Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Woonhart makelaardij

De Draai 5

6836EX Arnhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Andelst

Galería de fotos

De Draai 5 Arnhem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HOEKWONING MET VEEL MOGELIJKHEDEN EN FIJN WOONGEMAK Welkom bij De Draai 5 in Arnhem: een comfortabele, hoge hoekwoning op een populaire plek in de wijk Rijkerswoerd. Dit is zo’n huis waar alles klopt: een prettige indeling voor het gezin, een zonnige tuin én het grote voordeel met de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Dat zie je niet vaak! Vanaf het moment dat je aankomt, voelt het huis open en uitnodigend. De hoekligging geeft extra vrijheid rondom de woning en de omgeving is rustig, terwijl voorzieningen en uitvalswegen verrassend dichtbij zijn. ROYALE VOORTUIN & PARKEREN OP EIGEN TERREIN De strak aangelegde voortuin maakt direct indruk. De mogelijkheid om een eigen parkeerplek te realiseren is erg fijn; geen gedoe met zoeken en altijd plek voor de deur. Dankzij de ligging op de hoek geniet je bovendien van meer privacy dan bij een tussenwoning. VERZORGDE BEGANE GROND MET FIJNE INDELING Je komt binnen in de nette hal met moderne meterkast, een betegeld toilet met fontein en een praktische schoonloopmat. De gehele begane grond is drempelloos afgewerkt met laminaat en voelt verzorgd en overzichtelijk aan. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte. Hier is volop plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor een prettige verbinding met buiten en via de tuindeur loop je zo de achtertuin in. KEUKEN AAN DE VOORZIJDE De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert van brede raampartijen. De houtlook keuken, uitgevoerd in een praktische dubbele opstelling, heeft een warme uitstraling en is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en veel bergruimte in de lades en kasten. Het kunststof werkblad en de koel-vriescombinatie maken het geheel compleet. EERSTE VERDIEPING MET TWEE GROTE KAMERS Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, afgewerkt met een neutraal grijs laminaat. De kamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de dubbele ramen en ideaal als werk-, hobby- of slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en beschikt over twee dakramen. Hier zijn volop mogelijkheden: denk aan het creëren van twee kamers of het plaatsen van een dakkapel voor extra woonoppervlak. FUNCTIONELE BADKAMER De badkamer is praktisch ingericht en doet precies wat hij moet doen. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Er is mechanische ventilatie en het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: MEER RUIMTE DAN JE VERWACHT De tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig, samen met de wasopstelling en de Remeha cv-ketel. Daarnaast bevindt zich hier een ruime slaapkamer met zowel een dakraam als een gevelraam. Door de isolerende beglazing en nette afwerking is dit een comfortabele plek voor slapen, werken of logeren. ZONNIGE TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin ligt op het zuidoosten en is een fijne plek om tot rust te komen. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium overkapping met glas, waardoor je ook bij minder mooi weer buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, een gazon en groene borders. Achterin staat een houten berging en via het zijpad is er een handige achterom, deels overkapt voor fietsen. PRETTIGE WOONLOCATIE IN ARNHEM De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Rijkerswoerd. Op loopafstand vind je onder andere een basisschool, huisartsenpraktijk, apotheek, bouwmarkt en winkelcentrum Kronenburg. In de omgeving zijn diverse parken voor een wandeling of sportieve activiteit. Het centrum van Arnhem bereik je in circa 10 minuten fietsen en via de A325 ben je snel onderweg richting de A12 en A15. Ook natuurgebieden zoals de Hoge Veluwe en Veluwezoom liggen dichtbij. SAMENGEVAT De Draai 5 is een goed onderhouden hoekwoning met een prettige indeling, zonnige tuin, veel parkeergemak en volop toekomstmogelijkheden. Een fijne plek waar je direct kunt gaan wonen en jarenlang plezier van hebt. - Goed onderhouden; - Energielabel C; - 3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 4); - Gevel-, dak- en vloerisolatie; - Isolerende beglazing; - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - Schilderwerk uitgevoerd in 2024; - Plat dak gerenoveerd in 2016; - Nette keuken en functionele badkamer; - Overkapping aan de woning; - Achterom via zijpad; - Tuin op het zuidoosten; - Winkelcentrum Kronenburg op korte afstand; - Goede bereikbaarheid; - Centrum Arnhem op fietsafstand. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
168 m²
Contenido
326 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6836

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.