Ir directamente al contenido
Logotipo de Puntman Makelaars

Bruinissestraat 74

6845BC Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 448.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 458.810

Precio de compra /m²: € 4.110

Galería de fotos

Bruinissestraat 74 Arnhem

Día abierto

Woensdag 17-06 van 15:00 tot 17:00

Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 17-06 van 15:00 tot 17:00

Ruim helft van dubbel woonhuis! - Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Dit goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis biedt een ruime, uitgebouwde woonkamer, een open inbouwkeuken, modern sanitair en drie royale slaapkamers. De zonnige achtertuin, twee bergingen en een eigen parkeerplaats maken het woongenot compleet. De woning staat op een perceel van 197 m² en heeft een woonoppervlakte van 109 m². Dankzij de volledige isolatie, 14 zonnepanelen en energielabel A is dit huis ook nog eens energiezuinig en toekomstbestendig. Gelegen in De Laar Oost, een prettige woonwijk met speeltuintjes, scholen en winkels op loopafstand. Binnen 10 minuten ben je in het centrum van Arnhem of bij winkelcentrum Kronenburg. Ook de snelwegen richting Nijmegen, Duiven en Westervoort zijn snel bereikbaar. Interesse? Bezoek dan het Open Huis en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan worden. MEER WETEN OVER DEZE WONING? Op de website van Puntman Makelaars vind je een uitgebreide presentatie van deze woning. Heb je nog vragen? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen. We helpen je graag verder! INDELING Begane grond: Tochtportaal, hal, de meterkast, de bergkast en een modern, geheel betegeld "zwevend" toilet. Open keuken van 9 m²met een keurige L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koel-/vriescombinatie, - Vaatwasser, - Stoomoven, - Magnetron, - Inductie kookplaat en een afzuigkap. Ruime uitgebouwde woonkamer van maar liefst 35 m² met een houtkachel, aan de achtertuin zijde openslaande deuren en een draaikiepdeur openslaand naar binnen toe. Beide voorzien van screens. Bijkeuken met bergruimte. Begane grond met een laminaatvloer. 1e Verdieping: Ruime overloop met een bergkast en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. 2 mooie ruime slaapkamers van 13 en 15 m² waarvan één met 2 kunststof Velux dakramen voorzien van screens. Moderne, geheel betegelde badkamer met een ligbad, een inloop regendouche, een 2e "zwevend" toilet en een wastafelmeubel. Verdieping met een laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met een cv-/bergkast en was- en bergruimte met een Velux dakraam (dubbel glas lek). 3e slaapkamer van 9 m², bergruimte en 2 kunststof Velux dakramen (aan de zon zijde: met een screen). Verdieping met een laminaatvloer. TUIN Royale zonnige tuin met terras, borders en een achterom met een extra brede poort. De tuin is gelegen op het Zuiden. BIJGEBOUWEN Aangebouwde stenen berging in de achtertuin met elektra. Aangebouwde stenen berging (volledig geïsoleerd) met openslaande deuren (ideaal voor motor-, of fietsliefhebbers) en elektra. Parkeerplaats op eigen terrein. OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 197 m². Woonoppervlakte: 108.5 m². Overige inpandige ruimten: 9.0 m². Externe bergruimte: 4.7 m². Bruto inhoud woning: 415.1 m³. ALGEMENE GEGEVENS Bouwjaar: 1984. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. Buitenkraan (voor en achter). Zonnescherm. VERWARMING EN ELEKTRA Verwarming: Heteluchtverwarming, Brink SWB HR. Warm water: Vaillant Badgeiser. Meterkast: 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars. Vernieuwd in september 2021. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: A – Geldig tot 29-04-2035. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Muurisolatie. Vloerisolatie. Dubbel glas. Schuiframen met luchtspouw. Ventilatie: Mechanisch. Natuurlijk. Jaarverbruik gas 2024: 568 m³ (2 personen). Jaarverbruik elektra 2024: 3.920 kWh (2 personen). Zonnepanelen: 14 stuks van 355 Wp. Bouwjaar 2021. Jaaropbrengst 2024: 3.914 kWh. AANVAARDING In overleg. VRAAGPRIJS € 448.000,-- Kosten Koper DISCLAIMER Wij hebben de informatie met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor mogelijke onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 448.000

Coste del comprador (estimado): € 10.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 458.810

2,78%

Anualmente

%

€ 22.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 448.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Woensdag 17-06 van 15:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Heteluchtverwarming en houtkachel
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6845

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.