Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Burgemeester Weertsstraat 61

6814HM Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 1.285.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.312.550

Precio de compra /m²: € 6.589

Galería de fotos

Burgemeester Weertsstraat 61 Arnhem
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol herenhuis in de geliefde Burgemeesterswijk – instapklaar (familie)huis met vijf slaapkamers, energielabel B en zonnige tuin op het zuiden. Aan een geliefde straat in de charmante Burgemeesterswijk in Arnhem ligt dit karaktervolle, hoekgelegen herenhuis uit 1905. Een bijzonder licht en ruim familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige tuin op het zuiden met veranda, en een hoogwaardige renovatie die stijl en comfort perfect combineert. De woning is grotendeels recent grondig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. Met o.a. vloerverwarming, airconditioning, isolerende beglazing, dak-, gevel- én vloerisolatie en 13 zonnepanelen, verkeert dit huis in uitstekende staat en biedt het een aangenaam en verzorgd wooncomfort met behoud van karakter. Hier woon je in een stijlvol, authentiek pand waar je zó in kunt trekken — in een van de meest geliefde buurten van Arnhem, op steenworp afstand van Park Sonsbeek, scholen, sportclubs, winkels, het stadscentrum en NS Station Arnhem Centraal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en kwaliteit van dit prachtige huis. Highlights van deze woning: - Instapklaar royaal herenhuis op toplocatie - 5 slaapkamers, 2 badkamers - Zonnige tuin op het zuiden (2023), met veranda en schuur - Energielabel B: isolerende beglazing, dak-, gevel- en vloerisolatie, 13 zonnepanelen (2023) en airconditioning - Grotendeels recent gerenoveerd, incl. zolderverdieping met dakkapel (2021) - Moderne keuken (2021) met o.a. Quooker, inductiekookplaat en combi-ovens - Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Authentieke details: ornamentenplafonds, originele ensuite-deuren, visgraat parketvloer en fraaie paneeldeuren - Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen - Op loopafstand van alle voorzieningen die je maar kunt wensen Indeling Begane grond: Entree via een vestibule met originele details en dubbele paneeldeuren naar de ruime hal met garderobe, trapopgang, modern toilet en toegang tot de kelder. De lichte en ruime woonkamer heeft een eiken visgraatvloer met vloerverwarming, hoge ornamentenplafonds en en-suite deuren naar de serre. Deze serre, met openslaande deuren naar de tuin, is ideaal als leeshoek of speelruimte. De open keuken (2021) is strak en modern en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-ovens, vaatwasser en dubbele koel-vriescombinatie – naadloos geïntegreerd in het ontwerp. 1e Verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers en een royale badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 18 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over hoge plafonds en authentieke ornamenten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer (ca. 15 m²) met toegang tot een balkon. De derde kamer (ca. 6 m²) is perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De zeer ruime badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een tweezijdige inloopdouche met granieten vloer, een dubbele wastafel, vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje. 2e Verdieping: Deze verdieping is volledig gerenoveerd in 2021 en biedt twee ruime slaapkamers van ca. 17 en 18 m² met veel lichtinval dankzij de nieuwe dakkapel en frans balkon. Tevens is hier een tweede badkamer aanwezig met een inloopdouche, toilet en wastafel. Een aparte technische ruimte biedt plaats aan de cv-ketel en extra bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde tuin is in 2023 volledig vernieuwd en ligt perfect op het zuiden. Je vindt er een ruim terras, groene borders en achterin een sfeervolle veranda met een zitplek en een praktische berging. De tuin is ook bereikbaar via een handige achterom, met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en afvalcontainers. Aan de voorzijde beschikt de woning over een knusse, groene voortuin die zorgt voor een prettige buffer met de straat en extra sfeer. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1905 Perceel: 219 m² Woonoppervlakte: 195m² Inhoud: 789 m³ Energielabel: B Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.285.000

Coste del comprador (estimado): € 27.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.312.550

3,04%

Anualmente

%

€ 64.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.285.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
789 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1905
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 40c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6814

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 171.822 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

171.822

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 171.822

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.522 0-15: 24.923 15-25: 22.672 25-45: 52.031 45-65: 43.674

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2026 894
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
mrt 2026 909
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 171.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.