Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Borgharenpad 9

6845EJ Arnhem • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Ditters - Arnhem

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.828

Galería de fotos

Borgharenpad 9 Arnhem
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met een zonnige tuin, eigen oprit, vier slaapkamers en een moderne keuken ligt het wooncomfort hier meteen op een hoog niveau. De hoekwoning aan het Borgharenpad 9 ligt in een prettige, kindvriendelijke wijk vlak bij de Rijkerswoerdse Plassen en biedt met 111 m² woonoppervlak, energielabel A 3 airco's en 11 zonnepanelen alles wat je nodig hebt om hier direct te kunnen wonen. Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast, toilet met zwevend closet en fonteintje en de trap naar boven. De hal is verzorgd afgewerkt en voorzien van een doorlopende houtlook vloer. De groene accentwand met geïntegreerde lichtstrip zorgt voor extra sfeer. De woonkamer heeft een prettige indeling en profiteert van grote ramen aan de tuinzijde. Over de hele verdieping ligt een nette laminaatvloer. Er is volop plaats voor een zithoek en een eettafel. De directe toegang tot de tuin maakt het geheel praktisch in gebruik. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in strak wit en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Bosch en Siemens, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Ook is hier veel kastruimte aanwezig. In de woonkamer is bovendien een airco geplaatst, wat het wooncomfort verhoogt. 1e verdieping Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden neutraal gehouden, wat zorgt voor een rustige uitstraling. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning en ideaal voor een tweepersoonsbed. Aan de achterzijde ligt een tweede grote slaapkamer die eveneens geschikt is als hoofdslaapkamer, naast de derde iets kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als kinder-, logeer- of werkkamer. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra vloeroppervlak en veel licht. De badkamer is ruim en modern ingericht met een inloopdouche, houten badkamermeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet. De combinatie van lichte wandtegels, donkere vloertegels en goede verlichting geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. 2e verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de technische installaties. Onder de schuine kap zijn vaste stellingen geplaatst voor extra opslag. De zolderkamer wordt gebruikt als vierde slaapkamer. Door de dakkapel en het Velux dakraam aan de voorzijde komt er prettig veel daglicht binnen. De zichtbare houten balken geven de kamer karakter en er is een airconditioning aanwezig. Er is voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkhoek. Buiten De achtertuin is verzorgd aangelegd en combineert meerdere terrassen met een groen gazon en beplanting langs de randen. Direct achter de woning ligt een ruim terras voor een loungeset of eettafel. Achterin staat een houten berging voor fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Daarnaast is er een extra zitplek gecreëerd. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy. Via de zijkant is er een achterom, handig voor fietsen of containers. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging en de eigen oprit. Omgeving De woning ligt in de wijk De Laar-Oost, een kindvriendelijke buurt met meerdere speeltuinen in de directe omgeving. Op loopafstand bevinden zich het Jubileumpark en recreatieplas Rijkerswoerd. In de wijk en nabije omgeving zijn volop voorzieningen te vinden, zoals scholen, supermarkten en sportverenigingen. Ook de woonboulevard ligt op korte afstand. Met de fiets of auto ben je zo in het centrum van Arnhem. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Daarnaast zijn de uitvalswegen A325, A12 en A15 snel en gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 111 m² • Bouwjaar: 1982; • Kunststof kozijnen, met uitzondering van de achterzijde op de begane grond en de badkamer; • Vier slaapkamers; • Stenen berging aan de voorzijde en een houten berging aan de achterzijde van het huis; • 3 airco’s (begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping); • Dakkapellen aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping; • 11 zonnepanelen; • Dakkapellen en raam aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken; • 11 zonnepanelen; • Netwerkaansluitingen in alle kamers voorbereid; • Eigen oprit. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen Vastgoed Nederland aankoopmakelaar. Je Vastgoed Nederland aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega Vastgoed Nederland aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van Vastgoed Nederland. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
193 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
119 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6845

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.