Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Daphnestraat 9

6846XN Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 520.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 532.250

Precio de compra /m²: € 3.354

Galería de fotos

Daphnestraat 9 Arnhem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning aan water met tuin, 3 slaapkamers en parkeerplek Aan de rand van de populaire wijk Schuytgraaf ligt deze uitstekend onderhouden, modern afgewerkte tussenwoning, direct aan een rustig watertje. De woning beschikt over 3 slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer of een comfortabele werkkamer te creëren – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Verder is er een eigen parkeerplaats op een mandelig terrein, een vrijstaande houten berging, een zonnige achtertuin en 8 zonnepanelen. De woning is volledig geïsoleerd waardoor de woning veel comfort biedt en lage energiekosten heeft. Ligging Deze woning ligt in de kindvriendelijke wijk Schuytgraaf – Zuid, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand vindt u scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Schuytgraaf en NS-station Arnhem-Zuid. De wijk heeft een moderne, rustige uitstraling en biedt uitstekende verbindingen met de A50 en A325. Het centrum van Arnhem is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, waardoor u het beste van beide werelden hebt: rust en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Hal met garderobe, meterkast en toilet. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een grote raampartij die veel natuurlijk licht binnenlaat. Openslaande deuren bieden een directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Centraal in de ruimte staat de moderne keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Tevens is er centraal in de ruimte de trapopgang en een riante trapkast aanwezig. Het eetgedeelte ligt aan de voorzijde en biedt uitzicht op de straat en het water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met walk-in closet. De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, ligbad, toilet, designradiator en een raam voor extra daglicht. Tweede verdieping Op deze verdieping bevindt zich één slaapkamer. De ruime overloop biedt echter volop mogelijkheden om eenvoudig een extra kamer te creëren, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De aanwezige dakkapel zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft de ruimte een open en prettige sfeer. Verder is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de zonnepaneleninstallatie op het dak. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van bestrating, houten schuttingen en een vrijstaande houten berging – ideaal voor fietsen of extra opslag. Een achterom biedt extra gemak. Algemene gegevens: - Bouwjaar: 2016 - Woonoppervlakte: 155 m² - Berging: 6 m² - Perceeloppervlakte: 120 m² - Inhoud: ca. 535 m³ - Energielabel: A Bijzonderheden: - Vloer-, muur- en dakisolatie - Kunststof kozijnen - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Stadsverwarming - Vloerverwarming op de begane grond - 8 zonnepanelen (2016) - Keuken en badkamer 2016 - Nieuwe deuren (3x) in woonkamer, trapkast en hal geplaatst in 2024 - Rolluiken geplaatst bij ramen voor- en achterzijde in 2020 - Mechanische ventilatie - Glasvezel aanwezig - Mogelijkheid tot realiseren van een 4e en 5e slaapkamer - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein, vve bijdrage voor mandelig terrein € 50,-- per jaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 520.000

Coste del comprador (estimado): € 12.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 532.250

3,04%

Anualmente

%

€ 26.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 520.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
535 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6846

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.