Ir directamente al contenido
Logotipo de Boutique Makelaar

De Wiltstraat 103

6821CD Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.098

Galería de fotos

De Wiltstraat 103 Arnhem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het geliefde Sonsbeekkwartier, om de hoek van het Sonsbeekpark en de binnenstad van Arnhem, bieden wij deze sfeervolle, lichte en ruime bovenwoning aan. De woning combineert karakteristieke details met wooncomfort, beslaat een woonoppervlakte van ca. 122 m² en beschikt over een energielabel B. Met een royale living en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuidwesten met heerlijk uitzicht, is dit een unieke kans om geweldig te wonen op een toplocatie! Sonsbeekkwartier - alles dichtbij! Zowel de binnenstad als het prachtige Sonsbeekpark zijn op loopafstand gelegen. De straat staat bekend om haar samenhorigheid, er is een buurtwhatsapp, een actief groenbeleid met tegelwip acties en er is een buurt BBQ. In de directe omgeving kun je gratis parkeren. Met 1 minuut wandelen ben je bij de warme bakker, de lokale snackbar, Café Nescio, diverse hippe restaurantjes, maar ook de speeltuin “De Leuke Linde”, basisscholen en voortgezet onderwijs tref je om de hoek. Tot slot is de woning gunstig gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Indeling Begane grond: Entree, een meterkast met op maat gemaakte luxe afgewerkte deur, toegangsluik naar de kelder en trapopgang naar de eerste verdieping. Kelder: Praktische kelder (stahoogte ca. 2,12 m), ideaal als provisie- of bergruimte. 1e verdieping: Ruime overloop met vrij hangend toilet v.v. een fonteintje, bergkast en nis voor de garderobe. De indrukwekkende living geeft een fijne lichtinval en hoge plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer met een plafond v.v. lijsten en een granieten schouwpartij. De houten vloer geeft de ruimte karakter. De achterkamer heeft eveneens een granieten schouwpartij en is voorzien van een ornamentenplafond. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel en dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde heb je direct toegang tot het over de gehele breedte gelegen balkon, gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier geniet je van een mooi, groen uitzicht over de achtergelegen tuinen. De keuken is via een deur vanuit de achterkamer te bereiken en eveneens vanuit de overloop toegankelijk. Deze nette keuken is voorzien van een fraai werkblad, houten frontjes en diverse inbouwapparatuur met o.a. een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een Miele vaatwasmachine. Middels de toegangsdeur is het balkon vanuit de keuken te bereiken. 2e verdieping: Fraaie trapopgang met originele spijlen naar de ruime overloop, waar de cv-opstelling en de wasmachine- droger opstelling is gesitueerd. De zichtbare houten balkenpartij en de royale nokhoogte geven deze verdieping een wauw factor! Dankzij de aanwezige dakvensters en dakkapellen is er volop daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste, ruime slaapkamer met twee dakkapellen en een uniek uitzicht over de groene rand van Park Sonsbeek. Aan de voorzijde tref je de tweede slaapkamer, voorzien van vier dakvensters. De nette badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel met spiegelkast, vrij hangend toilet, een designradiator, dakkapel en inbouwspots. Bergzolder: Praktische bergzolder, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1898; Woonoppervlakte ca. 122 m²; Inhoud ca. 474 m³; Energielabel B; CV-ketel Nefit Kombi Kompact HRE 28/24 A, bouwjaar 2016 (eigendom); HR++ glas, m.u.v. ramen in de voordeur; Buitenkozijnen eind 2024 geschilderd (voor- en achterzijde); Aanvaarding in overleg- op korte termijn mogelijk.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Kombi Kompact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6821

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.