Ir directamente al contenido
Logotipo de VHA Makelaars

Buitenpostlaan 7

6835JV Arnhem • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Arnhem

Galería de fotos

Buitenpostlaan 7 Arnhem
Foto 2

Descripción

Vrijstaand wonen in het groen maar toch ook in de stad! Dit kan beide goed gecombineerd worden in de geliefde wijk “Holthuizen” met het park grenzend aan de achtertuin maar waar je ook met de fiets binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Arnhem bent. Zodra je de voordeur uitloopt, wandel je zo naar “Immerloo Park” en aansluitend richting het “Zeegbos en Park Lingezegen” waar je ook heerlijk kunt fietsen. In de achtertuin vind je alle gewenste privacy en er is een royale overkapping waar je heerlijk kunt vertoeven met een kopje koffie, een gezellig wijnmoment met familie of de BBQ aansteken met vrienden. De voormalige garage is nu ingericht als een kleine studio voorzien van een toilet en douche. Hier is ook een airco aanwezig voor koeling en/of verwarming. Ideaal bijvoorbeeld voor de jong volwassene die nog geen eigen woonruimte heeft of als guesthouse. Aan de voorzijde is een brede oprit waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Deze vrijstaande villa heeft grotendeels al een metamorfose ondergaan door o.a. het aanbrengen van een nieuwe, luxe keuken, de begane grond is voorzien van vloerverwarming welke afgewerkt is met een visgraat pvc vloer met bies. Het toilet is vernieuwd, er is een nieuwe groepenkast geplaatst en een nieuwe cv combiketel. Deze renovaties hebben plaatsgevonden in 2021 en 2023. In 2022 is een royale dakkapel geplaatst, hierdoor zijn er 2 slaapkamers aanzienlijk vergroot en voorzien van een airco installatie. Op de 1e verdieping zijn alle muren in 2026 voorzien van glad stucwerk en er is een nieuwe pvc vloer gelegd. Hier bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De begane grond heeft een knusse zithoek met een prettig lichtinval door o.a. het aanbrengen van 2 dakramen en de aanwezige gashaard. De ruime woonkeuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een quooker, een serviesverwarmer, combimagnetron en een wijnkoeler. Er is een recht keukenblok met een inbouwkoelkast en een vaatwasser. Hiernaast is de praktische bijkeuken. Tevens is er op de begane grond een werkkamer en een serre, de serre heeft ook vloerverwarming en geeft een extra mogelijkheid voor bijvoorbeeld een speelplek voor de kleintjes of je betrekt deze bij de woonruimte. Het geheel is voorzien van dakisolatie en grotendeels van dubbel glas en heeft een Energielabel C. Kortom, zeker de moeite waard om te komen bezichtigen! Indeling: Begane grond: Entree van de woning in een ruime hal. De hal is voorzien van een nieuw toilet met fontein, een vernieuwde groepenkast, ruimte voor de garderobe en een aparte werkkamer. Vanuit deze hal kom je in de royaal opgedeelde woonruimte. De living is voorzien van een knusse gashaard en heeft een prettig lichtinval door de extra dakramen. Er is een heerlijk, royale woonkeuken met ruimte voor een grote eethoek. Het kookeiland is voorzien van alle luxe inbouwapparatuur en er is een tweede blok onder het raam met een leuk en vrij uitzicht. De serre is afsluitbaar d.m.v. een schuifpui en vanuit hier is er toegang tot de achtertuin ook d.m.v. een schuifpui. Naast de keuken is de praktische bijkeuken voorzien van de wasmachine en droger aansluitingen. Vanuit hier is er toegang tot de oprit en tuin. Aansluitend aan de bijkeuken is de technische ruimte met de opstelling van de c.v. combiketel, bouwjaar 2021. De begane grond heeft vloerverwarming met als afwerking een visgraat pvc vloer met bies, m.u.v. de werkkamer. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Door het plaatsen van een grote dakkapel in 2022 zijn er 2 goede slaapkamers gecreëerd met ook weer een goed lichtinval. De 3e slaapkamer heeft een eigen wastafel. De badkamer heeft een nieuwe wastafelmeubel met een dubbele wastafel, een ligbad-/douche combinatie en een 2e toilet. Deze verdieping is in 2026 geheel voorzien van een nieuwe pvc vloer en alle wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Tuin: De weelderige tuin ligt rondom de woning en heeft meerdere plekken waar je heerlijk kunt genieten in de zon en van de rust. Er is volop privacy en onder de overkapping, die ruim 10 meter breed is, kun je een heerlijk zitten in de schaduw. Voor ieder wat wils! Er is een houten tuinhuisje welke uitermate geschikt is als berging voor o.a. de tuinspullen. De voormalige garage is verbouwd tot een kleine studio en is nu voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. Er is een airco installatie aanwezig om de studio te kunnen verwarming en/of te koelen. Bijzonderheden: • Vrijstaande villa gelegen op een rustige locatie in de geliefde wijk “Holthuizen” met de achtertuin grenzend aan “Immerloo Park”; • Het geheel is gemoderniseerd in de afgelopen jaren en er is veel luxe en comfort voor teruggekomen; • Er is een heerlijke, prachtige tuin rondom de woning met een royale overkapping waar je op meerdere plekken kunt genieten; • De voormalige garage is verbouwd tot een praktische studio met eigen sanitair voorzieningen; • In 2022 is de dakkapel geplaatst en is de woning voorzien van nieuwe dakpannen; • Op loopafstand van winkels, de bushalte en diverse scholen; • De woning is gebouwd in 1975, heeft 685 m2 grond en Energielabel C; • Diverse andere voorzieningen zoals uitvalswegen, het Centrum van Arnhem, sportverenigingen, middelbaar onderwijs etc. is allen op slechts minuten afstand.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
685 m²
Contenido
714 m³
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6835

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.