Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Boulevard Heuvelink 189

6828KN Arnhem • Gelderland

Disponible

€ 1.149.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 24.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.173.830

Precio de compra /m²: € 5.062

Galería de fotos

Boulevard Heuvelink 189 Arnhem
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de statige Boulevard Heuvelink, een van de mooiste lanen van Arnhem, staat dit indrukwekkende herenhuis met een rijke historie en een overvloed aan karakter. Nummer 189 is een uniek object met veel originele details, waaronder hoge plafonds en sierlijke ornamenten. Dit is wonen in grandeur, met het comfort van nu. Het Boulevardkwartier is geliefd vanwege de karakteristieke bebouwing, groene lanen en de perfecte ligging nabij het centrum van Arnhem. Alles is op loopafstand: winkels, scholen, gezellige horeca en het Sonsbeekpark. Toch ervaar je hier volop rust, dankzij de lommerrijke straten en de sfeervolle ambiance van deze historische wijk. De woning is gelegen aan het Emmaplantsoen, een fijne rustige plek in het Boulevardkwartier. Bij binnenkomst voel je het direct: dit huis ademt geschiedenis. De hal leidt naar de lichte, ruime woonkamer, waar klassieke elementen zoals originele schouwen, paneeldeuren en ornamenten moeiteloos samengaan met eigentijds comfort. Via de originele en suite deuren kom je in de eetkamer, ideaal voor gezellige avonden. De keuken en aangrenzende serre is voorzien voorzien van moderne inbouwapparatuur, heeft openslaande deuren naar de tuin en vormt het hart van het huis. De keuken en serre beschikken over vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe, recent gerenoveerde badkamer met een vrijstaand bad, dubbele wastafel en een royale inloopdouche. In deze badkamer kom je na een lange dag helemaal tot rust. Op deze verdieping vind je tevens twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een balkon met uitzicht op de groene achtertuin. Deze verdieping beschikt ook over een inloopkast. Deze ruimte kan ook eenvoudig aangepast worden om als extra slaapkamer te gebruiken. De tweede verdieping dient als overloop en geeft toegang tot de derde verdieping, waar zich nog twee goed bemeten slaapkamers bevinden, evenals een tweede badkamer met douche, bad en dubbele wastafel. Het souterrain is praktisch ingedeeld met een wasruimte en meer dan voldoende bergruimte. De achtertuin is werkelijk een verborgen parel in de stad – een privé-oase die je niet verwacht in een levendige wijk als deze. De achterliggende "watertuin" (een gemeenschappelijke tuin tussen de woningen in) maakt dat de afstand tot de achterburen riant is. De royale tuin is weelderig groen, met twee uitnodigende terrassen waar je in alle privacy kunt genieten. Het zwembad maakt het plaatje compleet. Ontspannen met een boek, barbecueën met vrienden of spetteren met het gezin – deze tuin biedt het allemaal. Kortom: een prachtige kans om een karakteristiek herenhuis te bemachtigen met ruimte, luxe, historie én een droom van een tuin – op een toplocatie in Arnhem. Bijzonderheden: 17 zonnepanelen 4 ruime slaapkamers 2 badkamers Voldoende bergruimte Zwembad in de tuin

Hipoteca berekenen

€ 1.149.000

Coste del comprador (estimado): € 24.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.173.830

3,04%

Anualmente

%

€ 57.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.149.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
227 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
1263 m³
Otra zona interior
69 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Aqua power plus HRC45/CW6 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-07-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 ligbaden, vloerverwarming, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6828

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.