Ir directamente al contenido
Logotipo de GABA Makelaardij

Bouriciusstraat 8

6814CW Arnhem • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Westervoort

Galería de fotos

Bouriciusstraat 8 Arnhem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een absolute toplocatie in de geliefde Burgemeesterswijk, om de hoek van het Sonsbeek Park in een compleet gemoderniseerd, luxe en comfortabel afgewerkt herenhuis met ca. 232 m² woonoppervlakte en gezellige stadstuin (172 m2 perceeloppervlakte) met overkapping en afgesloten achterom! Dit statige herenhuis is omstreeks 1910 gebouwd en beschikt over vele originele elementen met o.a. een prachtige terrazzovloer in de entree, hal, de originele trappartij paneeldeuren en hoge ornamenten plafonds. De omsloten tuin geeft veel privacy en is voorzien van een gezellige overkapping en achterom. De woning is in basis goed onderhouden: het platte hoofddak is recent (2023) vernieuwd, in 2013 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst, in 2024 een nieuwe CV ketel, en de gevels zijn gereinigd. Alle woonvoorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen! De burgemeesterswijk staat bekend om haar uitstekende ligging t.o.v. alle denkbare voorzieningen: Op loopafstand (1-5 min) bevinden zich het centraal NS station (Utrecht CS 30 min), het stadscentrum, maar ook basisscholen, voortgezet onderwijs en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen is er keuze uit meerdere verschillende supermarkten (Jumbo, AH en Lidl). Park Sonsbeek en Zijpendaal zijn om de hoek. De diverse uitvalswegen (A12 en A50) zijn snel en filevrij bereikbaar en parkeren kan middels betaald parkeren of een parkeervergunning. Er zijn 2 parkeervergunningen aanwezig alsmede een bezoekerspas. Indeling Begane grond: Bijzonder fraaie, originele entree, hal met tochtportaal, originele terrazzovloer, wandlijsten en ornamenten plafonds. Via de hal is er toegang tot het wandcloset met fontein, de provisiekelder met stahoogte en c.v. (Intergas HRE 2025)/boiler opstelling, een trapkast, de keuken en de riante doorzon living met serre. De lichte woonkamer is v.v. eiken vloerdelen, hoge ornamenten plafonds, tuindeuren naar de voortuin alsmede schuifdeuren naar de tuingerichte serre. Via de openslaande deuren is er toegang tot de voortuin (op het zuiden) waar het de gehele ochtend en middag genieten is van de zon en waar middels beplanting privacy is gecreëerd. De luxe inbouwkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, te weten: koelkast, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat met wokbrander, vaatwasser en afzuigschouw. 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer met balkon (voorheen 2 kamers), 2e slaapkamer met dakterras, via niveauverschil met 2e toilet te bereiken gemoderniseerde badkamer met ligbad, dubbele vaste wastafelmeubel, dubbele douche en vloerverwarming. 2e verdieping: 3 slaapkamers, allen met fraaie laminaatvloer en 1 met vaste kastenwand. Via een klein niveauverschil tevens te bereiken een wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting alsmede een 4e slaapkamer met dezelfde fraaie laminaatvloer. Bijzonderheden: Een fantastisch herenhuis met diverse originele elementen 15 zonnepanelen aanwezig Energielabel C, nadien een nieuwe c.v.-ketel geplaatst en isolatieglas De wijk en de woning zijn aangewezen als beschermd stadsgezicht Parkeren in de wijk: Middels een parkeervergunning en bezoekerspas Perceeloppervlakte 172 m²

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
172 m²
Contenido
1001 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.