Ir directamente al contenido
Logotipo de VHA Makelaars

De Haspel 9

6812DX Arnhem • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Arnhem

Galería de fotos

De Haspel 9 Arnhem
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning met karakter in combinatie met een grote tuin en oprit? Dan is deze charmante helft van een dubbel woonhuis uit 1910 gelegen in de populaire wijk “Klingelbeek” precies wat je zoekt! De woning ligt op een zeer rustige locatie aan de rand van Arnhem en op steenworp afstand van Oosterbeek, nabij de fraaie wandelgebieden “Rosandepolder” en “park Mariëndaal”. Het geheel heeft een riante kavel van 595 m2 met een grote schuur en een oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Door een zij uitbouw is er een ruime woonkamer ontstaan en de hal vergroot, de ruime hal geeft een mooie scheiding tussen woonkamer en keuken. Aansluitend is er een bijkeuken en een grote kelder. Op de 1e verdieping is een grote dakkapel aangebracht waardoor hier een betere woonruimte is ontstaan met 2 grote slaapkamers en een ruime badkamer. In de weelderige tuin kun je heerlijk genieten van de rust en de achtertuin biedt plek voor meerdere zitjes en er zijn genoeg mogelijkheden om voor de kinderen een speelplek te creëren. Veel voorzieningen zijn op korte afstand zoals een bushalte, winkels, scholen, middelbaar onderwijs en het centrum van Arnhem of Oosterbeek. Ook het centraal station van Arnhem en diverse uitvalswegen zijn kortbij. Kortom, genoeg te zien en te beleven! Indeling: Entree van de woning in de ruime hal. De hal is voorzien van de meterkast, het toilet met fontein, de trapopgang en de entree naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een fraaie ligging aan de voorzijde met een leuk zicht op de straat. Er is een open haard in de hoek en er is een leuke raamverdeling. De dichte keuken heeft een recht keukenblok onder het raam en een hoge kast met hierin o.a. de inbouwkoelkast, de (combi)magnetron en kastruimte. Tevens is hierachter ruimte voor de wasmachine met droger. Aansluitend kom je in de achterste ruimte die nu in gebruik is als bijkeuken met een kleine zithoek. Vanuit hier is er toegang tot de grote kelder en de tuin. 1e verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. Door het aanbrengen van een dakkapel is hier optimale woonruimte ontstaan. Er is een slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde. In het midden is de badkamer centraal opgesteld met een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Vliering: Er bestaat de mogelijkheid bergruimte te creëren, deze wordt nu niet gebruikt. Bijzonderheden: • Karakteristieke woning uit 1910 met een royale kavel van 595 m2; • Er is een royale oprit en een grote schuur aanwezig; • De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en gedeeltelijk dubbel glas; • Het geheel ligt in de wijk “Klingelbeek” op de grens van Arnhem en Oosterbeek; • Nabij fraaie wandelgebieden en diverse voorzieningen; • Op een zeer rustige locatie gelegen helft van een dubbel woonhuis met veel bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
595 m²
Contenido
438 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²
Área del jardín trasero
325 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecotec plus vhr (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6812

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.