Ir directamente al contenido
Logotipo de Peets Makelaardij B.V.

Boulevard Heuvelink 140 1

6828KW Arnhem • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.889

Galería de fotos

Boulevard Heuvelink 140 1 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met licht, ruimte én flexibiliteit op een toplocatie in Arnhem-Noord – Het Spijkerkwartier – met energielabel A Welkom aan de Boulevard Heuvelink 140-1: een stijlvolle bovenwoning die in 2025 van top tot teen is vernieuwd en volledig klaar is voor de toekomst. Deze bovenwoning op de tweede verdieping verrast direct door het gevoel van ruimte en licht. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde, uitgevoerd in triple glas. Dit zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar ook voor uitstekende isolatie en een aangenaam woonklimaat. Er is volop ruimte voor een royale zithoek én een eettafel. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de vrijheid in indeling. De keuken kan volledig naar eigen wens worden geplaatst, waarbij op meerdere plekken in de woning reeds alle benodigde aansluitingen aanwezig zijn. Hierdoor kun je de leefruimte precies indelen zoals jij dat wilt. Kies je bijvoorbeeld voor een L-opstelling van de keuken, dan ontstaat bovendien de mogelijkheid om met een eenvoudige tussenwand een extra (slaap)kamer of werkkamer te realiseren. Ideaal voor thuiswerken, logees of als slimme investering in de toekomst. Verder beschikt de woning over een goed bemeten slaapkamer, een moderne, volledig nieuwe badkamer en praktische bergruimte. Ook de wasmachine en droger hebben een eigen plek. Extra prettig: de cv-ketel is vernieuwd in 2024, dus ook installatietechnisch is alles recent en zorgeloos. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de complete renovatie in 2025. Werkelijk alles is aangepakt: van riool en elektra tot kozijnen, triple beglazing, vloeren, badkamer en toiletten. Je koopt hier feitelijk een instapklare woning met het comfort en de kwaliteit van nieuwbouw, gecombineerd met de charme van een karakteristiek pand. De ligging in het geliefde Spijkerkwartier is zonder meer een groot pluspunt. Boulevard Heuvelink ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Arnhem, met een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Zowel station Arnhem Velperpoort als Arnhem Centraal zijn snel bereikbaar, evenals diverse busverbindingen. Ook aan groen geen gebrek: Park Sonsbeek en andere stadsparken liggen letterlijk om de hoek. De uitvalswegen richting A12 en A50 zijn eenvoudig bereikbaar, wat deze locatie ook ideaal maakt voor forenzen. Parkeren is hier bovendien goed geregeld met een parkeervergunning, parkeren voor de deur en een voordelige bezoekersregeling – een groot voordeel op deze centrale locatie. De indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met flexibele indelingsmogelijkheden en ruimte voor de keuken op de door jou gewenste plek. De slaapkamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet. Meerdere bergingen, waaronder een berging in de kelder, zorgen voor extra praktische opbergruimte. De aanwezige zonnepanelen dragen bij aan het energielabel A. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 58,50. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
323 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.