Ir directamente al contenido
Logotipo de De Rooij Makelaars Vastgoed

De Draai 31

6836EZ Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.826

Galería de fotos

De Draai 31 Arnhem
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale en geliefde locatie in Arnhem, aan de rand van de populaire woonwijk Rijkerswoerd, ligt deze ruime en verzorgde tussenwoning met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt over een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten, een praktische achterom en een houten berging. Dankzij de rustige ligging en het groene karakter is dit een fijne plek voor zowel gezinnen als stellen. De woning is in de afgelopen jaren verbeterd. Rond 2017 zijn de wanden strak gestuct, is de woning volledig geschilderd en is de badkamer vernieuwd. Daarnaast is in 2024 de zolderverdieping gerenoveerd, waarbij de wanden zijn gestuct en een nieuwe vloer is gelegd. Hierdoor heeft de woning een verzorgde uitstraling en is deze zonder grote werkzaamheden te betrekken. Wonen in Rijkerswoerd Rijkerswoerd is een ruime, groene en kindvriendelijke wijk in het zuidoosten van Arnhem. De wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, veel groenvoorzieningen en goede bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelplekken, basisscholen en kinderopvang, wat de wijk zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij het winkelcentrum Rijkerswoerd, dat op korte afstand ligt en beschikt over onder andere supermarkten, speciaalzaken en horeca. Ook openbaar vervoer is goed geregeld en de uitvalswegen richting de A325, A50 en A12 zijn snel bereikbaar. Bovendien bent u binnen korte tijd in het centrum van Arnhem of juist in de natuur, zoals Park Lingezegen en de uiterwaarden van de Rijn. de indeling luidt als volgt: Begane grond Entree, hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. De lichte en tuingerichte woonkamer is ruim van opzet, beschikt over een praktische provisiekast en heeft via een deur direct toegang tot de achtertuin. De open keuken in L-opstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken geniet u van een vrij en weids uitzicht. (De keuken is eenvoudig) Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Twee voormalige slaapkamers zijn samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer. De badkamer is modern en praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder Volwaardige zolderverdieping, in 2024 gerenoveerd, met gestucte wanden en een nieuwe vloer. Hier bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie en de wasmachineaansluiting. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Tuin De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een houten berging met elektra en een praktische achterom. Bijzonderheden Grotendeels gerenoveerd rond 2017 (o.a. stucwerk, schilderwerk en badkamer); Zolderverdieping gerenoveerd in 2024; Toilet gerenoveerd in 2025 Rustige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde; Diepe achtertuin ca. 5 x 14 meter; Bosch combiketel (bouwjaar 2013); Isolerende beglazing (m.u.v. de voordeur); Aanvaarding in overleg. Disclaimer De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Afwijkingen tussen de werkelijke en opgegeven circa maten en/of oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
331 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.