen valt direct de lichte woonkamer op, fraai afgewerkt en naadloos verbonden met de open keuken. De keuken is voorzien van een moderne keuken uit 2020 met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer (deels vernieuwd in 2023). De tweede verdieping is multifunctioneel en kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de ramen in de zijgevel geniet de hele woning van extra daglicht, wat het ruimtelijke gevoel versterkt. De ligging direct aan het groen maakt het wooncomfort compleet. De woning ligt in het meest geliefde deel van Malburgen, waar rust en natuur hand in hand gaan met alle nodige voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Arnhem bereikt u binnen slechts 15 minuten fietsen. De omgeving is ideaal voor gezinnen, starters én ouderen; kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en diverse uitvalswegen liggen in de directe nabijheid, waardoor u altijd snel op weg bent. Extra's: - Royale hoekwoning gelegen op een geweldige locatie - Sfeervolle woonkamer en moderne keuken (2020) met diverse inbouwapparatuur - Veel lichtinval aanwezig - Voorzien van 4 volwaardige (slaap)kamers - Moderne badkamer deels vernieuwd in 2023 - Energielabel A en 9 zonnepanelen aanwezig - Fraaie tuin op het noordwesten - De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast en een separaat toilet. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer van ca. 30 m² is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en veel natuurlijke lichtinval. De sfeerhaard met tv-nis vormt een mooi middelpunt in de ruimte. Dankzij de fijne indeling is er voldoende plaats voor een grote eettafel, waarbij de ligging tussen de woonkamer en keuken zorgt voor een prettige verbinding tussen beide ruimtes. De moderne keuken (2020) in lichte kleuropstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, schuine afzuigkap, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De extra ramen in de zijgevel versterken het licht en maken deze leefruimte bijzonder aangenaam. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben een praktische indeling en meten circa 16 m², 10 m² en 7 m². Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer, strakke wanden en een fijn daglicht. De badkamer heeft een moderne kleurstelling en is deels vernieuwd in 2023. Deze is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel met dubbele kranen en een tweede toilet. Dankzij het aanwezige raam kan de ruimte, naast de mechanische ventilatie, ook op natuurlijke wijze worden geventileerd. Het binnenvallende daglicht maakt de badkamer extra prettig in gebruik. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de multifunctionele tweede verdieping. Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te richten en biedt daardoor volop mogelijkheden. Dankzij de royale afmetingen kun je hier eenvoudig een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer realiseren. Ook het creëren van een master bedroom in hotelsfeer behoort tot de opties. Het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde (vergunningsvrij) biedt bovendien een uitstekende manier om zowel de woonruimte als het lichtinval aanzienlijk te vergroten. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt opbergen. De witgoedaansluitingen en de opstelling van de C.V.-ketel zijn op deze verdieping aanwezig. Tuin: De heerlijke diepe tuin is gelegen op het noordwesten maar door de prettige afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Er is ruimte genoeg voor een terras en een speelplekje. Door de fijne ligging op de hoek zul je hier veel rust en privacy ervaren. Verder beschikt de tuin over een praktische (fietsen)berging en een achterom. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
424 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6832

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.