Inhabitantes
172.002
Último año: 2026
Bouriciusstraat 15
6814CT Arnhem • Gelderland
Vendido
€ 950.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 970.850
Precio de compra /m²: € 3.598
Galería de fotos
Descripción
Karaktervolle stadsvilla (1912) op toplocatie aan het Sonsbeekpark Introductie Gelegen in de charmante en monumentale Burgemeesterswijk, direct aan de rand van het Sonsbeekpark en op loopafstand van het levendige stadshart van Arnhem en station Arnhem Centraal. Een uitzonderlijke combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Stap binnen in een woning vol historie en charme! Deze riante stadsvilla uit 1912 ligt in een van de meest karaktervolle buurten van Arnhem, bekend om haar statige panden, brede lanen en volwassen bomen. De woning barst van het karakter: denk aan authentieke glas in lood vensters, originele wandtegels, hoge plafonds met ornamenten, een erker aan de voorzijde én en suite schuifdeuren die de woonkamer sfeervol opdelen. Binnen tref je een ruime indeling met verrassend veel potentie. Er is een royaal souterrain voor opslag, hobby of uitbreiding, en aan de achterzijde een fijne stadstuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De basis van deze woning is prachtig, maar het interieur vraagt om liefde en modernisatie. Een unieke kans om alles helemaal naar eigen smaak aan te pakken, mét behoud van karaktervolle details. Indeling Begane grond Via de klassieke voordeur kom je in het stijlvolle vestibule, voorzien van een origineel tegeltableau, een glas in lood venster en een wit marmeren vloer die doorloopt in de ruime hal. Hier vallen direct het karakteristieke trappenhuis, de originele paneeldeuren en de inbouwkasten op. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met sfeervolle erker en een ornamentenplafond. De en suite deuren met glas in lood verbinden deze ruimte met de eetkamer in het hart van de woning. Aansluitend ligt de serre, die prachtig uitzicht biedt op de tuin en veel licht binnenlaat. De keuken, met directe toegang tot de tuin, is praktisch ingericht en beschikt over een bijkeuken met extra opbergruimte en aansluitingen voor witgoed. Ook is er op de begane grond een separaat toilet aanwezig. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier kamers, waaronder een ruime badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en hebben veel lichtinval. De absolute blikvanger is de voorste slaapkamer, met een grote erker en een schitterend uitzicht op het Sonsbeekpark. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Op deze verdieping is tevens een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is royaal opgezet en beschikt over vier ruime kamers. Eén van deze kamers leent zich uitstekend voor transformatie tot een tweede badkamer. Daarnaast bestaat op de overloop de mogelijkheid om een separaat toilet te realiseren. Dankzij de aanwezige dakkapellen zijn alle kamers prettig licht en volwaardig in gebruik. Deze verdieping biedt een uitstekende basis voor het creëren van extra slaapkamers, een gastenverblijf, kantoor aan huis of hobbyruimte, geheel naar eigen wens en indeling. Ook hier zijn vaste kasten aanwezig. Souterrain Onder de woning ligt een royaal, droog souterrain met een stahoogte van circa 1,85 meter en daglichttoetreding. Ideaal als wijnkelder, klusruimte of hobbyruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om het souterrain, na vergunning, uit te breiden met circa 50 m², waardoor er nóg meer functionele ruimte ontstaat. Buitenruimte De tuin van Bouriciusstraat 15 is een verrassend groen paradijsje midden in de stad. Direct achter de woning ligt een sfeervolle buitenruimte die zich perfect leent voor ontspannen momenten. ’s Ochtends geniet je er van je eerste kop koffie in het ochtendlicht, ’s middags is het een fijne plek om met familie te lunchen, en ’s avonds nodigt de ruimte uit tot lange zomeravonden vol borrels en gesprekken. Dankzij de prettige diepte van de tuin is er alle ruimte voor een loungehoek of buitenkeuken. De tuin beschikt bovendien over een achterom met poort, ideaal voor het stallen van fietsen. De omheining zorgt voor rust en privacy, met toch de levendigheid van de buurt binnen handbereik. De wijk – Burgemeesterswijk, Arnhem De Burgemeesterswijk is een van de meest geliefde woonwijken van Arnhem. Je woont hier aan de rand van het prachtige Sonsbeekpark, ideaal voor wandelingen, ontspanning of sport. Tegelijkertijd ligt het centrum van Arnhem op loopafstand, net als station Arnhem Centraal. De wijk staat bekend om haar brede lanen, monumentale panden en groene uitstraling. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de A12, A50 of A325. Het openbaar vervoer is goed geregeld. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de directe omgeving, waaronder basisscholen en vele middelbare scholen . Ook op cultureel en culinair gebied zit je goed. In de wijk en omliggende straten vind je gezellige restaurants, koffiebars en speciaalzaken, en binnen enkele minuten sta je bij Musis, Focus Filmtheater of de winkelstraten van Arnhem. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1912 - Gebruiksoppervlakte wonen: 263,8 m² - Overige inpandige ruimte (souterrain + bijkeuken): 47,4 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 6,2 m² - Bruto inhoud hoofdgebouw: 1.251 m³ - Vol authentieke elementen: glas in lood vensters, paneeldeuren, marmeren vloer - Originele ornamenten plafonds op de begane grond en eerste verdieping - Zonnige stadstuin met achterom/poort voor fietsen - Royaal souterrain met daglichttoetreding en uitbreidingspotentieel (ca. 50 m²) - Minimaal 6 slaapkamers en meerdere extra ruimtes voor werk, hobby of gastenverblijf- Woning verdient modernisering - Gelegen op een toplocatie aan Sonsbeekpark - Op loopafstand van het centrum en station Aanvullende artikelen in de koopakte: -Ouderdomsclausule -Niet zelf bewoond clausule - Asbest clausule Slot Ben jij op zoek naar een woning met uitstraling, geschiedenis én potentie? Dan is Bouriciusstraat 15 echt iets voor jou. Een statige stadsvilla in een van de mooiste wijken van Arnhem, waar je met behoud van sfeer en stijl je eigen droomplek kunt creëren. Neem contact op voor een bezichtiging – en laat je verrassen door de charme van dit unieke Herenhuis.. voor jou.
Hipoteca berekenen
€ 950.000
Coste del comprador (estimado): € 20.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850
3,04%
Anualmente
%
€ 47.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 950.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 9 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 7 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 264 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Contenido
- 1251 m³
- Otra zona interior
- 47 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 40 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1912
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Geen isolatie
- Calefacción
- Gaskachels
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-07-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Ligbad en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Arnhem en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.
Promedio WOZ
EUR 350.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.300
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11.361
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 163.888 |
| 2023 | 165.770 |
| 2024 | 167.632 |
| 2025 | 169.364 |
| 2026 | 172.002 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 240.000 |
| 2022 | EUR 265.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 350.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 27.866
0-15: 24.381
15-25: 22.332
25-45: 51.427
45-65: 43.358
Nivel académico
Hoger
38
Praktisch
26
Middelbaar
37
Origen de los residentes (2025)
Europa
15.436
Nederland
105.513
Buiten Europa
48.415
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
9.932
Appartementen
41.243
Tussenwoningen
25.873
Vrijstaande woningen
2.402
Twee-onder-één-kap woningen
3.782
Período de construcción del edificio
Voor 1700
20
1700 tot 1900
2.665
1900 tot 1925
4.580
1925 tot 1950
9.016
1950 tot 1970
8.156
1970 tot 1980
7.312
1980 tot 1990
5.653
1990 tot 2000
4.361
2000 tot 2010
4.185
2010 tot 2020
4.373
2020 en later
1.715
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
21.789
Etiqueta C
20.317
Etiqueta B
11.072
Etiqueta D
6.974
Etiqueta E
6.628
Etiqueta G
6.375
Etiqueta F
4.142
Etiqueta A+
3.314
Etiqueta A++
2.112
Etiqueta A+++
1.128
Etiqueta A++++
154
Etiqueta A+++++
9
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.470 |
| 2021 | 1.080 | 2.510 |
| 2022 | 850 | 2.370 |
| 2023 | 720 | 2.230 |
| 2024 | 710 | 2.280 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.620
Huurwoning
Gas: 640 • Electricidad: 1.910
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.660
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.800
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180
Actividad empresarial en Arnhem (2025)
Handel en HORECA
3.625
Nijverheid en energie
2.390
Zakelijke dienstverlening
7.010
Overheid, onderwijs en zorg
6.340
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.080
Financiele diensten en onroerendgoed
860
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.245
Número total de establecimientos empresariales: 25.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 958 |
| jan 2026 | 888 |
| jul 2025 | 914 |
| jun 2025 | 1.024 |
| mei 2025 | 941 |
| mrt 2025 | 972 |
| nov 2024 | 962 |
| nov 2025 | 849 |
| okt 2024 | 1.081 |
| okt 2025 | 1.122 |
| sep 2024 | 1.021 |
| sep 2025 | 871 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Arnhem?
Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Arnhem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?
In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.
Meer viviendas in Arnhem
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Middachtensingel 98
6825HR Arnhem
€ 259.500 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kronenburgsingel 205
6831GG Arnhem
€ 330.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Oldenbarneveldtstraat 51
6828ZN Arnhem
€ 695 p/m
€ 33/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Renssenstraat 4 13
6811MC Arnhem
€ 600 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Klaverlaan 16
6841CH Arnhem
€ 269.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Dijkkruin 9
6846RP Arnhem
€ 595.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hillegomweg 55
6843EW Arnhem
€ 365.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valkhofplein 73
6825GN Arnhem
€ 299.500 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
