Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Makelaarshuys Arnhem

Egmondstraat 6

6843VT Arnhem • Gelderland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.954

Galería de fotos

Egmondstraat 6 Arnhem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige Egmondstraat, aan de rand van Elderveld, staat deze charmante en comfortabele twee-onder-een-kapwoning die meteen een warm gevoel geeft zodra je binnenkomt. Het begint al bij de verzorgde voortuin, de ruime oprit van circa 12 meter en de combinatie van een garage en carport: alles straalt zorg, gemak en kwaliteit uit. De garage heeft naast een elektrische deur ook een Solatube voor extra lichtinval overdag. Binnen merk je direct de fijne leefruimte. De royale woonkamer van maar liefst 49 m² voelt licht en open, mede dankzij de schuifpui naar het zonneterras. Hier kun je heerlijk zitten, met uitzicht op de nette tuin en alle privacy om van lange zomeravonden te genieten. De open haard vormt een sfeervol middelpunt, perfect voor knusse winterdagen. De keuken is in 2015 vernieuwd en voorzien van alle gemakken, waaronder moderne inbouwapparatuur en een vernieuwde vaatwasser uit 2023. Alles is netjes onderhouden en functioneert uitstekend. Aangrenzend vind je de bijkeuken, die zorgt voor extra berg- en werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, stuk voor stuk prettig van formaat. Deze verdieping heeft aan beide zijden een dakkapel; de dakkapel aan de achterzijde is later geplaatst. De badkamer – vernieuwd in 2019 – is een ware plus: uitgerust met vloerverwarming (elektrisch), wandverwarming (warm water), een moderne douche, een stijlvol wastafelmeubel én een toilet. Dankzij de fijne lichtinval is dit een plek waar je elke dag ontspannen begint. De tweede verdieping is verrassend ruim en heeft aan de achterzijde meerdere dakramen die extra licht binnenbrengen. Een ideale verdieping voor een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De woning is uitstekend onderhouden: hardhouten kozijnen, deels kunststof en aluminium (waaronder de voordeur en schuifpui), grotendeels HR++ glas van 2024, recent buitenschilderwerk door een erkend schildersbedrijf (2025), een vernieuwd dak van de garage (2022) en een CV-ketel uit 2015 die jaarlijks wordt onderhouden. Het energielabel A is niet verrassend wanneer je hoort dat de woning volledig geïsoleerd is en beschikt over maar liefst 28 geïntegreerde zonnedakpannen (2017), die samen een mooie jaarlijkse opbrengst leveren. De garage met elektrische deur en Solatube biedt volop ruimte en comfort. Parkeren kan op eigen terrein én in de straat: 1 auto in de garage, 2 op de oprit/carport en 1 op de openbare weg voor het huis – in totaal 4 parkeerplekken. De woning ligt aan een rustige weg in een prettige, groene woonwijk met veel speelgelegenheden en brede straten. Alle dagelijkse voorzieningen zijn vlakbij: supermarkten, scholen, sportfaciliteiten, medische zorg en gezellige horeca zijn binnen enkele minuten te bereiken. De wijk staat bekend om de combinatie van rust en gemak, waarbij alles wat je nodig hebt dichtbij is. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: uiterwaarden, park Meinerswijk, Park Lingezegen en diverse wandel- en fietspaden liggen op korte afstand. De ontsluiting is uitstekend. Binnen enkele minuten rij je de A50, A12 of A325 op, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen richting Nijmegen, Wageningen of de Randstad. Met openbaar vervoer ben je eveneens goed verbonden: bushaltes en station Arnhem-Zuid bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een perfect verzorgde woning, energiezuinig, ruim en instapklaar, op een heerlijke plek in Arnhem-Zuid – klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar kwaliteit, comfort en rust. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
241 m²
Contenido
449 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6843

Mapas de Google

Ver Arnhem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Arnhem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Arnhem. En 2026 había 172.002 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

172.002

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.361

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Arnhem
Año Inhabitantes
2022 163.888
2023 165.770
2024 167.632
2025 169.364
2026 172.002

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Arnhem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 27.866 0-15: 24.381 15-25: 22.332 25-45: 51.427 45-65: 43.358

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

26

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.436

Nederland

105.513

Buiten Europa

48.415

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.932
Appartementen 41.243
Tussenwoningen 25.873
Vrijstaande woningen 2.402
Twee-onder-één-kap woningen 3.782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 20
1700 tot 1900 2.665
1900 tot 1925 4.580
1925 tot 1950 9.016
1950 tot 1970 8.156
1970 tot 1980 7.312
1980 tot 1990 5.653
1990 tot 2000 4.361
2000 tot 2010 4.185
2010 tot 2020 4.373
2020 en later 1.715

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

21.789

Etiqueta C

20.317

Etiqueta B

11.072

Etiqueta D

6.974

Etiqueta E

6.628

Etiqueta G

6.375

Etiqueta F

4.142

Etiqueta A+

3.314

Etiqueta A++

2.112

Etiqueta A+++

1.128

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Arnhem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 960 2.470
2021 1.080 2.510
2022 850 2.370
2023 720 2.230
2024 710 2.280

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Arnhem (2025)

Handel en HORECA 3.625
Nijverheid en energie 2.390
Zakelijke dienstverlening 7.010
Overheid, onderwijs en zorg 6.340
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.080
Financiele diensten en onroerendgoed 860
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.245

Número total de establecimientos empresariales: 25.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Arnhem
Periodo Delitos
jan 2025 958
jan 2026 888
jul 2025 914
jun 2025 1.024
mei 2025 941
mrt 2025 972
nov 2024 962
nov 2025 849
okt 2024 1.081
okt 2025 1.122
sep 2024 1.021
sep 2025 871

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Arnhem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Arnhem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Arnhem?

Arnhem telt in 2026 ongeveer 172.002 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Arnhem is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Arnhem ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Arnhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.361 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Arnhem?

In Arnhem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.243 woningen.

Meer viviendas in Arnhem

Ver más viviendas en este lugar.